Välkommen till denna fantastiska trea där stil och funktion möts i en perfekt balans. Belägen högst upp i huset med gavelläge, bjuder denna bostad på ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck, generös takhöjd på 2,70 meter och tidlösa materialval som skapar en exklusiv känsla.

Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med sitt stora fönsterparti och utgång till den soliga balkongen, där du kan njuta av eftermiddagssolen och en fri utsikt. Köket är både praktiskt och stilrent, med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje.

Bostaden har två välplanerade sovrum. Det större är målat i en elegant beige ton och erbjuder generös förvaring bakom skjutdörrar, inredda med ett smart Elfa-system. Det mindre sovrummet fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett flexibelt utrymme att anpassa efter dina behov.

Här bor du i ett oslagbart läge med både tvärbana och tunnelbana inom bekvämt avstånd. På bara några minuter når du Södermalm, Gullmarsplan och ett brett utbud av service, shopping och nöjen vid Globen. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra Nackareservatet på promenadavstånd, med allt från golf och skidspår till badsjöar och löparstigar.

Det här är ett hem att trivas i - Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 3. Lägenhetsnummer 143. Föreningen BRF Statyetten 4.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 3 902 kr (Värme, Vatten ingår. Det tillkommer även en obligatorisk avgift på 290 kr för internet och kabel-TV. ingår ej). Andel i föreningen är 2.71567 %.

Driftskostnad

Totalt 672 kr/mån (8 064 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 172 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

543 287 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

BRF Statyetten 4
Föreningen äger fastigheten Statyetten 4 med adress Bildhuggarvägen 31-35. I föreningen finns 47 bostadslägenheter varav 45 stycken är bostadsrätter och 2 kvarstår som hyresrätter. 4 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2000 och är en äkta förening.

Mark
Föreningen äger sin egen mark.

Renovering
1996 Stambyte i kök och badrum, nya elstigare samt fasaden putsades om.
2005 Målades fönster om utvändigt.
2011 Ett cykelrum gjordes om till föreningslokal och uteplatsen stenlades.
2012 Trapphusen målades om.
2013 Fasadrenovering och nya hängrännor och stuprör.
2020 Fönsterrenovering.
2021 Elstolpar.
2023 Renovering av bottenplatta samt dränering.
2023 Byte av fjärrvärmecentral.
2024 Renovering av stenentréer till portarna

Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som de följer men det finns inga större renoveringar inplanerade de kommande åren.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi, Föreningen tog ett lån på 3 miljoner i maj 2023 för att finansiera byte av fjärrvärmecentral. Detta är en långsiktig investering som föreningen valde att göra för att sänka föreningens fasta kostnader framöver.  Föreningen har 2 hyresrätter kvar. Hyresrätterna är en dold tillgång.

Styrelsen har inga beslut på att ändra avgiften.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga samt en innergård med utemöbler och samlingslokal.

Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd. Ett mindre och ett lite större.

Bredband och Kabel-TV
Fiber finns indraget i huset från Ownit (1000Mbit). Obligatoriskt tillägg på 290 kr/mån tillkommer för bredband och kabel TV.

Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser. Kostnaden för en egen ruta är 800/mån. F n kö.

Här bor du i trevliga Johanneshov med byggnader uppförda främst kring 1940- och 50-talet. I Johanneshov har man både Globen och Tele2-arenan som granne och T-banans gröna linje finns på nära gångavstånd. I Globen city finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffär, banker, gym, servicebutiker samt idrotts- och konsertevenemang. Runt omkring finns flera gröna parker och många jogging- och cykelvägar. Ett boende nära city men i lugnare omgivningar.

Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.