FANTASTISKT LJUS OCH FRÄSCH FUNKISTVÅA I TOPPEN FÖRENING! 

- Mitt i hjärtat av pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan
- Generös takhöjd om ca 270 cm
- Genomgående och öppen planlösning med med flera fönster i två väderstreck
- Fräscht kök med rostfri kyl/frys, diskmaskin samt gashäll
- Stilrent och helkaklat badrum med takdusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt vädringsfönster
- Stort sovrum med platsbyggd förvaring
- Bostaden präglas av tidstypisk funkischarm och fina detaljer
- Ombyggnadspotential till att bli en bra trea
- Stor stabil förening med låg belåningsgrad
- Bredband (1000 Mbit) och kabel-TV ingår i månadsavgiften
- Övernattningslägenheter, bastu och festlokal i föreningen
- 100 meter till närmsta livsmedelsbutik Coop Svandammsplan
- Endast två minuters promenad till Telefonplan respektive fem minuters promenad till Midsommarkransens centrum och tunnelbana
- Badmöjligheter i mysiga Vinterviken, Örnsberg och Gröndal, endast en kort cykeltur bort
- Lummiga Svandammsparken blomstrar ordentligt på sommaren med härligt häng

Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska och lummiga Midsommarkransen/Telefonplan. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, en generös takhöjd om ca 270 cm samt en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge. Lägenheten är i mycket fint skick där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Vidare erbjuds ni ett trevligt vardagsrum med härliga ytor, ett påkostat kök med diskmaskin, ett rymligt sovrum med platsbyggd garderobsväg samt ett stilrent helkaklat badrum med vädringsfönster och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Exemplariska förvaringsmöjligheter erbjuds i hallen genom flertalet platsbyggda garderober med tillhörande överskåp. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd i markplan om ca 7,5 kvm.

Brf Tele är en stor och stabil förening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad om ca 2008 kr/kvm (årsredovisningen 2023). 1000 Mbit bredband ingår i den redan låga avgiften. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, tre övernattningslägenheter, samlingslokal, bastu samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2023. 

Här bor ni mitt i hjärtat utav idylliska Midsommarkransen/Telefonplan som erbjuder ett gediget utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger och charmiga butiker. Ett vackert hem med endast ett fåtal minuters promenad till tunnelbanan. Tunnelbanan tar er sedan vidare till Södermalms härliga puls på endast fem minuter och till T-centralen på 14 minuter. 

En bostadsdröm som måste upplevas på plats! Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse, bokningsbara visningar finns på hemsidan.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 2809. Föreningen Brf Tele.

Ekonomi

Pris 3.295.000 kr /Bud. Månadsavgift 4 232 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår). Andel i föreningen är 0.2228814 %.

Driftskostnad

Totalt 840 kr/mån (10 083 kr/år) varav El 392 kr/mån, Försäkring 190 kr/mån, Gas 258 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

73 398 kr Uträkning enligt Bopedia

Byggnadsår
1940

Föreningen
Brf Tele är en äkta förening som består av 499 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023.

Utförda renoveringar
Avloppsstammar - Stambyte 1993-1996. Under 2014-2015 spolades samtliga stammar.
Balkonger - Samtliga balkonger renoverade 2009-2010.
Bastu - Renoverad 2014
Elledningar - Nya ledningar och jordade uttag 1993-1996.
Fasader - Utvändig fasadrenovering 1993-1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fiber - via Ownit/Telenor installerat 2022
Fönster - Utvändig målning 2017-(pågående)
Låssystem - Nya portlås 2018
Parker - Belysning i parker kompletterad 1993-1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar - Lackering av entréportar 2014- (pågående) Dörrar till cykelrum och garage målade 2004-2006
Tak - Samtliga 30 tak omlagda 2004-2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar - Målning 2013-2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Tvättstuga - Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Uppvärmning - Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014-2015
Ventilation - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7-9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017-2019.

TV- och internetanslutning
Föreningen har under 2022 genomfört installation av fibernätverk via Ownit / Telenor. 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga
En gemensam tvättstuga finns på Pingstvägen 34. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Förråd och cykelrum
Till varje lägenhet finns ett tillhörande källarförråd. Föreningen har 23 cykelrum, kostnad för nyckel är 300 kr.

Gästlägenhet
Det finns 4 st gästlägenheter, belägna på Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift 300 kr/dygn.

Föreningslokal
Belägen på Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är: 300 kr. Hyra per tillfälle: 300 kr.

Bilplats
Det finns 43 st garage platser, 31 p-platser samt 4 st platser i MC-garage, i dagsläget kö.

Kommande avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget.(Kontrollerat 2025-04-06)

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2029.

Ägande
Delat ägande godkänns ej. Bestämmelsen gäller dock inte om bostadsrätten innehas av makar eller sambor. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2,5% av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1% av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningen har en väldigt informationsrik hemsida, vi rekommenderar att besöka den:
https://brftele.se/
https://brftele.se/maklarinfo/a-till-o/

I idylliska Midsommarkransen/Telefonplan bor man i charmiga kulturkvarter med många bebyggelser med den nationalromantiska stilen. Populära Aspudden, expansiva Telefonplan och moderna Liljeholmen som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla bekvämligheter på gångavstånd.

I området finns ett förstklassigt utbud av kvalitativa restauranger och caféer, bl.a. Svenska sushi-/hamburger-/pizzaköket, Pita i parken och AB Café. Några minuter bort från bostaden ligger populära restaurang Landet som erbjuder både bar, restaurang och scen, förstklassig matlagning som tilltalar gäster från hela stan. Missa heller inte kvartersbiografen Tellus och områdets populära pizzerior.

Lapa sol och läsa en god bok gör man i Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se mer kan man fortsätta vidare ner mot Vinterviken och följa promenadstråket längs kolonilotterna, stanna för en fika för att sedan avsluta med lite shopping i Liljeholmens galleria som erbjuder mer än 80 butiker.

Livsmedelsbutiker finns att tillgå kring alla kvarter och SATS finns i såväl Telefonplan som i Liljeholmen. Shell/7-eleven vid Kilaberg håller öppet dygnet runt och kommunikationerna är utmärkta. T-banan tar er till Slussen på 7 minuter och bussar går till Älvsjö där pendeltågen rullar, tvärbanan finns i Liljeholmen.

Här bor man charmigt och bekvämt - nära staden!