Välkommen till en smart planerad pärla i hjärtat av Ektorp!

På attraktiva Ektorpsvägen 9A finner du denna stilfulla tvåa om 35 kvm med genomgående smakfulla materialval och en utmärkt planlösning. Perfekt för dig som söker en yteffektiv bostad utan att kompromissa med komfort och karaktär.

Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket
Här möts du av en varm och hemtrevlig känsla där varje detalj är genomtänkt. Det generösa fönsterpartiet ger ett bra ljusinsläpp och tillsammans med den ljusa färgpaletten skapas en inbjudande atmosfär. Den smart planlösningen ger plats för både avkoppling i soffan och sociala stunder.

Stilrent kök i tidlös design
Det vita köket med trädetaljer och klassiskt kakel är både praktiskt och estetiskt tilltalande. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samt moderna vitvaror som diskmaskin, ugn, spishäll och mikro. Ett perfekt kök för både vardagsmat och helgmiddagar.

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng
Sovrummet är lugnt beläget med ett harmoniskt ljus och plats för dubbelsäng. Här sover du gott om natten och vaknar upp till dagens första solstrålar genom fönstret.

Fräscht helkaklat badrum
Helkaklat i svart och vitt, med duschhörna i glas och stilren inredning. Rent, rymligt och redo att flyttas in i direkt.

Genomtänkt hall med gott om förvaring
Fyra garderober löser dina förvaringsbehov direkt vid entrén samt plats för både sittyta och avhängning.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan Entréplan, hiss finns. Lägenhetsnummer 9623. Föreningen Brf Ektorpsvägen.

Ekonomi

Pris 1.495.000 kr Budstart. Månadsavgift 2 460 kr (Medlemskap, förråd & bostadsrättstillägg (Obligatoriskt tillägg för basutbud och bredband om 237kr) ingår). Andel i föreningen är 0.14988 %.

Driftskostnad

Totalt 755 kr/mån (9 060 kr/år) varav Värme 274 kr/mån, El 260 kr/mån, Vatten/Avlopp 83 kr/mån, Renhållning 24 kr/mån, Övrigt 114 kr/mån. Antal personer: 1. Posten "övrigt" avser en serviceavgift till föreningen. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadsår
Fastigheten bebyggdes 1971 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 2008.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen består av två fastigheter som byggdes år 1971 och ombildades till bostadsrättsförening år 2006. År 2008 byggdes två ytterligare våningar på de befintliga fastigheterna. Totalt inrymmer föreningen 131 trivsamma lägenheter. Till föreningen hör två nyrenoverade tvättstugor, ett stort varmgarage med tvätthall och tre lokaler. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2050. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

Utförda renoveringar
2023 - Underhåll innergård
2023 - Underhåll tegelfasad
2022 - Renovering av hissar och låsbyte
2021 - Justering av ventilation
2021 - Billaddare i garaget
2020 - Grillplats på innergård
2020 - Fönsterrenovering
2018 - Underhåll träfasad
2018 - Ny styrenhet UC
2017 - Nya tvättmaskiner
2016-2017 - Lokal ombildad till lght:er
2016 - Nytt sedum tak
2016-2017 - Ny entré
2015-2017 12 nya lägenheter har byggts
2024 - Översyn dränering

Kommande underhåll
2025 - Ytskikt och vissa renoveringar garage och trapphus
2024-2028 - Avloppsstammar underhåll (föreningen har en dialog med Riksbyggen, som är deras förvaltare, om deras stammar. Det ser inte ut att bli ett traditionellt stambyte de närmaste fem åren, det kan bli aktuellt med ett större underhåll i form av svarvning).
2024-2027 - Altandörrar

Tv och bredband
Föreningen har ComHem som leverantör för kabel-TV och bredband. Tele2s basutbud samt bredband 250/50Mbit/s har en obligatorisk kostnad om 237kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns gemensamma tvättstugor och styrelserum. Cyklar och mopeder förvaras i cykelrummet, garaget.

Parkering
Föreningen har 45 platser i garaget samt 5 platser utomhus.
Kostnaden för en garageplats: 702 kr/mån (200:- extra för el + förbrukning).
Parkering utomhus: 351 kr/mån.
Kötid mellan 1-3 månader - kontrollerat 2024-11-07.

Fri parkering på gatan enligt gällande kommunala bestämmelser.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://brfektorpsvagen.bostadsratterna.se/

Ektorp är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka med närhet till stad, natur och vatten.
Fina strövområden och närheten till Skurusundet och dess båtliv.

Till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat är det bara en promenad, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. 

 

Kommunikationerna till och från är mycket bra med ett stort antal bussar som går dygnet runt med ca 20 minuter in till slussen. 

 

Ektorps centrum ligger ett par minuters promenad bort och här finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut. 

 

Önskas ett större utbud av restauranger, underhållning och shopping ligger Nacka Forum bara 2km bort. Här finns ett fantastiskt utbud av butiker, restauranger och caféer. Det är även här tunnelbanan som blir en förlängning av blåa linjen kommer ha en av sina stationer!