Högt upp på våning 4 ligger denna ljusa och välplanerade pärla med ett lugnt och insynsfritt läge med utsikt över grönskande omgivningar. Här är avgiften låg och tunnelbanan ligger precis utanför porten. Med både Hornsbergs strand och Fridhemsplan en kort promenad bort finns allt inom räckhåll. Perfekt som första lägenhet, för studerande eller som övernattningslägenhet, i stabil förening med god ekonomi och låga avgifter.

Lägenheten har en öppen och mycket väldisponerad planlösning och är väldigt enkel och möblera där både hemmakontoret, matbord, TV-möbel och soffa ryms. Tack vare de stora fönsterpartierna och det höga fria läget strömmar ljuset in och ger en luftig och ljus känsla. Tillsammans med en generös takhöjd, genomgående ljust parkettgolv och ljusa väggar skapas ett stilrent hem att trivas och umgås i. Dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter i djup garderob i både hall och vardagsrum. Badrummet är sedan tidigare stambytt och helkaklat i ljusa färger med dusch, handfat, spegel, wc och handdukstork.

Lägenheten har även ett ordentligt och renoverat kök med ljusgråa skåpsluckor, kaklat stänkskydd ovan bänkskiva i massivt trä. Här har ni samtliga vitvaror bestående av spis, kolfilterfläkt och kyl/frys. Gott om plats för matlagning och förvaring i skåp i fullhöjd. Till lägenheten hör även ett förråd.

Här bor ni i expansiva kvarter med omedelbar närhet till kommunikationer då både tunnelbana och bussar finns precis utanför entrén! Nyöppnad Hemköp-butik ligger rakt över gatan för all bekvämlighet. Inom gångavstånd ligger både Lindhagensgallerian och Fridhemsplan med ett utmärkt utbud av servicebutiker såsom Ica Maxi, SATS, Systembolaget m.m. Badbryggorna i Hornsbergs Strand och grönområdena i Rålambshovsparken ligger endast några minuters promenad bort och det finns gott om vackra promenadstråk längs vattnet.

Stabil och populär Brf med stora tillgångar såsom relaxavdelning med bastu, gästlägenhet, fest- & gästlokal, stor tvättstuga med tvättider dygnet runt, flera gemensamma vädringsbalkonger på varje våning, grillplats på gården och gemensam möblerad takterrass med ansluten infravärme, perfekt för soliga grillkvällar!

- Högt och fritt läge på 4e våningen med fri utsikt över grönskande omgivningar!
- Välplanerat renoverat kök med samtliga vitvaror och stambytt helkaklat badrum i ljusa färger
- Stabil Brf med stora tillgångar såsom takterass med infravärme, övernattningslägenhet och bastu med relax.
- SATS, Friskis & Svettis och Crossfitgym på promenadavstånd.
- T-bana blå linje station Stadhagen strax utanför porten som tar dig till T-centralen på ca 5 min.
- Hornsberg Strand med badbryggor, restauranger och vacker strandpromenad ligger i direkt närhet.
- Hemköp mitt emot, Lindhagensgallerian med bl.a. Ica Maxi och Systembolaget endast några minuters promenad bort.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 4 av 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 1412. Föreningen Brf Tjället 6.

Ekonomi

Månadsavgift 1 602 kr (Vatten ingår. (Obligatorisk avgift tillkommer för uppvärmning 538 kr/mån, bredband 148 kr /mån samt städavgift 100 kr/mån) ingår ej). Andel i föreningen är 0.49831 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 100 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och hemförsäkring är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

62 919 kr Enligt årsredovisningen för 2023

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Tjället 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1989 och huserar i en byggnad från 1950-talet som en av få 50-talshus som finns kvar i originalskick och är därför K-märkt. Föreningen upplåter 184 lägenheter med bostadsrätt och två lägenheter respektive tre lokaler med hyresrätt. Hi3G Access och Unika hyr lokalerna.

Föreningen består av totalt 181 st lägenheter varav 179 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt samt 3 st lokaler med hyresrätt. Den totala boytan är 4899 kvm och lokalytan är 462 kvm.  Föreningen innehar marken med tomträtt genom Stockholms Stad som löper på 10 år, nuvarande tomträttsavtal har omförhandlats från 2024-10-01 för att gälla ytterligare 10 år (2034-09-30) och nuvarande avgäld ligger på totalt ca 926 300 kr årligen med procentuell mindre höjning årligen.

Ekonomi
Stor och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad om endast ca 3 000 kr / kvm. Goda intäkter ges från hyreslokaler sam ett dolt kapital i form utav 2 st kvarvarande hyresrätter. Föreningen har inga planer på att höja avgiften.

Utförda renoveringar
2024 - Hissbyte
2022 -2024 - Renovering och upprustning av gemensamma utrymmen
2020- Stamspolning
2020- Besiktning av ventilationen i fastigheten
2019 Byte av kedjorna till hissarna
2019 - Nya postboxar 
2019 - Ommålning av huvudentré.
2019 - Ommålning av tak på tillbyggnaden.
2017-2018 Delar av styrsystemet på hissarna har byts ut. 
2017 - Upprustning av gården.
2017 - OVK besiktning.
2017 - Installation av nytt låssystem och digitalt bokningssystem. 
2016 - Byte av tvättmaskiner
2012 - Renovering av korridorerna på våning 3 till 10 avslutades.
2009 - Byte av vajersystem till hissarna.
2009 - Byte av undercentral.
2009 - Renovering av huvudentrén.
2009 - Installation av elmätare till varje lägenhet. 
2008 - Installation av nyss passersystem till huvud- och sidoentré.
2008 - Installation av fibernät och kameraövervakning.
2008 - Installation av kameraövervakning.
2002-03 - Stambyte

Kommande renoveringar
Föreningen har precis genomfört renovering av festlokalen samt hissbyte och håller på med offerter för kommande fönsterbyte och renovering av gemensamma balkonger. När detta kommer att ske är oklart då det hänger ihop med balkongbyggnadslovet för tillbyggnad av nya balkonger på merparten av husets lägenheter. Omarbetad version av balkonger inlämnad till Stadsbyggnadskontoret och inväntar svar.

Gemensamhetsutrymmen
Övriga utrymmen i föreningen
- Takterrass på våning 9 med infravärme och utemöblemang.
- Relaxavdelning med dusch och bastu.
- Festlokal för 30 personer.
- Soprum för hushållssopor.
- Cykelförråd.
- Gästlägenhet.
- Tvättstuga (tvättstugan är öppen dygnet runt)

Festlokal finns på våningsplan tre med ingång från våningsplan fyra genom det bortre trapphuset. Festlokalen bokas per dygn. Relaxavdelningen finns vid festlokalen på våning fyra. Gästlägenhet finns på våning 4, till höger ut från hissarna. Dörren öppnas med tagg. Gästlägenheten bokas per dygn. Läs mer på föreningens hemsida http://www.tjallet.se

Kabel-TV / Bredband
Kabel-TV och bredband via Bahnhof, bredband tillkommer som obligatorisk avgift om 148 kr/mån.

Parkering
Föreningen har inga egna garage eller parkeringsplatser. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag. MC-parkering finns utanför. För folkbokförd på adressen finns möjlighet att ansöka om boendeparkering, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

Övrigt
Föreningen tillåter delat ägande, med minsta andel 10%.  Föreningen godkänner ej juridisk person. Mer information om föreningen hittar ni på www.tjallet.se. Bostadsrättsföreningen nettoskuldsättning för denna lägenhet är 62 919 kr baserat på årsredovisningen för 2023.

Välkommen till expansiva Stadshagen i västra delen av Kungsholmen! Här bor du nära både vatten och rogivande promenadstråk, samtidigt som du har stadspulsen med restauranger och barer inom räckhåll. Nyöppnad Hemköp-butik ligger rakt över gatan för all bekvämlighet. Längs kajen och strandkanten löper Stockholms längsta strandpromenad som går runt hela Kungsholmen.

Populära Hornsbergs Strand ligger några få minuters promenad bort med härliga badbryggor där soldyrkare samlas såväl dag- som kvällstid. Den omtalade solnedgången nere vid bryggorna och strandpromenaden är unik och oslagbar då solen verkligen doppas i Ulvsundasjön på kvällarna. Här finns också bl.a. de populära strandrestaurangerna Piren Restaurang, Lilys Burger, Stranden Bar & Restaurang, Primo Ciao Ciao, Gotland Grill, Taperian, glassbarer, bagerier och flera Sushi-ställen. Hit åker folk från hela Stockholm soliga sommarkvällar för att avnjuta god mat och en helt fantastisk solnedgång.

Området passar perfekt för den som gillar ett aktivt liv. Med flertalet gym och crossfitcenter i närområdet tillsammans med fantastiska promenad- och joggingstråk längs vattnet är det enkelt och roligt att träna. Fridhemsplan ligger på gångavstånd och har ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och goda kommunikationer med bussar mot Södermalm och tunnelbanans gröna linje. Även Kristinebergsklipporna bjuder på härligt klippbad under sommaren, och det finns gott om grönområden i närliggande Kristinebergsparken och Rålambshovsparken där du även hittar en fotbollsplan med konstgräs och en populär skatepark.

Pampas Marina finns tvärs över viken med sina utmärkta kajak- och kanotuthyrningsmöjligheter, båtplatser samt stand-up paddle surfing för en billig peng. Lindhagensgallerian ligger precis runt hörnet och här har du allt du behöver i form av närservice och mer därtill. Apotek, Systembolaget, stort garage med goda parkeringsmöjligheter, caféer, frisörer, inrednings- och designbutiker samt självklart Stockholms största Ica Maxi med ett utomordentligt sortiment till förmånliga priser.

Kommunikationerna är utmärkta med T-banestationen Stadshagen direkt utanför porten som tar dig till T-centralen på 5 minuter, samt buss 56 mot Stureplan. Karlbergs Pendeltågstation finns även inom gångavstånd tvärs över bron.