Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a, som tack vare sitt gavelläge smart disponeras som en 3:a!

Här möts du av en bostad med öppen planlösning, fantastiskt ljusinsläpp och en mysig balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen.
Vardagsrummet och köket smälter samman i en social och inbjudande atmosfär, idealisk för både lugna hemmakvällar och middagar med gott sällskap. Här finns gott om plats för en soffgrupp och matbord, och de stora fönstren bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Fräscht arbetskök, med generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör matlagningen både enkel och inspirerande.
Det rymliga och rofyllda sovrummet har gott om plats för en större säng och smarta förvaringslösningar. Utöver detta har man skapat ett extra rum som lämpar sig utmärkt som barnrum eller kontor – perfekt för den som behöver lite extra utrymme.
Det helkaklade badrummet har en modern och fräsch känsla och är utrustat med duschhörna, tvättmaskin, kommod, WC och extra förvaring, vilket gör vardagen både bekväm och funktionell.

Lägenheten har ett optimalt läge, med bara några minuters promenad till Gubbängens tunnelbana och centrum där du hittar butiker, restauranger och service. För den som uppskattar grönområden ligger Majroskogen på kort avstånd, och i närheten finns även Gubbängens idrottsplats, som erbjuder tennis, fotboll, skridskohall och utomhusgym. Närheten till skolor, lekparker och handelsplatsen i Sköndal gör området extra attraktivt för både familjer och aktiva personer.

Här får du en välplanerad, stilren och trivsam bostad i ett eftertraktat område – Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2 av 3. Lägenhetsnummer 292. Föreningen Brf Stockholmshus nr 11.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Pris 3.150.000 kr. Månadsavgift 3 148 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.24523 %.

Driftskostnad

Totalt 380 kr/mån (4 560 kr/år) varav El 180 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

27 843 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Stockholmshus nr 11 bildades år 1947 och består av 16 flerbostadshus i tre våningar, två flerbostadshus i sex våningar samt ett hus med gemensamhetslokaler. Totalt består föreningen av 383 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 57 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Byggnadsår
1947

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2022 elkabelbyte i gemensamma utrymmen. Balkong- och fasadtvätt. En del fasader putsades om.
2021 renoverades och målades trapphus och källarutrymmen. Ekportarna till trapphusen renoverades. Samma år genomfördes också en stamspolning
2020 anlades nya parkeringsplatser
2018 asfalterade ytor
2018 balkongtvätt
2017 balkongtvätt
2016 - 2017 stamspolning
2016 - 2017 låssystem
2015 målning av samtliga källarfönster
2015 djupkärl för sopor och pappersåtervinning, sista etappen
2014 - 2015 ommålning av alla lägenhetsfönster etapp 1 och 2
2012 samtliga avloppsstammar högtrycksspolas
2011 ny hantering av hushållssopor i höghusen m. fl. portar
2011 montering av nya hissar och kringutrustning i höghusen
2009 - 2010 underhåll av källarfönster och lägenhetsfönster
2006 skärmtak över entréportar
2002 - 2003 renovering och ombyggnation av gemensamhetslokal
2002 - 2006 portbyten och portrenoveringar
1994 - 1995 stambyte och elstambyte
1994 - 1995 omputsning av fasader, omläggning av tak och nya balkonger

Kommande renoveringar
Det pågår hela tiden utveckling av hus och trädgårdar. Se årsredovisning och föreningens hemsida för mer information.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen såsom festlokal, snickarlokal, grovsoprum och tvättstuga. I tvättstugan finns 8 effektiva tvättmaskiner, två stora torkrum, tre torktumlare och lika många torkskåp. I varje hus finns cykel- och barnvagnsrum.

TV- och internetanslutning
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Com Hem (basutbudet för TV kanaler ingår i avgiften). Även fiber är indraget (Ownit) 99:- för 100/100 och 199:- för 700/1000. Abonnemang tecknas separat.

Bilplats
I föreningen finns 22 garageplatser, 29 parkeringsplatser samt MC-plater. Separat kö gäller till dessa. I området råder gratis parkering enligt skyltning.

Ägande
Delat ägande godkänns

Överlåtelseavgift
1 470 kr.

Pantsättningsavgift
588 kr/pant

Övrigt
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens hemsida
https://www.stockholmshus11.se/

Knektvägen 5 är belägen i hjärtat av Gamla Enskede, en charmig stadsdel i södra Stockholm känd för sin trädgårdsstadskaraktär med pittoreska småhus från tidigt 1900-tal. Området erbjuder en idyllisk och lugn boendemiljö med närhet till stadens puls.

Kommunikationer
Från Knektvägen 5 är det kort gångavstånd till både Sandsborgs och Skogskyrkogårdens tunnelbanestationer på den gröna linjen, vilket ger snabb och smidig access till Stockholms innerstad. För bilpendlare finns närhet till större trafikleder som Nynäsvägen och Södra Länken, vilket underlättar resor både inom och utanför staden.

Service och butiker
I närområdet finns ett flertal lokala butiker, mysiga kaféer och restauranger som bidrar till en levande och trivsam atmosfär. Globen Shopping och Tele2 Arena ligger endast en kort resa bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, nöjen och evenemang.

Skolor och förskolor
För barnfamiljer finns flera skolor och förskolor i närheten,
Förskolan Gläntan
Förskolan Hagtornsgården
Förskolan Svampen
Grundskolor:
Enskede skola (F–9)
Innovitaskolan Enskede (F–6)
Engelska Skolan i Enskede är bara några av alternativen i närheten.

Rekreation och fritid
Naturområden som Nackareservatet och Nytorps gärde ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder möjligheter till friluftsliv, motion och avkoppling. För den idrottsintresserade finns Enskede IP med faciliteter för fotboll, friidrott och tennis.

Sammanfattningsvis erbjuder Knektvägen 5 en harmonisk kombination av småstadscharm och storstadens bekvämligheter, vilket gör det till en eftertraktad adress i Stockholm.