Varmt välkomna till detta bekväma boende attraktivt beläget på Lilla Essingen! Här erbjuds en lägenhet med praktiska funktioner och optimal planlösning samt en takhöjd utöver det vanliga! Vidare erbjuds ett hem med genomgående planlösning om 45kvm med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde i bostaden. Balkongen har solläge från morgonstund till kvällen. På balkongen ryms i dagsläget två soffor och ett smidigt bord. För dig som gillar odling så finns här de bästa förutsättningarna för detta. Vardagsrummet rymmer med lätthet både stor soffa, matplats och övrigt möblemang. Det är få förunnat att få plats med en stor arbetshörna i sitt hem. Lägg märke till den öppna spisen som tronar i rummet! Köket har god förvaring bakom släta luckor i vitt. Rejäla bänkskivor av ek bryter av fint till det vita kaklet. Diskmaskin och kyl/frys är inköpta 2024. Att laga mat här görs med enkelhet, en gashäll ser till att det går snabbt likaså. Behagligt sovrum med plats för stor säng. Förvaringen består av tre stora garderober i original med förvaring upp till full takhöjd, samt en klädkammare. Badrummet är helkaklat och fräscht med duschhörna och fina förvaringsmöjligheter samt är väldigt bra förberett för tvättmaskin om så önskas. Handdukstork och golvvärme ger extra välbehag. Säkerhetsdörr äro installerad och förråd finns på vinden som nås enkelt med hiss.

Sammanfattningsvis så får du här chansen att bo i en tvårumslägenhet i en trygg förening där du både bjuds på balkong och öppen spis samt mycket mer därtill!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 1327. Föreningen Brf Primusköket 11.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr. Månadsavgift 3 309 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 3.37 %.

Driftskostnad

Totalt 647 kr/mån (7 764 kr/år) varav El 221 kr/mån, Försäkring 146 kr/mån, Gas 280 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

245 414 kr Är uträknad på andel årsavgift

Föreningen
Brf Primusköket 11 är en äkta bostadsrättsförening med 46 lägenheter som samtliga upplåts med som bostadsrätt. Föreningen bildades år 2001 och föreningen äger marken. Arkitekten för Primusköket 11 är Emil Jädergård som ritat 4 st flerfamiljshus på ön under 30-talet. Föreningens hus är i gott skick och lån per kvm uppgår till 6 720kr, man amorterar på lånen årligen. En stor fördel för Primusköket 11 är rejäla reklamintäkter från fasadannonsering. Ekonomisk förvaltare är Fastighetsskötsel AB.

Byggnadsår
1938

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme/Självdrag

Genomförda renoveringar:
2011 byte av fönster till 3-glas
2012 Byte av ytterdörrar
2013 Mindre fasadrenovering
2015 Stamrenovering (Relining) samt inköp av nya tvättmaskiner
2018 Hissmodernisering
2018 Takrenovering
2019 Isolering av rör
2021 Ommålning av trapphus
2022 Inköp av nya torkskåp till föreningens tvättstuga
2023 Renovering av källarplanet samt totalrenovering av tvättstuga

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga. I källaren finns cykelrum. 

TV- och internetanslutning
Föreningen är ansluten till TV - Allente är leverantör. Fiber via Bahnhof 300kr/mån tillkommer i obligatoriskt tillägg per månad för fiber.

Parkering
I området råder boendeparkering. Kostnad 1600kr/mån

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut om någon avgiftsreglering i dagsläget. 

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person kan godkännas.

Överlåtelseavgift 
1433kr debiteras köparen. 

Pantsättningsavgift
573 kr/pant. 

Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd

Välkommen till gemytliga Lilla Essingen – en av Stockholms mest eftertraktade öar att leva på. Belägen i hjärtat av innerstaden, erbjuder detta lilla men livfulla område en perfekt balans mellan lugn och stadens puls. Här bor du med vacker utsikt över vattnet, närhet till grönområden och samtidigt bara ett stenkast från stadens alla bekvämligheter.

Ön präglas av sin unika småstadskänsla med pittoreska gator, trivsamma caféer och lokala butiker. Det finns en vårdcentral och ett mycket välskött apotek samt fin närservice. För den som älskar att vara ute erbjuder området fina promenadstråk längs vattnet, samt flera mysiga parker där du kan njuta av en stunds avkoppling. Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad och joggingstråk, vilket gör det enkelt att njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken. För den badsugne finns flertalet badbryggor där man enkelt kan ta sig ett dopp närsom under årets lopp. 

Stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen och Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmaste T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av den gröna linjen, och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både den gröna och blå linjen. Tvärbanan är ca 10minuters promenad nära -binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden.

Historiens vingslag är ständigt närvarande då mycket av bebyggelsen äro hus från funktionalismens guldålder. Båtklubbarnas aktivitet sprudlar fortfarande som de gjorde förr. Lilla Essingen är den perfekta platsen för den som söker en kombination av vacker natur och närhet till Stadens brus.