Varmt välkomna till Stenbrottsvägen 25D!

Unik chans att kunna köpa antingen en eller två tomter bredvid varandra vid populära Trehörningen! Här finner ni en tomt med högt läge och underbar utsikt mot sjön Trehörningen. Tomten mäter 814 kvadratmeter och ger möjlighet till en byggrätt om 120 kvm BYA i max två plan (plus garage 25 kvm BYA) som kan generera till ett generöst hus med panoramautsikt som sträcker sig milsvid. Här ges chansen att rita ett hus efter era egna drömmar som just ni önskar ha det. Tomten är belägen på en av områdets högsta punkter och kommer ge väldigt privat atmosfär när det står där.

Inom loppet av 5 minuters bilfärd når ni matbutiker, skolor, förskolor, restauranger och Björkängshallen som är bekant för många hockeyfamiljer. För att inte tala om det nära läget till sjön Trehörningen där man kan ta sig ett svalkande bad under sommaren eller en skridskotur på vintern.

Tillkommande kostnader är för anslutning av kommunalt VA/avlopp till tomten och kommer kosta ca 296.000 kr enligt 2024 års taxa hos Stockholm Vatten. För mer information, kontakta Stockholm Vatten. Ingen kostnad kommer tas för gatukostnadsersättning.

Byggrätten
Tomten får endast bebyggas med fristående hus som inryms med högst två bostadslägenheter. Varje tomt får bebyggas med högst 120 kvm (BYA) och endast en huvudbyggnad uppföras. Byggnadsnämnden kan kunna ge medgivande att bygga uthusbyggnad för garageändamål med högst 25 kvm på samma tomt. Byggnad får endast uppföras i två våningar och en höjd av högst 7 meter. Vind får inte inredas.

Pantbrev
Fastigheten har 0 kr i pantbrev. Pantbrevskostnaden är 2,5 % av pantbrevsbeloppet.

Lagfart
Lagfart tillkommer för köparen på 1,5 % av köpeskillingen vid köp av privatpersoner.

Fastighetsavgift
När fastigheten är taxerad som tomtmark beskattas man med 1 % av taxeringsvärdet vilket motsvarar idag 24.290 kr/år. Nyproducerade bostäder är dock skattefria under sina första 15 år från byggnadsåret.

Ni kan åka ut själva och titta på tomten och vid eventuella frågor är ni välkomna att kontakta ansvarig mäklare. Ni kommer enklast in på tomten genom att gå upp från ägarens hus på Stenbrottsvägen 25A.

Passa på att bygga erat drömhus idag eller varför inte bygga tillsammans med någon för att få ner etableringskostnaden vid ett bygge? 

Välkomna hem! 

Upplåtelseform och byggnad

Tomt - Friköpt.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp saknas. Bekostas av köparen. .

Ekonomi

Pris 3.195.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Fastighetsavgift tillkommer med 1 % av taxeringsvärdet. För 2024 är därför fastighetsavgiften 24.290 kr.

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) 
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 2 429 000 kr
Summavärde: 2 429 000 kr

Taxeringsår: 2024

Officialservitut vatten och avloppsledningar, Förmån
0126K-17161 - 2, 2022-08-10

Officialservitut väg, Förmån
0126K-17161 - 1, 2022-08-10

Kommentar kring servitut
Ett servitut kommer skrivas in att uppfart ska ske via tomten på Ängsbergsvägen 50B. 

Fastighetsbeteckning
Huddinge Najaden 23

Fastighetsrättsliga förhållanden
Friköpt tomt

Tomt 
Friköpt, 807 kvm.
Högt ostört läge med utsikt mot sjön Trehörningen.  

Kommunalt vatten/avlopp & gatukostnadsersättning
Tillkommande kostnader är för anslutning av kommunalt VA/avlopp till tomten och kommer kosta ca 296.000 kr enligt 2024 års taxa hos Stockholm Vatten. För mer information, kontakta Stockholm Vatten. Ingen kostnad kommer tas för gatukostnadsersättning.

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen för privatpersoner samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns 0 kr i pantbrev. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Byggrätten
Tomten får endast bebyggas med fristående hus som inryms med högst två bostadslägenheter. Varje tomt får bebyggas med högst 120 kvm (BYA) och endast en huvudbyggnad uppföras. Byggnadsnämnden kan kunna ge medgivande att bygga uthusbyggnad för garageändamål med högst 25 kvm på samma tomt. Byggnad får endast uppföras i två våningar och en höjd av högst 7 meter. Vind får inte inredas.

Fastighetsavgift
När fastigheten är taxerad som tomtmark beskattas man med 1 % av taxeringsvärdet vilket motsvarar idag 24.290 kr/år. Nyproducerade bostäder är dock skattefria under sina första 15 år från byggnadsåret.