Välkommen till en exceptionell bostad på en av Södermalms mest attraktiva adresser – Swedenborgsgatan 4A. Högst upp i huset med terrass som bjuder på utsikt över Mariatorget! Denna välplanerade tvårummare om 46 kvm är belägen  i ett vackert sekelskifteshus och erbjuder ett sällsynt boende där charm, komfort och läge möts i perfekt harmoni.

Här bor du med fri sikt över grönskande Mariatorget – från din privata terrass som bjuder på sol, utsikt och känslan av att ha Stockholm för dina fötter. Bostaden är mycket välplanerad med generöst ljusinsläpp, genomtänkta förvaringslösningar och möjligheten att sätta sin egen prägel. En unik möjlighet för dig som söker det där lilla extra.

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi, låg belåning och betydande intäkter från hyreslokaler. Här finns också en grönskande innergård samt en gemensam takterrass – perfekt för sociala stunder med utsikt över stadens takåsar.

Läget är magiskt – mitt i levande kvarter men utanför dörren. På sommaren förvandlas Swedenborgsgatan till en bilfri gågata med uteserveringar och folkliv. Runt hörnet väntar Mariabergets utsiktsplatser, charmiga caféer, restauranger, mycket goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg och bussar vilket gör vardagen både enkel och flexibel.

Det här är inte bara en bostad – det är ett sätt att leva. En sällsynt chans att få bo med storstadens bästa egenskaper precis utanför dörren, samtidigt som du har ditt eget lugna tillhåll med utsikt över ett av Stockholms mest klassiska torg.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 153. Föreningen Brf Kastanjen SoHo.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 4.950.000 kr. Månadsavgift 2 815 kr (värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 2.8945 %.

Driftskostnad

Totalt 420 kr/mån (5 040 kr/år) varav El 270 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

181 568 kr

Föreningen
Brf Kastanjen SoHo är en äkta förening som registrerades 2006-12-12. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet samt 3 st lokaler med hyresrätt (frisör, bageri, butik). Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång år 2033.

Byggnadsår
1893

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2023 Taksäkerhetsarbeten och reparation av tak
2022 Källsortering enligt Miljöförvaltningens riktlinjer
2021 Dränering av innergård och ut mot gata samt återställande av innergård
2020 Radonmätning
2020 Energideklaration
2020 Sanering och omorganisering soprum
2020 OVK
2019 Injustering fjärrvärme
2018-2019 Dränering av innergård
2018 Kontroll och lagning av taket
2017 Trapphusrenovering (lätt)
2018 Ny torktumlare tvättstugan
2014-2016 - Trapphusrenovering inkl. installation av säkerhetsdörrar
2012 - Fasadrenovering gatuplan
2011 - Renovering hissmaskin och ny grind, hiss A
2011 - Nya maskiner tvättstuga
2011 - Fasadrenovering gård samt plan 5
2010/2011 - Stambyte

Kommande renoveringar
2024-2025 Fönstermålning (pågående)

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugan är belägen i källaren med ingång från gården. I källaren finns även plats för vinterförvaring av cyklar. Högst upp på Swedenborgsgatan 4B finns en trevlig takterass med utemöbler och underbar utsikt över takåsarna. Föreningen har en trevlig och nyrenoverad innergård med flertalet sittgrupper för ljumma sommarkvällar. På gården går det också att parkera sin cykel. Hushålls sopor samt generös sopsortering finns i gatuplan med ingång från Wollmar Yxkullsgatan. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett bra vindsförråd.

TV- och internetanslutning
ComHem.

Bilplats
Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området.

Kommande avgiftsförändringar
Inga kommande beslutade avgiftsförändringar.

Ägande
Delat ägande godkänns med 10% som lägsta ägarandel. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1 207,50 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
483 kr.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Mariatorget – Ett livfullt hjärta av Södermalm

Välkommen till Mariatorget – en av Södermalms mest älskade och levande stadsdelar där charmigt stadsliv möter lugna grönskande oaser. Här lever du mitt i en av Stockholms mest eftertraktade miljöer, där varje gata bjuder på sin egen historia och puls.

Swedenborgsgatan – en sommaroas

Under sommarhalvåret förvandlas Swedenborgsgatan till en bilfri gågata, vilket ger området en kontinentalkänsla med uteserveringar, cafébord under solen och ett myllrande folkliv. Här kan du börja dagen med en kaffe från ett lokalt rosteri, promenera i solen med en bok i handen eller njuta av en middag under bar himmel.

Mat, kultur och möten runt hörnet

Området kring Mariatorget är känt för sitt rika utbud av restauranger, barer och caféer – allt från klassiska svenska smaker till internationella kulinariska upplevelser. Racamaca, Hommage, Haga bageri och Lulu är bara några av guldkornen. För kulturälskaren ligger anrika Bio Rio och Södra Teatern en kort promenad bort, och det kreativa myllret fortsätter upp mot Mosebacke och Nytorget.

Grönska och avkoppling mitt i stan

Själva Mariatorget är en grön, rogivande plats – perfekt för picknick, en paus i vardagen eller bara ett ställe att låta tankarna vandra. Parken ramas in av vackra sekelskifteshus och blomsterprakt som ger platsen en nästan småstadsromantisk känsla.

Bara några minuters promenad från Mariatorget reser sig Mariaberget – en av Södermalms mest stämningsfulla platser. Här slingrar sig Monteliusvägen längs bergskanten och bjuder på en av Stockholms mest ikoniska utsikter: Riddarfjärden, Gamla Stan, Stadshuset och Djurgårdens grönska breder ut sig i ett panorama som lockar både fotografer och flanörer. Ivar Los park, med sina gamla ekar och charmiga gångar, erbjuder en rofylld plats för picknick eller eftertanke, samtidigt som områdets kullerstensgränder och historiska bebyggelse ger känslan av att vandra genom ett levande kulturarv.

Kommunikationer i toppklass

Med Mariatorgets tunnelbanestation (röda linjen) precis intill tar du dig snabbt till city eller vidare mot universitetet och övriga stadsdelar. Flera busslinjer trafikerar området och pendeltåget vid Södra Station ligger bara några minuters promenad bort – vilket gör det enkelt att leva ett flexibelt och rörligt stadsliv.

En livsstil – inte bara en adress

Att bo vid Mariatorget är att välja livskvalitet. Det är att kunna gå till fots till allt du behöver – oavsett om det är en spontan konsertkväll, ett yogapass på morgonen eller en middag med vänner som varar långt in på natten. Det är Södermalm när det är som bäst – med själ, stil och ständig rörelse.