Varmt välkommen till Terrängvägen 85 och denna trivsamma och rymliga 2:a med en härlig balkong, belägen i ett populärt och lugnt område vid Västertorp. Lägenheten är mycket snyggt inredd och erbjuder en genomgående, insynsskyddad planlösning som skapar sociala ytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger både ett socialt och luftigt intryck, och ljuset flödar fritt genom bostaden.

Köket är modernt och välutrustat, med gott om förvaring och arbetsytor för den som gillar att laga mat. Den rymliga matplatsen vid fönstret rymmer upp till 4-6 personer, och här finns även möjlighet att duka för fler gäster vid behov. Vardagsrummet är ljust och generöst, med gott om plats för en stor soffa, fåtölj, soffbord och en liten arbetshörna. Härifrån når du den nybyggda balkongen, som ger ett perfekt utrymme för avkoppling och mysigt balkonghäng. 

Sovrummet vetter mot den trivsamma och lugna innergården och erbjuder en härlig grönska. Här finns gott om plats för en dubbel säng och flera garderober för förvaring. Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter och flera garderober, vilket ger ett praktiskt och ordnat intryck. För extra förvaring finns även en rymlig klädkammare.

Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, är helkaklat och utrustat med toalett, badkar, handdukstork och tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Säljarna om lägenheten: "-Vi har verkligen älskat planlösningen i lägenheten, där det öppna köket smidigt flyter ihop med vardagsrummet, vilket gör att vi kan ha många gäster samtidigt utan att det känns trångt. L-formen på köket har också varit en stor fördel – den ger gott om förvaringsutrymme och gör matlagning och vardagsliv ännu smidigare.

Klädkammaren är en riktig höjdare, och förrådet en trappa ner har varit fantastiskt för extra förvaring. Det är verkligen ett rymligt förråd där vi har fått plats med mycket, vilket gör att det aldrig känns rörigt här hemma.

En annan favorit är att kunna öppna upp både dörrarna till balkongen och låta frisk luft flöda in – en riktig lyx!

Parkeringsplatsen precis utanför huset är också ett stort plus – en billig plats med elstolpe för bara 250 kr/mån och ingen kö för närvarandet. Avstämt med föreningen (31/3).

Läget är dessutom oslagbart – det är bara två minuters gångväg till tunnelbanan, och centrum med alla sina bekvämligheter ligger alldeles runt hörnet. Du har även närhet till dagis, skolor, matbutik och annan service, vilket gör detta boende både bekvämt och praktiskt"

Hiss finns i fastigheten och till lägenheten tillhör även ett förråd en trappa ned. Där hittar man även ett barnvagnsrum som är renoverat 2023. 

Kontakta gärna ansvarig mäklare vid intresse!

Varmt välkommen att boka visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2/4, hiss finns. Lägenhetsnummer 2203. Föreningen Brf Vinterträdgården i Hägersten.

Ekonomi

Månadsavgift 4 224 kr (värme, vatten och TV-basutbud. Tillägg för balkong: 80 kr/mån ingår). Andel i föreningen är 2.682 %.

Driftskostnad

Totalt 413 kr/mån (4 956 kr/år) varav El 214 kr/mån, Försäkring 199 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

320 397 kr Enligt Bopedia

Bostadsrättsföreningen Vinterträdgården, som registrerades den 7 december 1987, består av 34 lägenheter och är en äkta förening. Marken som föreningen disponerar är upplåten med tomträtt. Föreningens ekonomiska plan registrerades den 2 maj 2005, och stadgarna registrerades hos Bolagsverket den 4 augusti 2005.

Föreningen att höjde månadsavgiften med 5% vid årsskiftet. Överlåtelseavgiften uppgår till 1 433 kr, och pantsättningsavgiften är 573 kr.

Bredband och TV levereras av Comhem, och föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum. Tvättstugan, som finns i port 89, är välutrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp

För parkering finns 10 utomhusparkeringar med elstolpe, till en kostnad av cirka 225 kr/mån. Dessutom finns 6 parkeringsplatser med carport som kostar 375 kr/mån, och det finns en separat kö för dessa platser.

I nuläget finns inga planerade renoveringar i föreningen.