Sanslös Mälarvy erbjuds!  I en av lilla Essingens populäraste föreningar som är stabiliteten själv & har toppenekonomi! Från den brutala balkongen får du SJÖUTSIKT! Klicka på playknappen för filmupplevelse! Balkongen är väl tilltagen och gör denna lägenhet till en verklig pärla, här finns plats för fyra sittande matgäster och övrigt möblemang. Lägenheten är väldisponerad där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. I detta boende möts du av charmiga detaljer såsom parkettgolv, marmorfönsterbänkar & stora fönsterpartier.
Bostaden bjuder allrum med plats för soffa och liten matplats, finurlig alkov med plast för dubbelsäng! - Bara en sån sak. Balkong av största slag, kokvrå med charmant fönster, helkaklat badrum och en välkomnande hall. Det finnes även tre rejäla garderober med inredning redo ta emot dina kläder. Vindsförråd finns likaså. Säkerhetsdörr är installerad.

Föreningen Luxlampan 9 har låg belåning och deras hus i i mycket gott skick. Lån per kvm uppgår till ca 3700 kr, man amorterar på lånen årligen. En stor fördel är uthyrningen av tre stycken parkeringsplatser vilka hyrs ut för 800kr/mån till medlemmarna. Dessutom äger man en hyresrätt! Takterrassen högst upp har en av Lilla Essingens mest underbara utsikter. Här blir grillkvällarna något verkligt extra med utsikt över västerbron, Mälaren och mer därtill!

På Lilla Essingen lever man i en småstadsidyll med ständig närhet till Mälarens vatten, bad, båtliv och lummiga strandpromenader. På ön finns livsmedelsaffär, bageri, gym, caféer, restauranger samt diverse trevliga butiker. Vårdcentral, BVC och apotek finns likaså på ön. Gymmen STC, Oasen eller SATS finns inom kort gångavstånd. Restaurang Lux dag för dag, Pappas Deli, bageriet Pesso samt lilla mamsens bageri finns när hungern faller på.

Fina kommunikationer i området med busslinjerna 1 & 56. Buss 91 trafikerar ön nattetid. Sl:s pendelbåt 89 tar dig mellan Stadshuset och Ekerö. Pendelbåten Hamnskär går sommartid mellan Solna strand - Riddarholmen. Tvärbanan är endast en hållplats bort på Stora Essingen. Tvärbanan trafikerar Solna- Sickla med många kommunikationsspunkter däremellan. Närheten till Essingeleden underlättar enormt för den bilburna.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kokvrå . Lägenhetsnummer 35. Föreningen BRF Luxlampan 9.

Ekonomi

Andel i föreningen är 1.2729 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Föreningen
Föreningen Luxlampan 9 är en äkta bostadsrättsförening med 45 bostadsrättslägenheter och en hyresrätt. Föreningen bildades år 2003 och föreningen äger marken. Föreningens hus är i gott skick och lån per kvm uppgår till ca 3600 kr, man amorterar på lånen årligen. En stor fördel är uthyrningen av tre stycken parkeringsplatser. Ekonomisk förvaltare är SBC.

Läs mer på föreningens hemsida: https://luxlampan9.bostadsratterna.se/

Byggnadsår
1938

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme/Självdrag

Genomförda renoveringar

• 2024 Källarenovering
• 2023 Nya tvättmaskiner
• 2023 Renovering samt målning av fönster
• 2019 Renovering av hisskorg
• 2018 Byte av torkskåp
• 2016 Rörstammar, spolning
• 2016 Besiktning kök, badrum och element
• 2014 Fönster, målning utsida
• 2010 Trapphus, ny matta
• 2010 Trapphus, el och belysning
• 2008 Tak, omläggning
• 2008 Fasad, omputsning
• 2008 Balkonger, nya
• 2003/2004 Stambyte (el och VA)

 

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Tvättstuga
I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Takterrass
Högst upp i huset finns en gemensam takterrass som får nyttjas och bokas av föreningens medlemmar. Denna har en fantastisk utsikt och här finns utemöbler och grillmöjligheter.

TV- och internetanslutning
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Parkering
Föreningen äger 3 parkeringsplatser utanför huset, 800 kr/mån. Kö råder. 
I området råder boendeparkering. Kostnad 1600kr/mån

Cykelparkering
Finns utanför huset.

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut om någon avgiftsreglering i dagsläget. 

Ägande
Föreningen kan godkänna delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift 
1433kr debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr/pant

Välkommen till gemytliga Lilla Essingen – en av Stockholms mest eftertraktade öar att leva på. Belägen i hjärtat av innerstaden, erbjuder detta lilla men livfulla område en perfekt balans mellan lugn och stadens puls. Här bor du med vacker utsikt över vattnet, närhet till grönområden och samtidigt bara ett stenkast från stadens alla bekvämligheter.

Ön präglas av sin unika småstadskänsla med pittoreska gator, trivsamma caféer och lokala butiker. Det finns en vårdcentral och ett mycket välskött apotek samt fin närservice. För den som älskar att vara ute erbjuder området fina promenadstråk längs vattnet, samt flera mysiga parker där du kan njuta av en stunds avkoppling. Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad och joggingstråk, vilket gör det enkelt att njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken. För den badsugne finns flertalet badbryggor där man enkelt kan ta sig ett dopp närsom under årets lopp. 

Stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen och Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmaste T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av den gröna linjen, och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både den gröna och blå linjen. Tvärbanan är ca 10minuters promenad nära -binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden.

Historiens vingslag är ständigt närvarande då mycket av bebyggelsen äro hus från funktionalismens guldålder. Båtklubbarnas aktivitet sprudlar fortfarande som de gjorde förr. Lilla Essingen är den perfekta platsen för den som söker en kombination av vacker natur och närhet till Stadens brus.