Varmt välkomna till denna väldisponerade lägenhet i trivsamma Traneberg, ett trivsamt boende nära Stockholms innerstad med en lugn omgivning. Direkt charmig grönska utanför huset på en lugn och stillsam gata.
Generöst tilltaget vardagsrum med öppen spis och gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats. Härifrån tar du dig ut på lägenhetens balkong med sol stora delar av dagen. I öppen planlösning finner du det högklassigt renoverade köket. Fullt utrustat med allt du kan tänkas behöva är detta trendiga kök från Epoq en lisa i vardagen. Gasshäll för gastronomen med pyrolysisk ugn, integrerade vitvaror i form av kyl&frys samt diskmaskin. Påkostad bänkskiva i slitstark komposit. Färgerna är trendigt och diskret valda för en ljus och fräsch upplevelse. Som grädde på moset finns även en platsbyggd och diskret vinkyl. Stambytt badrum med dusch, toalett, handfat med komod samt duschvägg. Möjlighet att installera tvättmaskin finns då är det ett enkelt ingrepp som många redan gjort. Dessutom finns här golvvärme för extra komfort. Vidare finns master bedroom med plats för dubbelsäng samt otroligt rymlig platsbyggd garderob.

Lägenheten har alla klassiska Tranebergsdetaljer så som härliga fönsternischer högt i tak och härliga fönsterbrädor i marmor.

Tranebergs naturliga karaktär visar sig ofta här med den lummiga baksida där det ofta huserar en rådjursfamilj som bidrar till den grönskande känslan, trots närheten till innerstaden!

Brf Snasahögarna 8 är en väldigt trevlig förening med 18 lägenheter, samt en lokal som eventuellt kommer konverteras till en bostadsrätt. Mycket välskött ekonomi och en fastighet i mycket gott skick. Föreningen har gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 maskiner, torktumlare, torkskåp samt separat torkrum. Vidare finns cykelrum samt ett mötesrum för styrelsens bruk.

- Balkong i sydväst läge
- Nyrenoverat kök i toppklass
- Öppen planlösning
- Spektakulärt låg avgift
- Öppen spis
- Ostört läge på lugn gata
- En av områdets bästa föreningar
- Några minuter till tunnelbanan
- Dubbla förråd
- Generös planlösning!

Varmt välkomna till ett charmigt boende i lugn miljö med Mälaren som närmsta granne! Genomgående välplanerat boende i ett lugnt område endast en kortare promenad till centrala Stockholm. Lägenheten tillhör en stabil förening med ordnad ekonomi och en väl rustat fastighet. Var god kontakta mäklaren för mer information

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 9. Föreningen BRF Snasahögarna 8.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 2-glas. Eldstad: Ja.

Uppvärmning

Bergvärme.

TV- och internetanslutning

Tele2.

Ekonomi

Månadsavgift 3 388 kr (värme, vatten, bredband, kabel-tv ingår). Andel i föreningen är 5.732 %.

Driftskostnad

Totalt 330 kr/mån (3 960 kr/år) varav El 180 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1937

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Brf Snasahögarna 8 är en äkta förening och bildades 2007. Föreningen består av totalt 18 lägenheter varav 18 st bostadsrätter samt en lokal.

Utförda renoveringar
2007 - Stambyte
2007 - Elstigar
2009 - Fasad
2010 - Fönster
2014 - OVK
2014 - Stamspolning
2016 - Tak
2017 - Bergvärme
2018 - Tvättstuga
2021 - Fönster

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar på gång enligt ordförande (2025-03-24). Inga avgiftsförändringar är nu planerade.

Tv och bredband
Kabel-tv och bredband levereras via Comhem. Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 maskiner, torktumlare, torkskåp samt separat torkrum. Vidare finns cykelrum samt ett mötesrum för styrelsens bruk.

Förråd
Till varje lägenhet hör dubbla förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Parkering
3 garagepIatser (varmgarage) samt 4 parkeringsplatser. Kostanden är 800 kr för garage samt 450 kr för parkering. I dag är det kö till båda. I övrigt gäller boendeparkering i området. Avgift 500 kr/mån.

Mark
Föreningen innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Avtalet gäller till 2027-03-31.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
585 kr. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatessbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se.

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan går norrut från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Söderut kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad. Den senaste förgreningen går nu även till Bromma flygplats och ska på sikt även innefatta Ursvik och Kista. Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.