Optimalt planerad trea ett stenkast från kommunikationer!
Nu är denna fina trea till salu som passar såväl paret som den lilla familjen. Lägenheten är både öppen och fint avdelad med tydliga sfärer för olika funktioner. Köket är stilrent och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med tillhörande spishäll, fläkt, och diskmaskin. Plats finns för matbord intill fönster. Det är delvis öppet mellan kök och vardagsrum, vilket ger ett ljusare leverne och ett öppet förhållande mellan rummen. Fönstren i vardagsrummet sitter precis på rätt ställe och går långt ner mot golvet, så att även små barn kan kika ut. Sommartid kommer du ha dörren öppen ut till den rymliga balkongen. Balkongen är lätt att möblera med både skönt soffhäng och växter. Plats finns även för odlingslådor för den som har gröna fingrar. Lägenheten har två bra sovrum. I det stora rummet finns gott om plats för dubbelsäng och det finns gott om förvaring i garderobsvägg. Plats finns för annan förvaringsmöbel om så önskas. Det andra rummet är perfekt som barnrum och rymmer både säng och bord. Stort badrummet med dusch, praktiskt med glasvägg. Kommod med tillhörande spegelskåp, wc och handdukstork. Praktiskt med tvättpelare!Här finns även förråd i lägenheten samt ett i källaren.

Barnvänligt område som passar perfekt för såväl familjen eller paret. Stabil förening som äger marken och har en mycket trevlig och grönskande innergård som lämpar sig ypperligt för sociala tillställningar. Högdalen centrum ligger ett stenkast bort och där finns allt man behöver. Trevliga närbutiker som Coop och Ica, klädesbutiker och restauranger. Badhus och finns också på promenadavstånd. Dessutom finns den stora parkleken Bandängen som är en mötesplats för alla åldrar. Under sommaren kan du grilla med goda vänner på gräsmattan eller bada med barnen i den fina plaskdammen med renat och klorerat vatten. Vintertid kan du roa dig med både skridsko- och pulkaåkning samt svänga runt på slängkälken och under våren är det stora samtalsämnet om djuren i parken ska få ungar eller inte. Djurhållningen i parken består av getter, får, grisar, kaniner och höns. Det finns också flera bra förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära.

Högdalen är ett av de snabbast växande områdena i Stockholm, nya bostäder byggs upp och en av Europas största skateparker finns i området. Kommunikationerna är mycket goda i form av både buss och tunnelbana, till T-Centralen tar det cirka 19 minuter med tunnelbana. Inte långt borta finns sjön Magelungen som inbjuder till härliga bad på sommaren.

- Välplanerad trea
- Bekvämt med hiss
- Bra förvaring
- Rymlig balkong
- Källarförråd
- Grönskande och social innergård
- Brf äger marken
- Optimalt med kommunikationer och centrum
- Populära Bandängen och skateparker i närheten

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 21:1103. Föreningen BRF Högdalstorget I.

Ekonomi

Pris 2.750.000 kr. Månadsavgift 6 575 kr (Värme, kallvatten och grundutbud TV och fasttelefon. ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om 169 kr tillkommer. ingår ej). Andel i föreningen är 1.8 %.

Driftskostnad

Totalt 883 kr/mån (10 596 kr/år) varav El 430 kr/mån, Vatten/Avlopp 239 kr/mån, Försäkring 214 kr/mån. Antal personer: 3. Observera att driftskostnaderna endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

932 894 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Högdalstorget I är en förening på Harpsundsvägen 78, 80A & B, intill Högdalens Centrum. Fastigheten utvecklades av Granen Fastighetsutveckling AB, och stod klar för första inflyttning 2012-12-17.
Föreningen består av 3 trapphus med totalt 52 lägenheter i olika storlekar.

Uppvärmning
Värmeförsörjning av fastigheten sker genom fjärrvärme.

Ventilation
FTX-system med från- och tilluft med värmeväxling.

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Kommande renoveringar
Det finns inget beslutat.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugan ligger i 80A, direkt till vänster innanför porten. Det finns två maskiner ett torkskåp och en torktumlare. Tvättstugan bokas i tvättstugan med hjälp av bokningsnycklen.

Föreningen har en gemensamhetslokal med grillmöjligheter utanför. Innegården är mycket trevlig. Det finns ett antal planteringslådor på gården som man kan odla örter eller varför inte potatis eller tomater. Om det finns intresse att boka en sådan så kontaktar man styrelsen och bokar en. Dessa bokas för en säsong i taget.

Cykel/ barnvagnsrum finns i varje trapphus, samma nyckel som till porten. Källarförråd finns till de större lägenheterna. Det finns en lite lekplats på gården men om man följer gångvägen längsmed tunnelbanan i riktning mot/under centrum så finns Bandängen med flera stora lekplatser.

Tv och internet
Via Telia, grundutbud Lagom. 
Bredband, 1000/1000 mbit. Obligatorisk avgift för bredband 169 kr/mån.

Varmvatten och el
Individuell el och varmvattendebitering.

Bilplats
I föreningens garage finns 37 parkeringsplatser, varav 4 är handikapplatser. Månadshyra Garageplats: 900 kr. Pris för garageplats med laddstation för elbil är 1400kr/mån. Det finns några få gästparkeringar vid nerfarten till garaget men det finns även andra parkeringsmöjligheter i området runt centrum om man får besök.

Pantsättning
Bostaden är pantsatt, lånen löses på tillträdesdagen.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

I Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se