På den lugna gatan i Gubbängen väntar en lägenhet som verkligen sticker ut. Här möts du av ett hem där varje detalj är vald med omtanke – från färgsättning på väggarna till det välbevarade ekparkettgolvet som löper genom bostaden.

Balkongen vetter mot en bilfri, grönskande baksida i behagligt västerläge – tallarna utanför gör att du får ett naturligt skydd mot den starkaste solen och eftermiddagar/kvällar blir magiska. Avståndet till grannhuset är bra och du får verkligen vara ifred på balkongen.

Köket har den charm som kännetecknar 90-talet, men moderniserat med genomtänkta och praktiskt planerade ytor. Badrummet renoverades 2014 i en stil som håller över tid, och alla fönster byttes samma år. Stambytet är avklarat sedan 1995, vilket ger trygghet och bekvämlighet i vardagen.

Föreningen har god ekonomi med låg belåning – 3 662 kr per kvadratmeter – och erbjuder gemensamma ytor som cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga och grillplats. Här får både vardag och helg plats att leva.
Föreningens har gjort alla de tyngre renoveringarna och sitter därför i en väldigt stabil sits med ekonomin för framtiden. Den låga belåningen gör att ekonomin inte blir påverkad så mycket av det högre ränteläget, men det kommer bli positivt för föreningen då vi går mot lägre räntor. 

Läget är mycket attraktivt. Inom gångavstånd finns Tallkrogens idylliska villakvarter, tunnelbanan och Gubbängens centrum med restauranger och butiker. Gubbängens IP och den stora grässlänten ligger också nära, perfekt för de som söker aktiviteter, lek eller natur.

Några av fördelarna:

• Balkong i västerläge
• Stilrent renoverat badrum från 2014
• Luftiga, välplanerade rum
• Låg belåning – trygg ekonomi i föreningen
• Populärt läge med närhet till grönska och stadens puls

 

Det här är mer än en bostad – ett hem där känsla, kvalitet och läge går hand i hand. Välkommen att uppleva det på plats.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1/2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 254. Föreningen Brf Stöten 4.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.750.000 kr /bud. Månadsavgift 4 492 kr (Värme, vatten, bredband 100/100 samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. ingår). Andel i föreningen är 4.79983 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

183 793 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
1952

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen registrerades 2007 köpte fastigheten 2010, huset består av 22 bostadsrätter samt 2 hyresrätter. Fastigheten byggdes 1952 och innehas med tomträtt. I dagsläget har föreningen en låg belåningsgrad på 3 999 kr/kvm vilket ses som en stabil ekonomi enl. de flesta banker.

Utförda renoveringar
1995 - Byte/renovering balkonger
1996 - Stambyte, badrum och kök. El i byggnaden utbytt.
1996 - Tilläggsisolering av vinden
2010 - Stamspolning
2010 - Byte låssystem
2010 - Byggnation av tvättstuga
2011 - Tilläggsisolering av vinden
2014 - Termostatbyte
2014 - Byte av fönster 3-glas
2016 - Ovk besiktning
2018 - Stamspolning
2023 - OVK - Utan anmärkning, portkodlås installerat i trapphus

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.

Tv och bredband
Föreningen har bredband via Telenor 250/250 och tv via Comhem.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns även tvättstugan och cykel- samt barnvagnsförråd.

Parkering
Fri parkering längs med gatorna i området.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på, kostnaden f.n är 93 600 kr.

Avgift
Föreningen höjde avgifterna med 7,3% 2023-02-01.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås samtliga rum i bostaden, och den öppna planlösningen ger en luftig känsla direkt vid entrén. På golvet ligger vacker ekparkett som löper vidare genom hela lägenheten.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet och har en harmonisk atmosfär med tapetserade väggar. Härifrån når du även bostadens balkong.

Balkong
En riktig pärla! Balkongen vetter mot en lummig, bilfri baksida i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. En trivsam plats för avkoppling med utsikt över grönskande omgivningar.

Kök
Stilrent kök med hög standard och genomtänkta materialval. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med spishäll, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp och skapar en trivsam matlagningsmiljö.

Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderober och smart planerade ytor. Även här ligger ekparkett på golvet och väggarna är tapetserade.

Badrum
Badrummet renoverades 2014 och håller en tidlös och stilren design. Här finns golvvärme, handdukstork, vädringsfönster, wc, handfat med kommod samt dusch. En fräsch och praktisk badrumslösning.

Klädkammare
Praktisk klädkammare som ger gott om förvaring och bidrar till en mer organiserad boendemiljö.

Getfotsvägen 3 ligger i hjärtat av Gubbängen – ett charmigt och omtyckt område i södra Stockholm där stad möter småstadskänsla. Här bor du i ett lugnt och lummigt kvarter med direkt närhet till den klassiska villaidyllen i Tallkrogen och Gubbängens egna radhus- och villastråk. Det skapar en harmonisk och trygg atmosfär, samtidigt som du har nära till bekvämligheter och service.

I området finns allt du behöver för en smidig vardag. På några minuters promenad når du Gubbängens centrum med matbutiker, caféer, restauranger, apotek och tunnelbana som tar dig till city på cirka 15 minuter. Här finns också flertalet förskolor och skolor inom bekvämt avstånd.

Grönområdena är en stor tillgång – Gubbängsfältet breder ut sig med plats för promenader, lek, sport och rekreation. Intill fältet ligger Gubbängens IP med fotbollsplaner, friidrottsanläggning och ishall. Under de närmaste åren utvecklas området ytterligare genom satsningar från Stockholms stad.

Gubbängen är ett område för dig som söker lugn och grönska, men ändå vill ha staden inom räckhåll. Kombinationen av flerfamiljshus och villaområden skapar en trivsam mix av människor och miljöer – perfekt för såväl barnfamiljer som singelhushåll och par.

Här är det lätt att känna sig hemma.