Varmt välkomna till denna fina och välplanerade 4:a med öppen planlösning och gott om ljusinsläpp. Bostaden har en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ordentligt kök med matplats intill fönstret, vardagsrum med öppen spis och utgång till den härliga balkongen, två stora sovrum med plats för dubbelsäng samt ett mindre rum som kan nyttjas som matrum, sovrum eller kontor. Badrum med tvättmaskin samt extra wc. 

- Öppen spis
- Insynsskyddat läge 
- Härlig balkong med mycket sol 
- Gott om förvaring
- Föreningen har en underbar takterrass som medlemmarna kan njuta av.
- Stabil Brf som äger marken
- Hiss i huset
- Utmärka kommunikationer
- Stenkast till Södermalm
- Årstaviken

Här bor med både tvärbana och T-bana Gullmarsplan utanför huset! Med 3 linjer som tar dig till Söder under 1 min samt stort bussnät. För bilburna tar Nynäsvägen och Södra länken dig bekvämt till eller från stan. Nära till Globen shopping men det är inte så mycket längre till Ringen och Åhlens vid Skanstull.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 2 sovrum. Föreningen Brf Gullmarsvägen 2.

Ekonomi

Månadsavgift 5 224 kr (Värme och vatten. 250 kr/månad för kabel-TV och bredband tillkommer ingår). Andel i föreningen är 3.9671464 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

862 952 kr

Brf Gullmarsvägen 2 äger och förvaltar sedan 1999 fastigheten Pennteckningen 4 med adress Gullmarsvägen 2 i Johanneshov. På fastigheten uppfördes år 1946 ett bostadshus i sju våningar. Föreningen består idag av 28 lägenheter med bostadsrätt, 3 kommersiell lokal med hyresrätt (en tandläkarmottagning och två restauranger) som generar bra intäkter samt 13 parkeringsplatser.

Föreningen äger Marken!

Total bostadsarea är 2 319 kvm och den kommersiella lokalen har en yta om 397 kvm.

Parkering
Föreningen har 13 parkeringsplatser. Parkeringsplatser finns bakom huset. För närvarande kö / kontrollerat 2023-09-18. I övrigt råder boendeparkering.

Ekonomi

Utförda renoveringar

2021 Byte av el i hela huset
2021 Byte fläktar i huset
2018 energideklaration genomfördes, nya maskiner installerades i tvättstugan och belysningsarmaturer i källare, tvättstuga och vinden byttes ut till LED /med rörelsedetektor.
2017 dränering av södra och västra sidan av huset, uppfräschning av gården, byte av trallen på takterrassen och genomförandet av OVK.
2016 radiatorventiler och termostater byttes på samtliga element. Restaurangernas fönster skrapades, målades på utsidan samt underhållsfria lister monterades. Entréporten och källarfönster målades.
2015 stamspolning utfördes, taket renoverades och nya plåtdörrar monterades i källare och vind.
2014 fasad och balkongrenovering genomfördes, nytt låssystem sattes in gällande entréport, källare och vind.
2013 radonmätning utfördes som visade ett resultat lägre än riktvärdet.
2012 Installation av luftvärmepump i tandläkarmottagningen och installation av ny dagvattenpump.
2011 ytskiktsrenovering av tvättstugan.
2010 fönsterbyte i hela huset, 4-glas.
2008 trapphuset har målades om.
2007 byte av köksstammarna i husets lägenheter om 4 rum och kök samt byte av husets samtliga toalett- och badrumsstammar. Installation av dusch i källaren.
2005 ombyggnad och renovering av hiss.
2003 bredband drogs in i huset och de liggande va-stammar i källaren byttes ut.
2002 byte av köksstammarna i husets lägenheter om 3 rum och kök. Iordningsställande av ny föreningslokalen i källaren.
1996-97 Installation av fjärrvärme.

Planerade renoveringar
Inga stora renoveringar planerade. Endast underhåll som finns inom budget.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fullutrustad och modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Lätt att få tid. I huset finns även cykelrum, snickarverkstad och en föreningslokal att låna för fester och dylikt. Barnvagnsramp till port och från port till hiss. På taket finns en underbar takterrass (bokningsbar) i västerläge med milsvid utsikt över Stockholm City. Utemöbler och gasolgrill finns att tillgå under sommartid.