- Smakfullt renoverat kök och badrum 
- Balkong i söderläge
- Omgiven av grönska
- Helt utan insyn 
- Genomgående ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck 
- Stabil och välskött BRF
- Ett stenkast från naturen
- En minut till tunnelbana

På andra våningen välkomnas ni in i ett hem som det bara är att flytta in i. Här erbjuds ni välplanerade kvadratmeter, smakfullt renoverat kök och badrum och en underbar balkong i söderläge. Ni möts av ett flödande ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, takhöjd om 2,7 m, fönsterbrädor i sten, generöst sovrum och ett smakfullt kök med diskmaskin. Allt detta i ett insynsskyddat läge med grönska precis utanför fönstren som omger fastigheten. Balkongen är en naturlig förlängning av boytan från tidig vår, sent inpå hösten. Här njuter ni av solen i söderläge. Dessutom erbjuder föreningen en trevlig gård - given för härliga grillkvällar. Detta är ett perfekt boende som passar singelhushållet, paret såväl som den växande familjen!

Lägenheten ligger med oslagbart läge med närhet till både Hammarbyhöjdens centrum, stadens puls och till Nackareservatet. Från bostaden nås både skidåkning, bad och promenader i naturen på några minuter. Sicklasjön erbjuder fina möjligheter till långfärdsskridskor på vintern och på sommaren är det bara en kort promenad till svalkande klippbad eller till närmsta badbrygga.

På knappt en minuts promenad nås även Hammarbyhöjdens centrum med sitt utbud av service. Här finns mysiga fiket Fraterno, restauranger, mataffär, bageri, kiosk, blombutik, kemtvätt, apotek, gym och bankomat mm. Tunnelbanan ligger ca 50 meter bort från bostaden och tar dig till Stockholms innerstad på ca 10 minuter. 

Måste upplevas på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0434. Föreningen Skolmästaren 12.

Ekonomi

Månadsavgift 4 633 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för TV och bredband om 299 kr tillkommer, ingår ej). Andel i föreningen är 4.65569 %.

Driftskostnad

Totalt 777 kr/mån (9 324 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 163 kr/mån, Gas 364 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

427 561 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Brf Skolmästaren 12 är en äkta förening som bildades 2002 och består av 20 bostadsrätter belägna på Tidaholmsvägen 26-30.

Utförda renoveringar
2020 Sotning och rensning av ventilationskanaler
2020 Reparation och målning av tak
2020 OVK-besiktning
2019 Fasadrenovering
2019 Lagning och omdragning av gasledningar i källaren
2018 Byte av fjärrvärmecentral
2018 Fönsterbyte
2017 Ny avfallshantering
2017 Installation av automatiserad belysning i källare och trapphus
2016 Injustering av värmen i fastigheten
2015 Installation fiber
2014 Renovering av trapporna utanför portarna
2013 Renovering av balkonger
2012 Isolering av vinden
2012 Renovering och målning av tak
2005 Installation säkerhetsdörrar
2001 Stamrenovering

Parkering
Boendeparkering finns i området, taxa 4. Kostnaden för boendeparkering är ca 500 kr/mån eller ca 35 kr/dygn. Via Stockholms stad.

Mark
Marken innehavs med tomtr tt. Avtalet löper till 2029-03-31.

TV/bredband
Fiber finns och föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof som är inkluderat i avgiften.
TV via Tele2 som är ett obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån tillkommer på avgiften.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen
I huset finns tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel. Cykelförråd finns. Föreningen har en gemensam uteplats med grill samt bord och stolar som medlemmarna kan nyttja.

Entréhall
Rymlig hall som bjuder in till bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, även tre platsbyggda garderober finns. 

Badrum 
Smakfullt renoverat badrum med ett vädringsfönster som släpper in ljus. Badrummet är praktiskt utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasdörr. Det är även förberett för att kunna sätta in en tvättmaskin. 

Sovrum 
Sovrummet rymmer både stor säng och sängbord. Fönstret vetter i ett fritt läge utan insyn och utsikt mot träd och grönska.

Kök
Köket är även det smakfullt renoverat och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med en grönskande utsikt från fönstret. Här finns komplett maskinell utrustning med gasspis, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. En given plats för den som älskar att laga mat! 

Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande rum med generöst fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har plats för bekväma möbler som soffa, soffbord, TV-möbel, matbord, vilket gör det perfekt för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås den mysiga balkongen. 

Balkong
Underbar balkong som vetter mot grönska! Här njuter ni av ett soligt söderläge med grönskande utsikt. Perfekt för att njuta av utomhusmiljö från tidig vår långt inpå hösten.

Förråd 
Till bostaden hör ett förråd.