Charmig genomgångsetta med kvadratsmart planlösning och fint ljusinsläpp.
Njut av vackra brädgolv, generös takhöjd och eleganta fönsterbrädor. Stort och smakfullt 50-tals kök med goda förvaringsmöjligheter och en naturlig matplats vid fönstret. 
Allrummet är lättmöblerat och det genomgående trägolvet ger en ombonad känsla. Praktisk sovalkov som gör att rummet upplevs större. 
Det är gott om förvaring i både hallen och rummet. För ytterligare förvaring finns ett källarförråd.
Helkaklat badrum med dusch och WC. 

Här bor du i en stabil förening, naturskönt belägen men samtidigt i en populär stadsdel under utveckling. Läget är perfekt, med tunnelbana och bussar samt butiker bara någon minut från bostaden. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 0302-001. Föreningen Trådvanten 2.

Ekonomi

Månadsavgift 2 801 kr.

Driftskostnad

Totalt 320 kr/mån (3 840 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen är äkta. 
Tomträtt, nuvarande avgäld löper ut 2025-03-31
63 lägenheter samt 3 hyresrätter
Föreningen har 3 lokaler 

Renoveringar
2004 byte av takpannor, läkt och papp.
2005 trapphus och entrébelysning bytt.
2005 renovering av elstammar - 3-fas till elcentral i lägenhet, 2-fas i lägenhet, kablar utbytta i lägenhet.
2005 stambyte lägenheter.
2006 byte av låssystem i fastighet till Kaba ES5000.
2006 renovering tvättstugor, 2st.
2006 stambyte källare.
2007 installering av ett miljöskåp utomhus för tidningar och kartong.
2008 Trapphus, renovering (målning).
2008 omputsning av södra fasaden, C-hus, pga sprickbildning.
2008 balkongrenovering.
2008 målning, tätning av fotränna (plåt).
2010 avfallshantering - byte från sopnedkast till sopbehållare utomhus (2st 3kbm).
2011 renovering av entréportar, 8 st.
2011 brandvarnare 10-års, (joniska) utdelade.
2011-2012 fönsterrenovering - byte av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten till 3-glas fönster.
2013 byte av termostater och ventiler i fastigheten.
2013 asfaltering uppfart, lagning av potthål, innergård.
2014 spolning av stammar till dagvattenbrunnar, spygatter och stuprör.
2015 OVK-besiktning.
2015 stamspolning/fiberinspektion av källar- och lägenhetsstammar.
2017 fastighetsnät i fiber installerat.
2017-2018 brandvarnare 10-års, (joniska) utdelade.
2018 byte av undercentral.
2018 asfaltering av potthål, innergård.
2019 Grind monterad i portal.
2019 uppgrävning av befintliga berberisbuskar i rabatterna.
2019 anslutning av nytt stuprör till dagvattenavlopp, hus A.
2019 reparation av trasigt dräneringsrör till stuprör, hus C.
2019 målning/rostskydd av ventilationsrör till skyddsrum.
2019 uteplats med trädäck byggd Renovering av takets fotränna och byte av all takplåt.
2019 målning/rostskydd av stuprörsanslutningar till dagvatten, ovan mark.
2020 nyplantering av blommor/buskar i rabatter.
2020 2 st nya tvättmaskiner i tvättstuga 1.
2020 energideklaration.
2021 underhåll/service av samtliga fönster och balkongdörrar
2021 målning av källarväggar i korridorer samt cykelförråd.
2021 asfaltering av småskador, innergård.
2021 underhåll av träpanel på miljöskåp till kartong- och papperssortering.
2021 brandskyddssäkrat fastigheten.
2021 brandskyddsbesiktning samt upprättande av SBA.
2021 skadedjurssäkra ventiler samt luftspalt på fasaden med nät.
2021 täcka rabatten vid parkering med makadam.
2021 OVK-besiktning.
2022 stamspolning.
2022 radonmätning av fastigheten.
2022 byte av brandvarnare (10-års) i samtliga lägenheter i fastigheten.
2022 byte av samtliga entréportar.
2022 utfört skyddsrumsinventering.
2022 bytt torktumlare i tvättstuga 1 och 2.
2022 inbrottssäkrat samtliga dörrar till källarförråden.
2022 statusinventering av taket.
2023 fasadrenovering, puts av fasad och målning av sockel.
2023 tilläggsisolerat gavlar på hus A och C.
2023 byte av samtliga fönsterbleck samt kopparplåt ovanför portar och garage.
2023 byte av samtliga stuprör.
2023 byte av garageportar i trä.
2023 byte av källardörr till lokal 903.
2023 tvätt av samtliga balkongräcken.
2023 målning av yttre källardörrar, gamla sopkärlsdörrar samt garageport till lokal 901.
2023 byte av fasadbelysning vid innergård, portal och garage.
2023 åtgärdat brister från skyddsrumsinventeringen 2022.
2023 byte av torkskåp i tvättstuga 2.
2023 byte av sopkärl vid port 45 pga skada/försäkringsärende.
2023 installation av pollare vid sopkärl, port 45.
2024 radonåtgärder lokal 902.
2024 bygga lägenhetsförråd i gamla matkällaren.
2024 installation av extra tilluftsventil vid köksfönster i samtliga ettor.
2025 LED-belysning i källaren.

Planerade underhåll/renoveringar:
2027 OVK-besiktning.
2028 statusinventering av taket.
2028 stamspolning.

Fruängen
Fruängen är ett riktigt populärt område i Söderort med blandad bebyggelse där charmiga äldre fastigheter samsas med modern arkitektur. Området gränsar mot Långbro, Herrängen, Västertorp och Solberga, samt till Huddinge kommun. Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Området erbjuder verkligen något för alla! 

Service och butiker
Fruängen centrum är ett stadsdelscentrum beläget cirka 10 km från Stockholm City. Det är ett fint utomhuscentrum med låga fastigheter som byggdes på 50-talet. Här finns allt från dygnet runt öppet gym till kommersiell service som apotek, systembolag, bank mm. Fruängen Centrum genomgick under 2012 en renovering vilket innebar en omfattande modernisering. Detta inkluderade bland annat ny belysning och nya undertak i Fruängsgången, nya fasader och målningsarbeten, nytt skyltprogram och nya uteserveringar. Centrumet hyser idag ett 30-tal butiker, caféer, restauranger och mataffärer. Här finns välkända Erssons Fisk & Deli, charmiga butiken Handgjort där det bland annat tillverkas egna chokladpraliner samt restauranger som serverar sushi, thai, pizza, italienskt och grillat.

Kommunikationer 
Fruängen har mycket bra kommunikationer och med T-banans röda linje tar du dig till Liljeholmen på ca 9 minuter, Hornstull på ca 11 minuter och till Stockholm Central på ca 15 minuter. Flertalet busslinjer trafikerar också med bland annat buss 173 som tar dig till Kungens Kurva  

Fritid, natur och rekreation i närområdet
En kort promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park som är ett av Stockholms vackraste parkområden. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos Bodega och omtalade restaurangen Aloë. För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. Under varma sommardagar finns mysiga Långsjön med badbrygga, sandstrand, stora gräsytor, beachvolleybollplan och restaurang. Inom bekvämt avstånd finns även populära Hägerstensbadet med 25 m bevakad bassäng. I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har både simhall och utomhusarena för friidrott och fotboll.

Kungens Kurva – Inom cykelavstånd
Kungens Kurva är Skandinaviens största shoppingområde och här finns bland annat Ikea och nöjespalatset Heron City med SF Bio.

Parkering
I området finns mycket bra parkeringsmöljighter och är du folkbokförd i stadsdelen kan du även få tillstånd för boendeparkering på gatan.