Högst upp i huset, med fantastisk utsikt från våning 10, hittar du denna välplanerade etta på 23 kvm – ett drömläge i Bandhagen för dig som vill bo både bekvämt och nära bra kommunikationer. Två hissar i byggnaden gör det smidigt att ta sig upp. Lägenheten är i utmärkt skick med ett modernt kök och ett stambytt badrum med tvättmaskin. Planlösningen är genomtänkt med smarta förvaringsmöjligheter och en härlig känsla av rymd och ljus. Läget är svårslaget – precis intill tunnelbanan, och med Bandhagens centrum runt hörnet där du hittar allt från mataffär till restauranger och café. En perfekt bostad för dig som vill bo bekvämt med både stil och funktion i ett attraktivt område.

• Belägen högst upp i huset med fri, vidsträckt utsikt – helt utan insyn och med ett fantastiskt ljusinsläpp.
• Låg boendekostnad med bara 2 214 kr/ månadsavgift.
• Optimalt läge med mindre än en minut till tunnelbana, matbutik, caféer och restauranger – allt du behöver direkt utanför porten.
• Flexibelt och möjlighet till snabbt tillträde.
• Trygg och välskött bostadsrättsförening med låg belåning på ca 3 342 kr per kvadratmeter.
• Källarförråd om ca 2 kvm hör till lägenheten och modern tvättstuga i samma port.

Bostaden har ett svårslaget läge med närhet till allt du behöver i vardagen. I Bandhagens centrum finns ett brett utbud av butiker, restauranger och café – perfekt för dig som vill ha bekvämlighet och puls precis runt hörnet. Området bjuder dessutom på utmärkta kommunikationer, vilket gör det smidigt att ta sig in till Stockholm city, oavsett om det gäller jobb eller nöjen. På bara några minuter med cykel når du även Högdalens centrum, som erbjuder ännu fler shoppingmöjligheter och service.

 

 

 

 

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Här finns säkerhetsdörr för extra trygghet, elcentral med automatsäkringar samt indraget fiberbredband för smidig uppkoppling. Ekparkett och ljust målade väggar.

DUSCHRUM
Fräscht, stambytt duschrum med gott om utrymme. Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns dusch med glasdörr, toalett, handfat och tvättmaskin. Vattenburen handdukstork ger både komfort och funktion.

KÖK
Stilrent och modernt kök med bra förvaringslösningar och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med infälld glashäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, mikrovågsugn i överskåp, spisfläkt samt kyl och frys. Praktiskt kakel ovan bänkskivan ger både skydd och en snygg helhet. Även här ligger ekparkett på golvet och väggarna är ljust målade.

RUM
Ljust och inbjudande rum med stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder milsvid utsikt – helt utan insyn. Rummet har gott om plats för både säng, soffa, matbord och förvaring. Den öppna planlösningen mot köket förstärker känslan av rymd. Ekparkett och ljusa väggar skapar en lugn och enhetlig atmosfär. Sängen med smart förvaring under, väggskåp och garderober kan ingå och lämnas kvar av säljaren.

Sammanfattning:
Ett mycket välhållet och trivsamt hem – perfekt för dig som vill flytta in direkt utan behov av renovering.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 649. Föreningen HSB Brf Bandhagen i Stockholm.

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 214 kr (värme, vatten, förråd, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.0928 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 200 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

107 654 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2023, källa Bopedia

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Bandhagen bildades på mitten av 1950-talet och innehar fastigheterna kv. Bandlisten 1, Glasteglet 2, Stjärnvalvet 1, Kryssvalvet 5, Löpskiftet 1, Rullskiftet 2, Murbruket 1, och Pettringen 2 med tomträtt. Föreningens fastigheter innehåller 554 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har även 48 lokaler, 1 föreningslokal, 30 förråd. Varav hela Bandhagens centrum med affärer, lokaler, friskola etc. Totalt 32 182 kvm bostadsrätter, 74 kvm hyresrätt, 5 364 kvm lokaler, 188 kvm föreningslokal.

Byggnadsår
1953

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förenings mark
Föreningens mark upplåts med tomträtt, vilken läggs om 2034-10-01. 

Föreningens ekonomi
Förening med god ekonomi. Ca 25% av föreningens årliga intäkter kommer från föreningens lokaler. Föreningens belåning ca 3 342 kr/kvm.

Gemensamhetsutrymmen
-Lokalen på Bandhagsplan är lämplig för allehanda sammankomster och hyrs ut till medlemmar. Lokalen har ett fullutrustat stort kök, ett stort rum med soffgrupp, bord, stolar, ytterligare ett mindre rum, två toaletter, visst förrådsutrymme samt en ljudanläggning. Lokalen kan hyras för olika ändamål och totalt får upp till 50 personer vistas i lokalen.
-Övernattningslokal finns att hyra på Kallforsvägen 27-29. Här finns bl.a. sovalkov med dubbelsäng och litet kök.
-Det finns hobbylokal med snickarbänk för utlåning, här kan du ex. måla om en köksstol eller snickra en egen hylla.
-Ett flertal cykelställ och barnvagnsrum finns inom föreningen.

Utförda renoveringar
2023 - radonmätning, värmeinjustering
2020 - fönsterrenoveringar
2015 - 2020 renoverings avloppsrör
2019 - byte av termostatventiler
2015 - 2018 underhåll av värmesystem. 
2015 - tvättstugor och portar, nytt kombinerat entré och bokningssystem. Besiktning och driftåtgärder för dag- och avloppsledningar.
2014 - Renovering av hyreslokaler. OVK har genomförts samt SBA (systematiskt brandskyddsarbete) där exempelvis nödbelysning installerats i källare. Större underhåll på föreningens markområde. Nya lekplatser har byggts och trädfällningar utfördes i ett led att förnya vegetationen. 
2012 - Värmepump installerad på Bandhagsplan 9. 
2010 - Utbyte av värmeväxlare
2009 - Föreningslokalen på Bandhagsplan 3 renoverades. 
2008 - Målning av trapphus. Renovering av tvättstugor Bandhagsplan 9-11. Iordningsställande av uthyrningsrum Kallforsvägen 29.
2002 - 2004 stambyte och el

Föreningen arbetar efter en mångårig underhållsplan, kontakta föreningen för detaljer. 

TV- och internetanslutning
Kabel-tv erbjuds via Comhem och basutbud ingår i månadsavgiften. För leverans av bredband finns möjlighet att ansluta till Comhem eller Bredbandsbolaget (fiber).

Bilplats
Föreningen har 49 garageplatser, (940 kr/mån), 111 st parkeringsplatser (350 kr/mån).  För närvarande kö, för mer info kontakta HSB Stockholm. 

Samfällighet
Föreningen är delaktig i Bandhagens samfällighetsförening i Stockholm. Samfälligheten disponerar 158 garageplatser för uthyrning varav föreningens andel är 3,3%. 

Förråd
Källarförråd om ca 2 kvm hör till lägenheten och ingår i avgiften.

Ägande

Delat ägande godkänns, juridisk person godkänns inte.

Medlemskap
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm.

Kontakt
styrelse@brfbandhagen.se
https://www.hsb.se/stockholm/brf/bandhagen

ALLMÄNT OM BANDHAGEN
Bandhagen planerades och byggdes i mitten på 1950-talet efter idéer som kom från Tyskland före andra världskriget. Genom att bygga samhällen på ca 10 000 invånare kunde man få en viss vi-känsla och samhörighet när man möttes på skolor, klubbar, föreningar, T-banan eller i affären. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms stadsmuseum.

Stadsdelen fick sitt namn efter Bandhagstorpet som låg i Stureby på Skönviksvägen 281. Detta brann tyvärr ned redan 1942. Bandhagen blev formellt en egen stadsdel 1952 och hade då endast 663 invånare. År 1954 hade invånarantalet stigit till 3 428 och som mest hade Bandhagen 9 294 boende år 1958. Idag är invånarantalet drygt 5 000 personer.

Bandhagen består till största delen av bostadsbebyggelse av låghus som är byggda så att de bildar gårdar med mycket grönska. Här finns också en del punkthus som bryter av och ger området en varierad karaktär. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturhistoriskt värdefull av Stockholm stadsmuseum. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje till Globen, Gullmarsplan eller T-centralen. 

SERVICE - ALLT DU BEHÖVER
Bandhagens centrum ritades av Curt Strehlenert och invigdes 1954. Här finns ett populärt Café, mataffär (ICA), apotek, blomaffär, frisör, hunddagis, tatuerare, skräddare & kemtvätt, återvinningsstation och klädinsamling, second hand och skönhetssalong. Det finns även restauranger med pizzeria, sushi, husman, kebab och grill. För utökat utbud så ligger Högdalen centrum inom bekvämt tunnelbaneavstånd, 1 station bort. Där finns ett större utbud av affärer, restauranger, caféer, apotek, banker etc.

KOMMUNIKATIONER - NÄRA TILL DET MESTA
I Bandhagens Centrum finns tunnelbanestation som trafikeras av tunnelbanans gröna linje. Tunnelbanan tar dig in till T-Centralen på ca 18 minuter och till Södermalm på endast 12 minuter. I anslutning till området går även busslinjerna 161 och 173 som bland annat tar dig till pendeltågsstationen i Älvsjö. På Skebokvarnsvägen går buss nr 165 som tar dig till Liljeholmen samt Farsta Centrum. Det finns även direktbussar som tar dig till Älvsjö torg, Älvsjömässan, Kungens Kurva, Gubbängen samt Hökarängen. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster, Huddingevägen i väster samt E4:an.

PARKLEKEN BANDÄNGEN - OAS FÖR BARNEN
I området finns Vantörs stadsdels största parklek - Bandängen, med stor lekpark, djurhagar och plaskdamm. Djurhållning bedrivs för att lära barnen att ta ansvar och för att barnen ska få känna samspelet mellan människor och djuren. Uppe i lekparken finns bl.a. gungor, klätterställning och små lekstugor. Här kan man också låna cyklar, månbilar, bollar, hopprep samt olika sällskapsspel.

SKOLOR & BARNOMSORG
I området finns flera förskolor och tre skolor. Närmsta skolor är Bandhagens skola (F-6) och Bäckahagens skola (F-9). Möjlighet finns även att gå i Stureby skola (F-9) som ligger på andra sidan Örbyleden.