BARNVÄNLIGT PÅL ROSS HUS PÅ EKERÖ´S GRÄDDHYLLA   Mycket välplanerat hus med tre badrum tre bra sovrum samt arbetsrum på entréplan som även kan användas som barnrum. Utvändigt är det inte ett typiskt Pål Ross hus men väl inne slås man av den vackert rundade trappan och hur man lagt det fina golvet i mjuka sköna linjer. Öppet vardagsrum och fint kök med all maskinell utrustning inklusive kaffemaskin. Hela huset är i mycket gott skick och byggt med extra fina material.   Man kan verkligen se små barnfötter kuta omkring på gräsmattan runt denna fina sjönära fastighet bara ett stenkast från Busviken med barnvänlig badstrand och Mälaren som ringlar runt hela Älvnäs. Tänk vidare att vakna en morgon, gå ner till det mysiga vardagsrummet och bara slänga upp altandörrarna och låta den friska luften fylla era lungor och lyssna på fågelsången. Gå rakt ut till en härlig insynsskyddad uteplats med morgon och eftermiddagssol. Kanske ta några extra steg med kaffet i hand och pula lite i växthuset. Hela uteplatsen går i vinkel runt huset vilket innebär att man även har kvällssol där man kan grilla och ha trevliga stunder med familj och goda vänner.   På vintern kan ni njuta av skridskoåkning på Mälaren strax nedanför och sedan gå hem och ta en bastu belägen i det stora garaget med gott om förvaring tack vare smart hyllmontering i taket.   Allt detta bara 5-10 minuter från Ekerö centrum och bra busskommunikationer. Kort och gott! Ett förbannat bra hus med bästa läge! 

 

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 2 268 kr/mån (27 221 kr/år) varav Värme 833 kr/mån, El 352 kr/mån, Vatten/Avlopp 375 kr/mån, Samfällighet 417 kr/mån, Renhållning 292 kr/mån. Antal personer: 2.

Fastighetsbeteckning
Ekerö Älvnäs 1:269

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt

Tomt
919 kvm

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 312 000 kr
Mark, totalt värde: 3 221 000 kr ().
Summavärde: 6 533 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2011
Värdeår: 2011Antal rum

5 varav 3 -4 sovrum

Boarea/Biarea
142 kvm / 2 kvm

Areauppgift
Lantmäteriet

Fullvärdesförsäkrad
Ja 

Fakta byggnad
Byggnadstyp: 2 plans villa
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Thermoblock (betongfyllda isolerblock)
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglaskassett med ytterruta
Yttertak:  Falsat plåttak

Ventilation: FTX med värmeåtervinning

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Parkering

Stort uppvärmt garage med bastu samt stor parkeringsyta

Uteplats
Trädäck som sträcker sig runt huset med sol hela dagen. Generös tomt med lättskötta gräsytor. Fint växthus som används som social yta.

Besiktning

Utförd

Energideklaration

Utförd

Radon

Utförd

Inteckningar/pantbrev Totalt antal inteckningar: 5
Total belopp: 7 192 446 kr kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Planbestämmelser
Stadsplan

Det nya Ekerö! Saker har förändrats till det bättre på Ekerö. Numera är kommunikationerna betydligt bättre tack vare tvåfiligt nästan hela vägen ut och ännu bättre blir det ca 2030 då förbifart Stockholm beräknas vara klar. Dessutom har man färjan över till Slagsta. Det finns också expressbåt från Tappström in till centrala Stockholm på bara ca 30 minuter. Många fina restauranger både i centrum, färjelägret och nära Älvnäs. Slalombacke, ridning, löpslingor, friidrottsanläggningar, golf ……..osv. Erkänt bra skolor och förskolor inom mycket rimliga avstånd. Välkomna till Älvnäs, Ekerö.