Småstadskänsla mitt i storstadspulsen! Uppe på idylliska Älvsborgsgatan väntar denna välplanerade 30-talstvåa. Renoverat kök i lantlig stil samt rymligt badrum med nytt handfat/kommod och spegelskåp från 2025. Här är inget kompromissat, supersmarta kvadratmeter där både fullt utrustat kök och sovrum för dubbelsäng ryms samt ett mindre rum, perfekt som arbetsrum/spelrum/klädkammare. Ett högklassigt och smakfullt hem som vackert karaktäriseras av rofylldhet, ljusflöde och genomtänkta detaljer. Här bor man med ett centralt och eftertraktat läge intill Helgalunden, där du når hela Skanstulls utbud en trappa ner från gatan, samtidigt som du kan njuta av ett trivsamt lugn med grönskande park utanför porten. Populär och stabil förening med låg belåning. Föreningens egen innergård är en oas där man gärna njuter av varma sommarkvällar när man hellre stannar hemma än tar sig ut bland folk. Här finns antingen en gräsmatta eller utemöbler att slå sig ner på under vårens och sommarens varmare dagar. Stor vädringsbalkong med sittgrupp mot gården finns även precis utanför dörren till lägenheten.

Varmt välkommen att anmäla intresse önskar Dag Jönsson, BOSTHLM

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 52230690. Föreningen Brf Halvmilen 6 & 7 .

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 573 kr (Värme, VA, bredband 1000Mbp/s, kabel-TV grundutbud ingår). Andel i föreningen är 1.193 %.

Driftskostnad

Totalt 503 kr/mån (6 030 kr/år) varav El 241 kr/mån, Försäkring 262 kr/mån. Driftskostnaderna baseras på ägarnas uppgifter och kan komma att variera beroende på användning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

90 611 kr Enligt årsredovisningen 2023

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen

Föreningen bildades år 2001 och äger fastigheterna Halvmilen 6 och Halvmilen 7. Föreningen består av 62 lägenheter, varav 60 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler mot Allhelgonagatan för uthyrning till affärsverksamhet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1931 av arkitekt Josef Peterson.

Byggnadsår

1930-1932

Genomförda renoveringar

2025 Spolning och filmning av stammar (pågående)

2025 OVK

2024 Ombyggnad och renovering terrass Älvsborgsg 1

2024 Uppgradering brandskydd

2024 Takrenovering inkl åtgärder för säkerhet samt delvis målning 

2024 Fönsterrenovering Älvsborgsg 1 mot gården

2023 Gemensam el

2023 Ny undercentral för värme

2023 Hissrenovering Älvsborgsg 3

2021 Spolning av stammar

2021 Hissrenovering Älvsborgsg 1

2020 OVK

2017 Fasad- och fönsterrenovering mot gatan

2013 Stamspolning och OVK

2009 Målning och renovering av trapphus

2008 Renovering av innergården

2007 Byggnation av balkonger mot innergården

2005 Nya maskiner i tvättstugorna

2006 Ombyggnation vindsförråd till lägenheter Älvsborgsg 1

1989 Totalrenovering inkl byte av VA-stammar, elinstallationer, hissar, kök och bad

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor varav två bokningsbara och en spontantvättstuga. Cykelgarage finns med direktutgång till Dalslandsgatan. Soprum med sortering. Innergård med sittgrupper och grillplats.  

Ekonomi

Vid årsskiftet 2024-12-31 uppgick föreningens lån till 8740 tkr. Hela lånet löper med rörlig ränta.

Avgifter

Värme, vatten, bredband och basutbud TV ingår i månadsavgiften. 

Inga avgiftshöjningar är beslutade i nuläget, kontrollerat 14:e april 2025 med styrelsen.

Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp (1 470 kr) och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren (588 kr)

El

Föreningen har gemensam el, vilket innebär att föreningen står för abonnemanget och att medlemmarna endast betalar för faktisk förbrukning. 

Bredband och tv

Fibernät via Bahnhof, 1000 Mbps ingår i avgiften liksom kabel-TV basutbud via Tele 2.

Garage och parkering

Boendeparkering. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. På Älvsborgsgatan finns laddplatser för elbil.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte som ägare.

Andrahandsuthyrningspolicy

Utgångspunkten är att medlem själv bebor lägenheten, deltar och tar ansvar för den gemensamma skötseln av fastigheten. Medlem har dock laglig rätt till andrahandsuthyrning när särskilda skäl föreligger. Exempel på särskilda skäl är studier på annan ort (max 2 år) eller pröva på nytt arbete (1 år). Andrahandsuthyrning måste föregås av styrelsens godkännande.

Delat ägande

Delat ägande, d.v.s. i de fall då exempelvis en förälder och ett barn av finansiella skäl vill äga var sin del av bostadsrätten, men där syftet är att endast den ena parten skall bo där, är endast tillåtet där boende parten äger minst 10 % bostadsrätten. Styrelsen förbehåller sig likväl rätten att göra en individuell prövning av delat ägande i varje särskilt fall.

Mark

Fastigheten förvaltas med tomträtt som nyligen omförhandlats. De nya avtalen innebär att avgälderna successivt kommer att höjas från 2024 års nivå på totalt 769 tkr till 1216 tkr år 2032. 

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo AB och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB.

 

Förråd

Nyttjanderätten av ett källarförråd tillhör lägenheten.

Övrig info

Lägenheten är upptagen som ett rum och kök i föreningens register, nyttjas i dag som två rum och kök.

Katarina

Katarina församling ligger på den mittersta delen av Södermalm. Området börjar i norr med kulturkvarteren på Katarinaberget mellan Götgatan och Renstiernas gata där Södermalms ursprungliga historia gör sig påmind. Området löper därifrån ner till Skanstull och Årstaviken. Området är stort och omfattar olika tidsepoker av bebyggelse som går som en tidslinje över Södermalms historia. Här finns ett stort utbud av kultur-, nöjes- och krogliv med teatrar, restauranger, kaféer, biografer och mycket mer. Du kan även njuta av gröna parker, utsiktsplatser och bra shopping. Kommunikationerna är mycket goda med såväl tunnelbana och bussar.

Naturen och fritid

Närmast Slussen finns Björns trädgård vid Medborgarplatsen med skateboardpark och parklek. Några kvarter söderut, bakom Skatteskrapan, finns Rosenlundsparken med de välkända solstolarna samt parkleken Skånegläntan. Ovanför Rosenlundsparken finns pittoreska Helgalunden som omger Allhelgonakyrkan. Öster om Götgatan finns kanske den populäraste parken inom Katarina församling; Nytorget. Här samlas man på de kaféer som omger parken, äter picknick på gräsytorna eller låter barnen leka i parkleken. Två mindre grönområden inom området är Axel Landquists park vid korsningen Södermannagatan/Åsögatan samt Bjurholmsplan som är en hemlig liten pärla ett kvarter in från Ringvägen. Längst söderut finner ni Årstaviken med idylliska strövområden längs med vattnet, Tantolundens koloniområden samt Eriksdalsbadet med inom- och utomhusbad.

Affärer och restauranger

Kafé- och restauranglivet i området är ett av de bästa i Stockholm med ett oändligt utbud av uteserveringar och restauranger som erbjuder mat tillagad av råvaror från världens alla hörn. Upptäck de olika områdena för just er favorit. Nytorget har blivit en storfavorit, med nyöppnade restauranger samt butiker. En samlingspunkt för många, tack vare dess charm och livfullhet.

I övrigt finns det, framför allt på den östra sidan om Götgatan, ett enormt utbud för shopping med massor av roliga och unika butiker samt trendiga klädbutiker med heta svenska designers.

Kultur och nöjen

Inom Katarina församling finns det ett stort kultur- och nöjesutbud. Längst upp i norr finner ni vid vackra Mosebacke torg, Södra teatern som erbjuder en internationell scen för teater, film och musik. Flera andra teatrar finns inom området. Stora delar av Katarina församling ligger inom det trendiga område som benämns SoFo och här finns det ett mycket stort utbud av små- och medelstora barer samt dansställen för alla plånböcker och smaker. Vill man hellre ta en biokväll finns biograf Victoria på Götgatan samt Filmstaden Söder vid Medborgarplatsen (öppnar igen våren 2026) som gränsar mot församlingens område.