Varmt välkomna till Fastlagsvägen 44 och den här charmiga hörnlägenheten med ett härligt ljusinsläpp! Lägenheten har 1,5 rum och kök och en stor uteplats i sydvästläge som ger gott om utrymme för både plantering och växter och passar dig som har gröna fingrar. Här kommer ni kunna umgås i solen hela eftermiddagen samt få plats med utemöblerna för middag och njuta av dem ljusa sommarkvällarna.

Sovrummet är avskilt med en stilren industrivägg i glas som skiljer det från vardagsrummet, vilket ger ett öppet och luftigt intryck. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och tv, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling.

Köket är rymligt med mycket arbetsyta och utsikt över grönska, samt plats för ett matbord. Här kan ni laga mat och njuta av de vackra omgivningarna. Lägenheten har även en öppen hall, en stor klädkammare för bra förvaring, samt ett välskött och fräscht badrum.

En mycket trivsam och välplanerad bostad i ett attraktivt läge!

Föreningen är välskött med endast ett lån kvar på 3 miljoner vilket ger en lån/kvm på 370 kr! (avstämt med ordförande 15/4-25). Föreningen har även 10 hyresrätter kvar som dold tillgång. Föreningen hyr även ut en lokal som är en trygg inkomst. Huset byggdes 1993 och har flera bekvämligheter såsom stor hiss, övernattningslägenhet och parkeringsplatser. Här bor man i en omtyckt förening med närhet till flera badplatser, förskolor, skolor och lekparker. Busshållplats runt hörnet och gångavstånd till t-bana, matvarubutiker, restauranger och grönska.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.manhasten.se/

Hör av dig till ansvarig mäklare vid intresse.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan -1, hiss finns. Lägenhetsnummer 134. Föreningen Brf Månhästen.

Ekonomi

Månadsavgift 2 691 kr (Bredband från Ownit (500-1000 Mbit/s), digital-tv basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem), bostadsrättstillägg, värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 0.7108 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 350 kr/mån.

• Antal lägenheter 94 st varav 10 st hyresrätter.
• Antal lokaler: ett gruppboende
• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av fastigheterna Stiftpennan 1 och Fiberpennan 1
• Fastigheterna Fiberpennan 1 och Stiftpennan 1 innehas som tomträtt fram till och med 2031.
• Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Gjensidige fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
• I månadsavgiften ingår bredband från Ownit (500-1000 Mbit/s), digital-tv basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem), bostadsrättstillägg, värme och vatten
• Juridisk person godkänns inte som förvärvare
• Högst två ägare per lägenhet godkänns
• Det finns tvättstuga, soprum, cykelförråd, barnvagnsförråd och vindsförråd i varje hus samt en gästlägenhet i hus 42
• Antal p-platser 45 st (500 kr/månad, inga lediga p-platser finns, för nuvarande köinformation kontakta SBC, 8 av parkeringsplatserna har även laddningsmöjligheter för el-bilar. 
• Antal garageplatser 3 st (800 kr/månad)
• Månhästen har fiberanslutning via Ownit Broadband AB (500-1000 Mbit/s, ingår i månadsavgiften). 
• OVK genomförd och godkänd 2022.
• Radonmätning genomförd och godkänd 2018
• Yta 8318 m² (lägenhetsyta + lokalyta)
• Fastighetsskötsel görs av Åkerlunds Fastighetsservice sedan april 2020. Rondering görs varannan vecka.
• Styrelsen har fattat beslut om att höja avgifterna för 2024 med 2%. Beslutet motiveras främst av att tomträttsavgälden höjas stegvis från 2022. Detta innebär att för tredje gången sedan Brf Månhästen förvärvade fastigheterna (2007-12-17) höjer avgifterna. Det ska nämnas att år 2018 sänkte de avgifterna med 5% då de istället höjde parkeringsavgifterna till samma nivå som boendeparkeringen kostar i området. Avgifterna 2023 var på samma nivå som 2007. Styrelsen utesluter inte att avgifterna kommer att behöva höjas de kommande åren. Beslut om detta fattas i slutet av varje år. Men om beslut om avgiftshöjningar fattas är tanken att de ska ligga runt 1-2% per gång/år.
• Inga avgiftshöjningar i år (avstämt 15/4 - 25)

 

Utav föreningens 94 lägenheter ingår fem i ett gruppboende, övriga lägenheter är fördelade enligt nedan:

1 ROK – 16 stycken
2 ROK – 17 stycken
3 ROK – 18 stycken
4 ROK – 38 stycken
5 ROK – 5 stycken