Varmt välkommen till en av Södermalms finaste etagelägenheter med stor terrass i söderläge. Lägenheten är belägen i hjärtat av Södermalm. Denna vackra och ljusa etagelägenhet är exklusivt renoverad med noggrant utvalda materialval och inredning i klassisk modern stil. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck och en fantastisk planlösning. Lägenheten disponeras idag som 6 rok men kan enkelt göras om till 8 rok (enligt lägenhetsförteckningen).

När ni kliver innanför entrédörren möts ni av en välkomnande hall med god avhängningsmöjlighet och garderober. Vidare in i lägenhetens nedre plan finner ni en öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum. Detta blir bostadens hjärta och självklara mittpunkt. Här samlas familj och vänner för att laga mat och umgås och den sociala öppna planlösningen flätar vackert ihop köket med det härliga sällskapsrummet. Köket är exklusivt renoverat designat av Smart design och snickerier från Impuls med vitvaror ifrån AEG i form av två separata ugnar, två separata diskmaskiner, värmelåda, espressomaskin, dubbel kyl och frys samt en inbyggd bubbelvattenmaskin från Carbonice. På den fantastiska köksön finner ni en spishäll med inbyggd fläkt från Siemens. Drömmen om köksö kan äntligen bli sann då ni finner en köksö som skärmar av köket mot vardagsrummet. Här kan ni bjuda vänner på en buffémiddag servad på köksön eller varför inte baka pepparkakor med barnen samtidigt som ni tittar på julkalendern? Den vackra köksön har en fin belysning under bänkskivan. Vardagsrummet och matdelen har en fantastisk rymd med stora fönsterpartier belägna i två väderstreck samt ett vackert burspråk. Här finns gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. I det som idag används som middagsdel finns gott om plats för stort middagsbord om minst 12 sittplatser. Från detta rum nås den soliga terrassen där ni enkelt kan möblera med utemöbler och flertalet odlingar. Här kan ni njuta av söders takåsar samt bada i sol hela dagen! Här har även installerats markiser. På nedervåningen finner ni även ett rymligt sovrum med tillgång till ett eget badrum som även det är smakfullt renoverat precis som allt annat. Ni når även en gästtoalett från hallen. Både badrummet och gästtoaletten på nedervåning har Limestone klinker.

En trappa upp till övervåningen möts ni av lägenhetens resterande rum som är smart disponerade. Väl uppe på andra våningen har ni ännu ett allrum. Här finns tre bra sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Sovrummen på ovanvåningen är utrustade med måttade mörkläggningsgardiner. I det ena sovrummet som också är det största finner ni en klädkammare med fönster och utrustat med ett smart elfa-system. Detta rum kan också används som kontor eller barnkammare om så önskas. För att göra vardagen enklare finnes ett nyrenoverat badrum med fönster och granitkeramik kakel från Svenska Kakel i deras naturstensserie Norr. Badrummet är utrustad med vackert badkar, wc, kommod, gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Badrumsmöblerna kommer från Ballingslöv. Under trappan upp till andra våningen finns ett diskret förråd där ni kan förvara allt ifrån konserver till skidor. Detta är ett fullutrustat smart hem från plejd.

Detta är sammantaget en fantastisk etagelägenhet med 6 rum i hjärtat av Södermalm! Missa inte att anmäla er till visningen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 6 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 0383. Föreningen Brf Åsöterrassen.

Ekonomi

Pris 16.000.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 9 666 kr (värme, vatten, bredband ingår). Andel i föreningen är 2.639 %.

Driftskostnad

Totalt 1 275 kr/mån (15 303 kr/år) varav El 784 kr/mån, Försäkring 491 kr/mån. Antal personer: 5.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 125 725 kr

Föreningen Åsöterrassen bildades på 1980-talet. De första stadgarna godkändes på ett föreningsmöte januari 1999. Första inflyttning skedde omkring den 20 november 1999.Föreningen består av 71 bostäder och 5 stycken lokaler. Lokalerna hyrs för närvarande ut till en tandvårdsklinik, ett konditori och en asiatisk restaurang. Till föreningen hör adresserna Åsögatan 102, 104 och 106. Föreningen äger marken. 

Markiser
Nuvarande ägare har installerat markiser och eftersom att de är installerade på yttersidan dvs föreningens fasad så ansvarar bostadsägare för underhåll av dessa markiser och inte föreningen. 

Förråd
Nyttjanderätt till två stora källarförråd tillkommer med denna lägenhet. 

Garage
I närheten av bostaden finner ni ett stort parkeringshus på Vartoftagatan, ett stenkast från lägenheten. Enligt hemsidan är det kort kö och till förmångliga priser. Se bifogat länk till hemsidan längre ner. 

Byggår 1999

Gemensamhetsutrymmen
-Cykelrum finns i entréplanet i 102 samt i källarplanet bredvid hissen. I entréplanet i 104 samt i källarplanet bredvid hissen. 2 st i entréplanet i 106.
- Soprum
-Tvättstuga i källaren i port 102 och 104

Vinkällare
Till samtliga lägenheter ingår ett vinförråd, med plats för 60-80 flaskor, vinkällaren ligger I källarplan 106. OBS! Särskild nyckel behövs. Boxen är uppmärkt med lägenhetsnummer och eget hänglås behövs.

Vinprovarrummet
Föreningen har ett vinprovarrum i källaren uppgång 106 som också kan användas som mötes-och festlokal

Förråd
I källarplanet under port 102 o 104.

Framtida renoveringar 
Hissrenoveringar kommer ske innan sommaren i år. Föreningen har medel i kassan att ta av för denna renovering. Kontrollerat med styrelsen 2025-04-09. 

Avgift
Inga beslut på att förändra avgiften. Kontrollerat med styrelsen 2025-04-09. 

Bredband
Leverantör av bredband är Ownit med gruppavtal för hela föreningen med hastigheten 1000/1000 Mbit/s och ingår i avgiften.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.asoterrassen.se/web/page.aspx?sid=4443 

Överlåtelseavgift
1470 kr. 

Pantsättningsavgift
588 kr.


Pantsättningar
Bostadsrätten är inte pantsatt.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.