Högt upp i detta hus med byggår 2006 finns nu denna smakfullt renoverade 3:a till försäljning!

Bostaden erbjuder en klockren planlösning med väl tilltagna ytor och en härlig atmosfär. Här finns två lagom stora sovrum med plats för en dubbelsäng och garderober. Badrummet är stort med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. I den inre hallen finns även en rejäl klädkammare med generös förvaring. Vidare in i bostaden möts ni av ett otroligt ljusflöde tack vare fönsterpartierna längs hela väggen. Det är öppet mellan kök och vardagsrum. Köket är smakfullt renoverat med full köksutrustning samt en bra arbetsyta. Vardagsrummet är lättmöblerbart och utgången till balkongen finner ni här. På balkongen kikar solen fram på morgonkvisten och utsikten och här kan man sitta ett minder sällskap och avnjuta en kopp kaffe!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 1531. Föreningen Brf Årsta Backe.

Ekonomi

Pris 2.500.000 kr. Månadsavgift 6 332 kr (Värme, Vatten ingår. En obligatorisk avgift på 155kr/mån tillkommer för bredand och ingår ej). Andel i föreningen är 1.925 %.

Driftskostnad

Totalt 240 kr/mån (2 880 kr/år) varav El 120 kr/mån, Försäkring 120 kr/mån. Antal personer: 1.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Allmänt
Föreningen består av 56 lägenheter fördelade på 4 huskroppar. År 2005 började JM bygga fyra hus på Älvsåkersgränd och Spannarpsgränd. Föreningen äger inte marken och nuvarande tomträttsavtal gäller fram till 2025-03-31.

Parkering
Föreningen har 43 parkeringsplatser med en relativ kort kö. Avgiften till parkeringsplatsen ligger på 400 kr/mån.

Bredband och TV
Fastigheten är ansluten till kabelnät, leverantör ComHem. Basutbudet ingår i avgiften
Bredband debiteras med en obligatorisk avgift på 155kr/mån. Leverantör: Telenor

Gemensamma utrymmen
I varje hus finns ett barnvagnsrum. Cykelförråd finns ej. Samtliga lägenhetsförråd är belägna på entréplan. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/mån eller 250 kr/mån på helger.

Avgiftförändringar
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från 1 april 2025.

Övrigt
Föreningen följer underhållsplanen och det planeras inga stora reparationer/renoveringar just nu. Inga planerade avgiftsförändringar. Läs mer på föreningens egna hemsida: http://www.brfarstabacke.nu

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.


Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Östberga kulturhus
Östberga kulturhus är ett allaktivitetshus med fokus på medborgarnas delaktighet och behov. Vi hjälper dig att genomföra dina idéer. I huset finns kommunala verksamheter som bibliotek, öppna förskolan, seniorverksamhet, ungdomsverksamhet och kulturskola.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. Bara några meter från lägenheten finns hållplatserna Branten och Östbergahöjden västra där man kan ta sig till Liljeholmen.
I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.


Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

I anslutning till Östbergahöjden finns flera hållplatser. Härifrån finner ni buss nr 134 till Årstaberg och Liljeholmen.

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Framtida planer
En ny gul linje mellan Älvsjö (Östberga) till Fridhemsplan gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Nu planerar och utreder vi. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. Läs mer på https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/