Fantastisk hörnlägenhet med milsvid utsikt – en av få utan loftgång!

Välkommen till denna inbjudande bostad på åttonde våningen, där stilfulla hörnfönster och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar den perfekta sociala ytan. Från vardagsrummet kliver du ut på den soliga balkongen i soligt läge och njuter av en imponerande panoramavy som sträcker sig milsvida. Detta är dessutom en av de få lägenheterna i huset utan loftgång, vilket ger en mer privat och exklusiv boendekänsla.

En annan unik detalj är bostadens flera fönster i olika väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde under hela dagen och under sommarkvällarna bjuds du på magiska solnedgångar direkt från ditt vardagsrum.

Bostaden präglas av tidlös elegans med högkvalitativa materialval såsom genomgående ekparkett och vackra stenfönsterbänkar. Med sina välplanerade 38 kvadratmeter erbjuder den gott om förvaring genom flera inbyggda garderober, ett mysigt sovrum med plats för skrivbord och ett stilrent, helkaklat badrum. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig matplats där du kan umgås och bjuda in vänner.

Här bor du både bekvämt och funktionellt med alla tänkbara moderniteter såsom kombimaskin, diskmaskin, hiss och garage i huset. För större tillställningar erbjuder föreningen en gemensam takterrass med bokningsbar del samt en övernattningslägenhet för gäster.

Läget är oslagbart! Midsommarkransen/Telefonplan är ett charmigt område där moderna nyproduktioner möter vackra sekelskiftes- och funkishus. Precis utanför bostaden finns en ny park som knyter samman kvarteren och skapar en grönskande oas. I närheten hittar du även den idylliska Svandammsparken samt ett brett utbud av populära caféer och restauranger, såsom bageriet Kringelgården, Lulu Sushi och det omåttligt populära Svenska Hamburgerköket. Här har du dessutom tunnelbanan vid Telefonplan, matbutiker, konstgalleri och flera gym inom kort gångavstånd – allt du behöver finns runt hörnet.

Missa inte denna unika chans – varmt välkommen att boka visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 8, hiss finns. Lägenhetsnummer 2-1804. Föreningen Brf Metronomen .

Ekonomi

Månadsavgift 2 913 kr (Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.46 %.

Driftskostnad

Totalt 796 kr/mån (9 548 kr/år) varav Övrigt 796 kr/mån. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskatt.

Lägenhetens nettoskuldsättning

595 063 kr

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen Brf Metronomen bildades 2015 och det stod klart för inflytt 2020. Fastigheten består av två huskroppar, Antal våningsplan är 8-12 stycken och antal trapphus 3 stycken. Byggnaden inrymmer totalt 188 stycken bostadslägenheter i varierande storlek från 1-4 rum och kök, samt 2 stycken hyreslokaler, en upplåten förskola om totalt ca 780 kvm, ett garage i 3 våningsplan under mark med ca 98 parkeringsplatser samt ca 350 stycken cykelparkeringar. 65 platser för medlemmar att hyra, övriga hyrs ut till grannfastigheten. Föreningen äger marken.

Gemensamhetsutrymmen
- Innergård som delas mellan föreningen, grannfastigheten och förskolan
- Cykelförråd - Barnvagns och rullstolsförråd
- Gemensam takterrass
- Bokningsbar lokal på taket
- Parkeringsgarage

Takterrass
Föreningen har en fantastisk takterrass på femte våningen på Radiusbacken 31.
Terrassen kan nyttjas av alla medlemmar. Härifrån har ni en härlig utsikt över söderort. Terrassen har en tillhörande gasolgrill man kan använda för härliga vår- och sommarkvällar. I anslutning till terrassen finns en gemensamhetslokal om ca 55 kvm med panoramafönster som öppnar upp ut mot terrassen. Denna hyr man mot en avgift på 500 kr. Gemensamhetslokalen är utrustad med kök och toalett.

TV- och internetanslutning ingår i avgiften
Bredband 1000/1000 Mbit/s.
Grundutbud av digital-tv.
Leverantör Tele2.

El
Föreningen har kollektivt elabonnemang och förbrukningen kommer på din månadsavi. Rörligt avtal på el från God El, nätverksleverantör Ellevio.

Parkering
Garage i 3 våningsplan under mark för bil och MC och administreras av Parkando. 65 st platser. För närvarande finns ingen kö. Det tillkommer kostnad för parkeringsplats på 1500 kr.

Kommande renoveringar
Förutom de åtgärder från besiktningen december 2022 så finns det inga planerade renoveringar. Garantitiden för entreprenaden gäller till och med 2025-12-22.

Föreningens ekonomi: 
Föreningen höjde avgiften med 15% från och med 1/5-2023 med anledning av ränteläget.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-02-17). Styrelsen har gjort omförhandlingar med bredband och tv leverantör (som inkluderas i avgift). Detta har gjort att styrelsen fått ner kostnaderna per år.

Ekonomisk förvaltare
Ekerö Redovisningsbyrå

Hemsida: https://www.brfmetronomen.com/
Mail: styrelsen@brfmetronomen.com

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Du som köpare förväntas även ha tagit del årsredovisning och stadgar. 

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

I idylliska Midsommarkransen/Telefonplan bor man i charmiga kulturkvarter med många bebyggelser med den nationalromantiska stilen. Populära Aspudden, expansiva Telefonplan med flera spännande nyproduktionsprojekt och moderna Liljeholmen som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla bekvämligheter på gångavstånd. För mer information kring framtida spännande projekt se: https://vaxer.stockholm/omraden/telefonplan/ samt https://etjanst.stockholm.se/Byggochplantjansten/gallande-planer/sok-via-karta 

I området finns genuina kvarterskrogen Tre Vänner, några minuter bort ligger populära restaurang Landet som erbjuder både bar, restaurang och scen, förstklassig matlagning som tilltalar gäster från hela stan. Missa heller inte kvartersbiografen Tellus och områdets populära pizzerior.

Lapa sol och läsa en god bok gör man i Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se mer kan man fortsätta vidare ner mot Vinterviken och följa promenadstråket längs kolonilotterna, stanna för en fika för att sedan avsluta med lite shopping i Liljeholmens galleria som erbjuder mer än 80 butiker.

Livsmedelsbutiker finns att tillgå kring alla kvarter och SATS finns i såväl Telefonplan som i Liljeholmen. Shell/7-eleven vid Kilaberg håller öppet dygnet runt och kommunikationerna är utmärkta. T-banan tar er till Slussen på 7 minuter och bussar går till Älvsjö där pendeltågen rullar, tvärbanan finns i Liljeholmen.

Här bor man charmigt och bekvämt - nära staden!