ACCEPTERAT PRIS!

En välbevarad hemlighet i Gubbängen – din nya oas väntar

Bakom fasaden på en lugn gata i populära Gubbängen döljer sig en lägenhet som verkligen är något utöver det vanliga. Här kliver du in i ett hem där varje detalj omsorgsfullt valts med känsla – från väggarnas färglada ytor till det vackra ekparkettgolvet som löper genom bostaden.

Balkongen vetter mot en bilfri, grön baksida i soligt västerläge – perfekt för en kaffestund i eftermiddagssolen eller ett glas vin i skymningen.

Köket bjuder på en charmig 90-talsstil och ett välplanerat utrymme, medan badrummet renoverades 2014 i en tidlös och elegant design. Alla fönster byttes samma år, och stambytet är redan avklarat (1995), vilket ger både trygghet och bekvämlighet.

Föreningen är välmående med låg belåningsgrad – endast 3 662 kr per kvadratmeter – och erbjuder både cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga och grillplats. En plats där både vardag och helg får ta plats.

Läget är svårslaget. Du bor bara några minuters promenad från Tallkrogens villaidyll, tunnelbanan och Gubbängens centrum med restauranger och butiker. Gubbängens IP och det stora fältet ligger också inom bekvämt räckhåll för den som söker rörelse, lek eller natur.

Några av fördelarna:
- Balkong i västerläge
- Stilrent badrum, renoverat 2014
- Luftiga och välplanerade rum
- Låg belåningsgrad – trygg ekonomi i föreningen
- Populärt läge med närhet till både grönska och stadspuls

Det här är mer än bara en lägenhet – det är ett hem där känsla, kvalitet och läge möts. Välkommen att uppleva det på plats.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1/2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 254. Föreningen Brf Stöten 4.

Ekonomi

Pris 2.800.000 kr /Accepterat pris. Månadsavgift 4 492 kr (Värme, vatten, bredband 100/100 samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. ingår). Andel i föreningen är 4.79983 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

183 793 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
1952

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen registrerades 2007 köpte fastigheten 2010, huset består av 22 bostadsrätter samt 2 hyresrätter. Fastigheten byggdes 1952 och innehas med tomträtt. I dagsläget har föreningen en låg belåningsgrad på 3 999 kr/kvm vilket ses som en stabil ekonomi enl. de flesta banker.

Utförda renoveringar
1995 - Byte/renovering balkonger
1996 - Stambyte, badrum och kök. El i byggnaden utbytt.
1996 - Tilläggsisolering av vinden
2010 - Stamspolning
2010 - Byte låssystem
2010 - Byggnation av tvättstuga
2011 - Tilläggsisolering av vinden
2014 - Termostatbyte
2014 - Byte av fönster 3-glas
2016 - Ovk besiktning
2018 - Stamspolning
2023 - OVK - Utan anmärkning, portkodlås installerat i trapphus

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.

Tv och bredband
Föreningen har bredband via Telenor 100/100 och tv via Comhem.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns även tvättstugan och cykel- samt barnvagnsförråd.

Parkering
Fri parkering längs med gatorna i området.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på, kostnaden f.n är 93 600 kr.

Avgift
Föreningen höjde avgifterna med 7,3% 2023-02-01.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås samtliga rum i bostaden, och den öppna planlösningen ger en luftig känsla direkt vid entrén. På golvet ligger vacker ekparkett som löper vidare genom hela lägenheten.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet och har en harmonisk atmosfär med tapetserade väggar. Härifrån når du även bostadens balkong.

Balkong
En riktig pärla! Balkongen vetter mot en lummig, bilfri baksida i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. En trivsam plats för avkoppling med utsikt över grönskande omgivningar.

Kök
Stilrent kök med hög standard och genomtänkta materialval. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med spishäll, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp och skapar en trivsam matlagningsmiljö.

Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderober och smart planerade ytor. Även här ligger ekparkett på golvet och väggarna är tapetserade.

Badrum
Badrummet renoverades 2014 och håller en tidlös och stilren design. Här finns golvvärme, handdukstork, vädringsfönster, wc, handfat med kommod samt dusch. En fräsch och praktisk badrumslösning.

Klädkammare
Praktisk klädkammare som ger gott om förvaring och bidrar till en mer organiserad boendemiljö.

Getfotsvägen 3 ligger i hjärtat av Gubbängen – ett charmigt och omtyckt område i södra Stockholm där stad möter småstadskänsla. Här bor du i ett lugnt och lummigt kvarter med direkt närhet till den klassiska villaidyllen i Tallkrogen och Gubbängens egna radhus- och villastråk. Det skapar en harmonisk och trygg atmosfär, samtidigt som du har nära till bekvämligheter och service.

I området finns allt du behöver för en smidig vardag. På några minuters promenad når du Gubbängens centrum med matbutiker, caféer, restauranger, apotek och tunnelbana som tar dig till city på cirka 15 minuter. Här finns också flertalet förskolor och skolor inom bekvämt avstånd.

Grönområdena är en stor tillgång – Gubbängsfältet breder ut sig med plats för promenader, lek, sport och rekreation. Intill fältet ligger Gubbängens IP med fotbollsplaner, friidrottsanläggning och ishall. Under de närmaste åren utvecklas området ytterligare genom satsningar från Stockholms stad.

Gubbängen är ett område för dig som söker lugn och grönska, men ändå vill ha staden inom räckhåll. Kombinationen av flerfamiljshus och villaområden skapar en trivsam mix av människor och miljöer – perfekt för såväl barnfamiljer som singelhushåll och par.

Här är det lätt att känna sig hemma.