Ljus och charmig tvåa med balkong mot lummig och grönskande bakgård! 

Välkommen till denna underbara tvåa högt upp i huset, där ljuset flödar in genom fönster i två väderstreck och skapar en härligt luftig atmosfär. Här bor du på en lugn gata med perfekt balans mellan citypuls och grönskande omgivningar.

Lägenheten är optimalt planerad med ett rymligt vardagsrum som har utgång till en fantastisk balkong – din egen oas med utsikt över en grön och lummig bakgård. Köket är både funktionellt och välplanerat, med generösa arbetsytor och gott om förvaring samt plats för ett stort matbord där du kan samla vänner och familj.

Det rogivande sovrummet vetter mot den lugna innergården och har plats för en dubbelsäng samt förvaring i flertalet garderober. Dessutom finns ett rymligt källarförråd – perfekt för dig som behöver extra plats!

Brf:en är stabil med god ekonomi, låg avgift, låg belåning (endast 3348 kr/kvm, ÅR 2023) samt äger marken, vilket ger trygghet på lång sikt. Här bor du i en engagerad förening som sköter fastigheten väl.

Ett fantastiskt läge med tunnelbanestation Blåsut alldeles runt hörnet. Promenadavstånd till Globen och Gullmarsplan med flertal restauranger, shopping och matbutik samt tvärbana och tunnelbana. Man tar sig även lätt med cykel eller till fots till Skanstull med ännu större utbud av restauranger, caféer och barer. 

En lägenhet som verkligen har allt – ljus, rymd, balkong och en förening i toppklass!

- Insynsskyddad balkong i söderläge med sol hela dagen
- Rymligt kök med matplats
- Stambytt badrum med plats för tvättmaskin
- Platsbyggd förvaring i hall och sovrum
- Rymligt källarförråd
- Låg avgift
- Lågt belånad förening med mycket god ekonomi

Välkommen hem! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0003. Föreningen BRF Artisten.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr /bud. Månadsavgift 2 449 kr (värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 5.222 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1942-1944
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
F-system

Föreningen
Brf Artisten är bostadsrättsförening för fastigheten som utgör Artistvägen 2, 4 och 6 i kvarteret Fresken. Brf Artisten utgörs av 18 lägenheter varav alla är bostadsrätter. 
Husen är s.k Myrdalshus eller även kallat barnrikehus och byggdes på uppdrag av AB Stockholmshem av byggmästare Karl Bergström mellan åren 1942 och 1944. Arkitekter var Haverman & Friberg som även ritat hus uppförda i bl.a. Aspudden.

Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomi
I dagsläget inga planerade avgiftshöjningar mer för i år (kontrollerat med styrelsen 28/1-25). Föreningen har väldigt god ekonomi. Låg skuldsättning på endast 2702kr lån/kvm.

Utförda renoveringar
2002 - Stambyte och takrenovering
2015 - Bergvärme
2019 - Ommålade fönster

Kommande renoveringar
I dagsläget påbörjat underhåll av tak med budgeterad finansiering. (Kontrollerat med styrelsen 28/1-25).

Tv och bredband
Föreningen har Comhem som leverantör för kabel-tv som ingår i avgiften.
För internet finns Bredbansbolaget, medlemmar själv teckna eget abonnemang.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Vid husgaveln finns en trädgård som alla medlemmar kan nyttja. Föreningen har även två lånecyklar medlemmar kan låna.

Parkering
Det finns 5 platser med el. Det finns ingen ledig plats och det är 2 i kö. Det kostar 500 kr/mån att stå på gatan utanför (Stockholm stad taxa 4)

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 66 577kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1470 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.