Unik Möjlighet – Förvärva detta Fantastiska Enplanshus i En Enastående Miljö!

Nu ges en sällsynt chans att förvärva ett enplanshus som erbjuder det bästa av både komfort och naturupplevelse. Beläget i en underbar och rogivande miljö, där du kan njuta av den friska luften och omfamnas av naturen. Här får du uppleva något alldeles extra – inte ovanligt att få syn på älgar, rådjur eller höra fåglarnas kvitter. Den generösa trädgården och den rymliga altanen bjuder på soliga stunder, perfekta för lata sommarkvällar. Under de kyligare vinterdagarna samlas du och dina nära runt den sprakande braskaminen, som skapar en värmande och mysig atmosfär.

Fastigheten välkomnar dig med en rymlig, grusad uppfart som erbjuder gott om plats för flera bilar. Här finns även ett charmigt och fullt inrett gästhus, som ger extra utrymme för besökare eller kanske ett eget kontor.

Huset är perfekt disponerat på ett plan och erbjuder ett stort och luftigt allrum med fantastiskt ljusinsläpp – en perfekt plats för både avkoppling och social samvaro. Det stilrena arbetsköket är utrustat med smakfulla materialval som gör matlagningen till en fröjd, och det stora, helkaklade badrummet har både tvättdel och en modern känsla. Sovrummet ger en lugn och rofylld miljö, och möjligheten att enkelt bygga till ett andra sovrum ger flexibilitet för framtiden.

Förvaring är inga problem – på tomten finns en praktisk förrådsbod som rymmer allt du behöver ha plats för.

Ett extra plus är att området för närvarande genomgår en utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp, vilket innebär att du i framtiden kommer att ha möjlighet att bygga ut och utveckla din fastighet med betydligt generösare byggregler. Detta ger dig stora möjligheter att anpassa hemmet efter dina egna behov och drömmar.

Läget är också en stor fördel: På bara 10 minuters bilavstånd finner du flertalet badsjöar för avkopplande stunder vid vattnet, samt skolor, pendeltåg, restauranger och matbutiker för enkel vardagskomfort.

Det här är en unik möjlighet att förvärva en fastighet som erbjuder både lugnet från naturen och bekvämligheterna från staden, samt en framtid med stor potential för utveckling. Ett hem där du kan leva i harmoni med omgivningen, året om. Varmt välkommen att boka visning och upplev denna enastående plats på riktigt!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 3 Rum och kök varav 1 - 2 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Plintad grund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Ventilation: Självdrag med forcerad frånluft. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

luftvärmepump, braskamin.

Ekonomi

Pris 4.995.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 2 652 kr/mån (31 827 kr/år) varav El 1 833 kr/mån, Vatten/Avlopp 462 kr/mån, Sotning 85 kr/mån, Samfällighet 83 kr/mån, Renhållning 188 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 551 000 kr
Mark, totalt värde: 1 944 000 kr ().
Summavärde: 2 495 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1960
Värdeår: 1960

Tomt 

1824 m², Friköpt.

Bilplats
Plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten.

Utförda Renoveringar

Besiktning
Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns pantbrev om 3 090 000 kr. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE VIDJA GA:4
GA1

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.