Etagelägenhet med balkong, terrass och stora sällskapsytor! Det här är ett underbart hem för den som söker det lilla extra.
Tilltalande planlösning med möjlighet till två sovrum på det första våningsplanet. På detta plan finns också ett stort badrum och ett smakfullt kök med utgång till en balkong som snarare påminner om en mindre terrass. Balkongen blir till den perfekta frukostplatsen under varma sommardagar. 
En våning upp väntar det ateljeliknande vardagsrummet som har en väl tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier. Här uppe samlar man gärna nära och kära vid festligheter såsom nyårsfirande. Några trappsteg upp och via glasade dubbeldörrar når man den underbara terrassen. Terrassen har ett högt, fritt och soligt läge. Milsvid utsikt över bl.a Globen.
På det övre planet finns också två sovrum. Från det ena sovrummet nås en toalett med handfat.
Bostaden är i fint skick och de flesta vitvaror är utbytta år 2024.

Mycket populär och stabil bostadsrättsförening med bra ekonomi där man äger marken. Som boende här har du möjlighet att hyra/nyttja bl.a pool, bastu, välutrustat gym, stor festlokal, tre tvättstugor, övernattningslägenheter, pingisbord samt garage. Att du inte behöver gå ut för att komma till garaget är något som uppskattas och särskilt mycket under vinterhalvåret, det är bara att ta hissen ner. Gemensamma cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen disponerar fyra källsorteringsrum och ett grovsoprum. Sopnedkast för hushållssopor och matavfall utanför dörren. 
Du når bostaden från alla tre portar: 160,164 och 166 och totalt finns det fyra hissar. 

Strax utanför porten finns en busshållplats som trafikeras av linje 142 som tar dig till Älvsjö åt ena hållet och åt andra hållet till Telefonplan. En kort promenad längs Folkparksvägen tar dig ett charmigt 50-talstorg med bl.a matbutik, restaurang och gym. I anslutning till föreningen tar Solbergaskogen vid, en artrik naturskog med krokiga tallar och bärris. Genom skogen löper ett nät av breda gång- och cykelvägar med belysning. Här finns också bland annat en hundrastgård, utegym och populära parkleken Kristallen. Parkleken Kristallen har under sommartid en plaskdamm och gulliga djur att titta på.

Ca 5 min promenadväg bort nås Älvsjö Torg med caféer, restauranger, florist och gym. Älvsjö station är också en knutpunkt vad gäller allmänna kommunikationer. Med pendeltåget tar det endast 9 minuter till Sthlm C.
Området är omtyckt bland barnfamiljer då det finns många förskolor- och skolor.

Området är i ett expansivt skede och flera bostäder planeras att byggas, bland annat längs Folkparksvägen. För mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

ENTRÉPLAN

Hall 
Trevlig hall med gott om plats för en hatthylla och en byrå. Under trappen finns det ett förråd som rymmer mycket. För de prylar du inte vill förvara inne i bostaden så kommer det stora källarförrådet till användning. 

Sovrum 1 
Det här är ett riktigt drömsovrum som är väl tilltaget i storlek. Det höga och fria läget gör rummet insynsskyddat. Från fönsterpartierna har du en underbar vy över omgivningen som sommartid är i full grönska. Plats finns för en stor säng och nattduksbord. Längs två av väggarna finns garderober. 

Badrum 
Stort badrum med bl.a härlig golvvärme (?). Längs ena väggen finns en bänk, väggskåp tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är vidare utrustat med dusch, WC, handfat och en stor spegel. Ovanför handfatet finns en väggnisch.   

Sällskapsrum 
Nuvarande ägare har låtit ta bort det sovrum som tidigare fanns här. Idag nyttjas utrymmet som ett sällskapsrum. För den som är i behov av fler sovrum går det enkelt att bygga till ett sådant, se gärna alternativ planlösning. 

Kök 
Det smakfulla köket erbjuder gott om skåpförvaring och bänkyta. Ett matbord går att duka upp för åtminstone 6 personer. En fin detalj är de stora fönsterpartierna med utsikt över terrassen och omgivningen. 

Terrass 
Under årets varma dagar blir den här terrassen en förlängning av köket. Att äta helgfrukosten här ute i förmiddagssolen är en trevlig start på dagen. Bra storlek med plats för en matmöbel och grill. 

ÖVRE PLAN 

Vardagsrum 
Det här ateljeliknande vardagsrummet bjuder verkligen in till umgänge. Ytan och takhöjden i kombination med fönsterpartier i två väderstreck gör rummet riktigt ljust och trivsamt. Bostadens attraktiva placering högst upp i huset resulterar i en privat oas utan någon direkt insyn. 
Plats finns för en stor soffa, soffbord, tv-möbel, bokhyllor och förslagsvis läsfåtöljer. Möjlighet kan finnas att dela av rummet för att få till ytterligare ett sovrum.

Takterrass
Från vardagsrummet nås den alldeles underbara takterrassen som blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Terrassen bjuder på härliga soltimmar och milsvid utsikt, bl.a över Globen. Extra effektfull blir utsikten kvällstid och speciellt på nyårsafton. Här kan du möblera med olika sittgrupper och en massa växter efter säsong.

Rum 
Charmigt extrarum som förslagsvis kan nyttjas som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Här finns plats för en säng och ett skrivbord.

Sovrum 2 med toalett
I anslutning till vardagsrummet nås det här sovrummet som har ett rofyllt läge, fritt från insyn. Fönsterpartier i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för en säng, nattduksbord och en byrå. Ett stort plus är den angränsande toaletten. Utanför sovrummet finns en klädkammare. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 9 av 9, hiss finns. Lägenhetsnummer 195. Föreningen Brf Tulpanträdet.

Ekonomi

Månadsavgift 7 768 kr (värme, vatten, internet och tv basutbud ingår). Andel i föreningen är 0.81 %.

Driftskostnad

Totalt 667 kr/mån (8 000 kr/år) varav El 667 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

820 604 kr Beräknad utifrån uppgifter i årsredovisning år 2024.

Nybyggnadsår
2004. Huset byggdes i slutet av 1960-talet som Solberga Sjukhus men byggdes om av JM i början av 2000-talet till flerfamiljshus.

Uppvärmning
Fjärrvärme. Förutom genom radiatorer så värms lägenheten med förvärmd friskluft via trattformade ventiler i taken.

Föreningen
Brf Tulpanträdet, förvärvade 2004-02-12 fastigheten Sjöstöveln 2 i Stockholms kommun. Föreningens adress är Folkparksvägen 160-172. På föreningens fastighet finns ett flerbostadshus i 2-9 våningar med källare.
Föreningen består av 166 lägenheter varav en gruppbostad innehållandes sex lägenheter och en gemensam lägenhet samt sex satellitlägenheter och för dem en gemensam lägenhet. Totalt finns därmed 152 bostadsrätter.

Huset byggdes i slutet av 1960-talet som Solberga Sjukhus men byggdes om av JM i början av 2000-talet till flerfamiljshus. Första inflyttningen ägde rum hösten 2003. Föreningen disponerar - tillsammans med Brf Korstörnet och Brf Avenboken - garage, tvättstugor, pool/bastu, källsorterings- och grovsoprum, hobbyrum, gästlägenheter samt en föreningslokal. Brf Tulpanträdet är medlem i Solberga Gårds Samfällighetsförening som förvaltar de gemensamma anläggningarna.

Föreningens ekonomi förvaltas av ABJ Boförvaltning i Uppsala.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam inklusive så kallat kollektivt bostadsrättstillägg. Se till att du har en hemförsäkring.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och belåningen ligger på 7590 kr/m2 (enligt. årsred 2023).

Mark
Föreningen äger marken, betalar alltså ingen s.k. tomträttsavgäld.

Samfälligheten Solberga Gård
Pool/bastu: bokas via webben eller via terminalerna i poolhuset, port 172. Avgift 50 SEK per bastupass debiteras på månadsavier efterföljande kvartal.
Föreningslokal: i gemensamhetsanläggningen (poolhuset, Folkparksvägen 172) ligger föreningslokalen. Lokalen är godkänd för max. 100 personer. Stolar finns för 80 personer. Bord för ca 40 sittande och porslin för minst 40 personer. Kostnad 800 kr/dygn.
Tvättstugor: det finns totalt fyra tvättstugor som alla ligger i gemensamhetsanläggningen, en av dem har även en grovtvättmaskin och en stor torktumlare.
Gym: bostadsrättsföreningen tillhandahåller en lokal för gymaktivitet på plan 1 i port 160. Träningslokalen drivs av en fristående grupp utan vinstintresse. Kostnad för gymmet är för ny medlem 200 kr i registreringskostnad samt 200 kr i årsavgift per lägenhet, alltså 400 kr per lägenhet.
Gästlägenheter: tillgång finns till två gästlägenheter; gästlägenhet nr. 1 i port 172 på gården samt nr. 2 i källargången innanför port 160. Kostnad: 350 kronor per dygn från klockan 14.00 till utcheckning senast 13.00 påföljande dag.
P-plats/garage: föreningen förfogar över 117 garageplatser a 900 SEK/mån, 4 parkeringsplatser utomhus a 500SEK/mån. Det finns också platser för elbil i garaget, till en kostnad om 1 600 kr/mån inkl. el. Garaget och gästplatser utomhus administreras av Parkit.
Snickerirum: det finns möjlighet att låna ett snickerirum. Rummet ligger på plan 1 i port 160, bredvid gymmet.

Gemensamma utrymmen
I port 160 och 166 finns barnvagnsrum/rullstolsrum. cykelrum finns på plan 1 och cykelställ finns utanför port 160 och 164.
Föreningen har förråd för utemöbler. Du som boende har möjligheten att förvara dina möbler där under vintersäsongen. In- och utsläpp annonseras på anslagstavlor och på lappar vår och höst.
I källaren finns också ett pingisbord som av medlemmarna får nyttjas kostnadsfritt.

Bredband/TV
TV via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredbandsabonnemang från Ownit ingår i månadsavgiften.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Inga lån att överta.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle, f.n 588 kr.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen, f.n 1 470 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a en restaurang. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet STC. 
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns populära Texas Longhorn och Teso Sushi.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. 

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.