Gavellägenhet i skuldskri förening i ett av Hammarbyhöjdens bästa lägen!

Välkommen till en charmig och ljus gaveltvåa om ca 38 kvm med perfekt potential att sätta din egen prägel. Lägenheten ligger en halv trappa upp i en nybildad och skuldfri bostadsrättsförening med genomförda större renoveringar – ett bekymmersfritt och tryggt boende. Här bor du med ett oslagbart läge i Hammarbyhöjden, bara ett stenkast från Finn Malmgrens Plan och tunnelbanan.

Bostaden erbjuder ett genomgående ljust intryck tack vare gavelläget och generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Takhöjden om cirka 2,7 meter förstärker den luftiga känslan ytterligare. Den välkomnande hallen har god plats för både avhängning och förvaring i de bevarade platsbyggda garderoberna, och på golvet ligger stilren klinker.

Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp, matplats och mediemöbel, och präglas av ljusa ytskikt och ett fint ljusinsläpp. Sovrummet nås från vardagsrummet och rymmer en dubbelsäng. Härifrån kliver du direkt ut på den soliga balkongen i sydvästläge – en riktig pärla där solen skiner från förmiddag till sen kväll.

Köket från Ballingslöv är funktionellt renoverat med vita skåpsluckor, stilren bänkskiva i granit och vitt kakel. Utrustningen består av spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Ett fönster i söderläge ger fint ljusinsläpp utan insyn. Badrummet är helkaklat och fräscht, med badkar, WC, handfat, spegelskåp och ett praktiskt vädringsfönster.

- Skuldfri förening
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck
- Balkong i sydvästläge med sol hela dagen
- Renoverat kök med alla utrustning du behöver
- Helkaklat badrum med badkar
- Närhet till service, restauranger, butiker, kommunikationer och oslagbar natur! 

Det här är en perfekt lägenhet för dig som söker ett hem att trivas i länge! Läget kombinerar närhet till serviceutbud, grönområden och smidiga kommunikationer. Ett hem med känsla, ljus och potential – varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3. Lägenhetsnummer 1-1002. Föreningen BRF Polarforskaren 1.

Ekonomi

Månadsavgift 2 179 kr (Vatten, Värme, bredband ingår). Andel i föreningen är 6.6585 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1939

Uppvärmning
Fjärrvärme

Allmänt om föreningen
Brf Polarforskaren 1 är en relativt nybildad och obelånad förening! Fastigheten är upplåten med tomträtt. Byggnaden är ursprungligen uppförd år 1939 med 13 lägenheter.

Föreningens tomträtt är mycket välbelägen i Hammarbyhöjden intill Finn Malmgrens Plan. Således goda kommunikationer med T-bana Hammarbyhöjden, buss och även bil via Södra Länken. Härliga naturområden, närservice och förskola samt skolor i omedelbar närhet. Gatuparkering via Stockholm Stad. Föreningen upplåter 3 bostadsrätter till juridisk person som nyttjar lägenheterna för dess verksamhet inom vård och omsorg.

Tomträtt
Föreningen innehar marken med tomträtt.

Utförda renoveringar
1995 - Stora renoveringar som utbyte av yttertak, omputsning av fasad, huvudsakliga v/a-stambyten och badrumsrenoveringar samt elinstallationsutbyten.
2008 - Fönster, fönsterdörrar och entrépartier.
 I övrigt har löpande underhåll utförts.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga finns i huset.
Källarförråd finns som tillhör lägenheten.

TV- och internetanslutning
ComHem (Tele2)

Bilplats
Föreningen har 2 parkeringsplatser.
På gatorna runt omkring gäller boendeparkering via Stockholm Stad.

Överlåtelseavgift
1470 kr.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet. Området är idag ett mycket attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer - ett boende i en friare miljö.

Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana.

Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

På bekvämt avstånd finns centrumet på Finn Malmgrens Plan med service och närbutiker. T-bana Hammarbyhöjden och Gullmarsplan som tar dig in till Södermalm på ca 5 minuter och till T-Centralen på 10 minuter. Skärmarbrinks station finns även inom gångavstånd.