- Välplanerad
- Stilrent renoverad
- Diskmaskin och tvättmaskin 
- Fint ljusinsläpp 
- Egen parkeringsplats tillhörande bostaden 
- Stambytt 2017
- Brf äger marken 
- Utmärkta kommunikationer 
- Nära natur och stadspuls 

Nu saluförs denna välplanerade etta om 24 kvm, belägen på Konstgjutarvägen 28. Kvadratsmart boende med optimal planlösning. Det första Ni möts av är det ljusa och stilrena köket med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot rummet med bra sittmöjligheter vid platsbyggt barbord. Det rymliga rummet möbleras enkelt med säng och soffa. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar. Två fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp till Ert nya hem. 

Stambytt badrum från 2017 med tvättmaskin!

På Konstgjutarvägen 28 bor ni endast ett stenkast bort från stadens puls. Här erbjuds ett mycket attraktivt läge med utmärkta kommunikationer via både tvärbana och tunnelbana från Globen och Gullmarsplan, där även ett omfattande bussnät finns. Södermalm nås på endast två minuter med tunnelbana eller en enklare cykeltur över Skanstullsbron. Vid Gullmarsplan finner ni ett brett utbud av service, inklusive restauranger, mataffärer, systembolag, apotek, vårdcentral och en charmig blomsterhandel på torget. I närheten ligger även Globens köpcentrum, 3Arena och Tolv. För den som uppskattar naturen finns Årstaskogen bara ett par hundra meter bort, med vackra promenadstråk och utsikt över vattnet där Saltsjön möter Mälaren.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan bv, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 3. Föreningen Brf Globen.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr. Månadsavgift 2 358 kr (I avgiften ingår värme, vatten, lägenhetsförråd i källaren, parkeringsplats tillhörande lägenheten, gemensam tvättstuga, gemensamt cykel-/barnvagnsför ingår). Andel i föreningen är 2.251 %.

Driftskostnad

Totalt 465 kr/mån (5 580 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 215 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

206 700 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Globen är en välskött bostadsrättsförening som ligger i det populära området Johanneshov i Stockholm. Föreningen består av 24 lägenheter samt en bostadsrättslokal.

I avgiften ingår värme, vatten, lägenhetsförråd i källaren, parkeringsplats tillhörande lägenheten, gemensam tvättstuga, gemensamt cykel-/barnvagnsförråd samt trappstädning

Utförda renoveringar
2022 Ventilationsåtgärder, Flexning och nyanläggning av källargolv, OVK-besiktning
2020- 2021Fönsterrenovering, Rökkanaler och skorstenar, Renovering trapphus, Säkerhetsdörrar, Lagning yttertak
2017-2018 Tilläggsisolering vind
2016-2017 Stambyte,
2013 Renovering och stambyte i 3 st lgh pga vattenläcka
2012 Fiber indraget
2012 Stamspolning
2010 utredning av stammarna
2007 Fönster
2006 Tvättstuga
1991 Balkonger och trapphus
1989 Fasad

Kommande renoveringar
Renovering av fasad och balkonger planeras ske under 2025.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykel-/barnvagnsförråd.

TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via tele2 och bredband Ip-only, öppen fiber.

Ekonomi
Föreningen höjer avgiften med 15% från 1/5-2025 (den nya avgiften är presenterad i annonsen). Detta på grund av att man tagit ett nytt lån om 4,5 miljoner för att finansiera balkong- och fasad renovering samt ökade driftkostnader generellt (kontrollerat med styrelsen 25-04-2025).

Parkering
Till varje bostad hör en parkeringsplats.

Mark
Föreningen äger marken.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens hemsida
brfgloben.se

Gullmarsplan - Nära både lugn och puls!
Fastigheten ligger mycket lugnt belägen men ändå mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan. Där finns T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också flera fina grönområden i närheten så som Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat. På andra sidan Skanstullsbron ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv och några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping, Avicii Arena och 3Arena

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa där Gullmarsplan är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både tunnelbana, tvärbana och ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan. Utbyggnaden av Blå linje har även startat och linjen börjar vid Kungsträdgården och får två förgreningar. En gren fortsätter österut till Nacka och en söderut, via Gullmarsplan, vidare till Sockenplan där den kopplas ihop med Hagsätragrenen som blir en del av Blå linje.

Närmaste grannen - Södermalm
På andra sidan Skanstullsbron, ca 7 minuters promenad bort, ligger närmaste grannen Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restauranger, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat - En lummig fristad
Årstaskogen och Årsta holmar ligger alldeles vid gränsen mellan Saltsjön och Mälaren och utgör ett vidsträckt naturområde mitt i staden. Årstaskogen ligger mycket vackert på en brant ned mot Årstavikens glittrande vatten. Naturområdet är verkligen unikt i den inre stadsregionen och har stora ekologiska och rekreativa värden. Området har också höga kulturhistoriska värden, till exempel Dianelunds koloniträdgård och Årsta gård. I området finns många vackra promenadvägar och löparspår, varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utomhusgym för den träningssugne.

En stadsdel på frammarsch
Framtidsplanerna för området som också omnämns som Söderstaden är att lösa ändar i staden knyts samman, brospannet till Gullmarsplan blir kortare och stadsdelarna närmar sig varandra. Området ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Med många nya bostäder blir det en blandad stadsdel med trygga urbana stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Boendeparkering
I Johanneshov finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.