Välplanerad tvåa högst upp i huset med generös takhöjd, härligt ljusinsläpp från motsatta väderstreck och en solig balkong. Lägenheten innehar en rymlig hall, stort vardagsrum med plats för soffgrupp och rejält matbord, helkaklat badrum, sovrum med utrymme för dubbelsäng och ett stilrent kök med plats för ett mindre matbord.

- Högst upp i huset
- Stabil förening
- Optimal planlösning med fönster i två väderstreck
- Insynsskyddad
- Lugnt läge
- 7 min promenad till tunnelbana och 15 min till Södermalm
- Nära naturområden

På Johan Printz väg bor ni med det bästa av två världar – vackra skogspartier mellan husen och Årstavikens och Nackareservatets fina skogar och badplatser finns inom promenadavstånd samtidigt som ni når stadens puls med goda kommunikationer från Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbana. I Hammarbyhöjdens centrum finns god service med Coop, apotek, flertalet trevliga restauranger, mysiga fik samt gym. Även Globen ligger i närheten med ett stort utbud av butiker samt Avicii Arena och Hovet som bjuder på både sportevenemang och konserter. Till råga på allt går det även bra att promenera in till Södermalm och allt som där finns att uppleva!

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 12. Föreningen Brf Borgen 48.

Ekonomi

Månadsavgift 4 217 kr (Värme, Vatten, Förråd ingår). Andel i föreningen är 7.01598 %.

Driftskostnad

Totalt 671 kr/mån (8 052 kr/år) varav El 360 kr/mån, Gas 311 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

235 347 kr

Allmänt
Brf Borgen 48 är en äkta förening som bildades år 2000. Förvaltar fastigheten Bladbaggen 5 med adressen Johan Printz väg 2-6 i Johanneshov. Föreningen har 18 bostadsrätter och 1 lokal.

Byggår
1938

Tomträtt
Tomträtten omförhandlas 2028-09-30.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Genomförda renoveringar
2024 SBA systematisk brandskyddsarbete
2023 Inköp torktumlare
2023 Byggnation av uteplats baksidan av fastighet
2022 Uppgradering belysning källare
2022 Stamspolning spillvatten
2022 Byte elmätare samtliga lägenheter
2022 Byte av 2 ytterdörrar baksida fastigheten
2020 Renovering/ målning balkonger
2020 Källarrenovering inkl. tvättstuga
2019/20 Tilläggsisolering av vind
2019 Ny Fjärrcentral
2019 Energideklaration
2016 Fiber
2016/-17 Stamspolning
2016 OVK
2016 Källarrenovering
2015 Fönsterrenovering
2000 Stambyte
2000 Fasad, tak och balkonger

Planerat underhåll
Föreningen planerar att renovera fönstren, i dagsläget håller de på att ta in offerter (kontrollerat med styrelsen på telefin 2023-11-10)

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns bekvämt i huset med tvättmaskiner, torkrum och torkskåp. Cykelförråd finns i källaren.

TV
Via Com Hem

Bredband/ Internet
Fiber är indraget via IP-Only.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 6% 2024-02-01

Parkering
Boendeparkering råder i området.

Övrigt
Föreningen accepterar inte juridisk person.
Delat ägande är ok.

Besök gärna föreningens hemsida
http://brfborgen48.hemochfastighet.se