Drömhemmet för den moderna familjen – nyrenoverat, stilrent och med en solsäker altan!

Välkommen till ett toppmodernt bostadsrättskedjehus där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem utöver det vanliga. Här bor du bekvämt i ett stilrent hus från 2010 som totalrenoverats 2020 med känsla för både funktion och design. En generös altan i perfekt sydvästläge och en plan, inbjudande trädgård gör detta till en riktig pärla för barnfamiljen – här finns plats för både lek, avkoppling och sociala stunder.

Det luftiga vardagsrummet bjuder in till umgänge, med gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats. Den stämningsfulla braskaminen blir en självklar favorit under kyligare kvällar, och de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne. Altanen rymmer allt du behöver för sommarens alla tillställningar – loungehörna, grill och matplats – och när solen står som högst ger markisen skön skugga.

Köket är ett riktigt drömkök för hemmakocken. Smakfullt renoverat med gott om arbetsytor, en rejäl köksö och snygg grå luckor som rymmer generös förvaring i skåpen. Här lagar du mat med stil och funktion!

Optimalt planerat med tre rymliga sovrum på övre plan, samt ett flexibelt allrum som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum vid behov. Badrummen – ett på varje plan – håller hög standard med påkostade materialval, golvvärme och full utrustning. På entréplan hittar du dessutom badkar, tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och snyggt integrerat.

Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna, med ett rymligt förråd under trappen, garderobslösning i hallen och ett stort kallförråd utvändigt. Tomten ligger på en lugn återvändsgata och infarten erbjuder även plats för två bilar.

Det här är hemmet som har allt – design, funktion, familjevänlighet och ett härligt uteliv. Missa inte chansen att flytta in i ert nya drömboende!

Varmt välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Lägenhetsnummer 4. Föreningen Brf Äppelängen i Stockholm.

Ekonomi

Pris 7.695.000 kr /Bud. Månadsavgift 5 350 kr. Andel i föreningen är 7.69231 %.

Driftskostnad

Totalt 1 842 kr/mån (22 100 kr/år) varav Värme 1 808 kr/mån, Försäkring 33 kr/mån. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och varmvatten. Beräknat på en årsförbrukning om 15,500 kWh.

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2010 och äger fastigheten TAKBJÄLKEN 9, där 13 stycken kedjehus är uppförda. Äkta förening med god ekonomi och låg belåning. Lån per kvm på endast 3,876 kr.

Byggår
2010

Marken
Upplåts med tomträtt.

Uppvärmning och vatten
Vattenburen genom frånluftsvärmepump. Separat system för varje bostad. 
Obligatoriskt vattentillägg om 330kr/månaden. Detta belopp räknas av mot faktisk förbrukning och kan således bli både högre och lägre beroende på förbrukning.

Parkering
Plats för 2 bilar på infarten. 

Kabel-TV, Internet och Telefoni
Tv (grundutbudet ingår i avgiften). Bredband via fiber tecknas separat av bostadsinnehavaren. 

El
Tecknas separat av bostadsinnehavaren.  

Gemensamma utrymmen
Sophantering. Föreningen har ett avtal med Sthlm vatten. Kostnaden ingår i avgiften. 

Genomförda renoveringar/åtgärder
Det finns inga större renoveringar planerade, endast normalt periodiskt underhåll. Se årsredovisningen för mer info.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 1 470 kr (betalas av köparen) och en pantavgift om 588 kr.

Förråd
Till bostaden finns ett stort förråd i anslutning till bostadsrätten. Ingång från både bak- och framsidan.

Övrigt
Föreningen är försäkrad genom IF. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen tillåter inte juridiska person som medlem.

Allmänt om Örby Slott
Välkommen till trivsamma och attraktiva Örby Slott som andas härlig småstadskänsla. Örby Slott är en av de äldsta boplatserna i Stockholms söderort och redan i mitten av 1600-talet byggdes Örby slott som idag utgör en av Stockholms äldsta villastäder. Örby Slott är ett grönskande och uppvuxet område med närhet till det mesta med ett lugnt och trivsamt läge. Parkliknande omgivningar med fina ytor för rekreation och picknick. I närområdet finns flertalet mataffärer, postombud idrottsplats, vårdcentral/BVC (Liseberg) och apotek. Bara några minuter från fastigheten ligger även populära Bara Vedugn, mysig pizzarestaurang med 

Älvsjö Centrum
För utökat utbud så ligger Älvsjö C på bekvämt avstånd där butiker, mataffärer restauranger, post, banker, apotek, SATS och annan service finns. Älvsjö C genomgår just nu en upprustning och ombyggnation med nya bostäder, butiker och ett helt nytt resecentrum, allt i anslutning till pendeltåget och övriga kommunikationer. Älvsjö torg är ett modernt och mer trivsamt centrum. Vid Älvsjömässan finns en välsorterad Willys butik. 

Kommunikationer 
Hållplats för linje 165 finns i närheten. Denna trafikerar sträckan Liljeholmen-Farsta, anslutning till T-bana. Även buss 144 som trafikerar Fruägen - Älvsjö - Gullmarsplan. Vid Älvsjö station ansluter flertalet busslinjer samt pendeltåget. Med bil tar man sig mycket enkelt ut på de stora trafiklederna i söderort. Vid Älvsjö station finner man många busslinjer samt pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn & Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholms central på endast 9 minuter, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Genom Örbys idylliska villaområde tar du dig även till tunnelbanan i Bandhagen/Högdalen med endast 17 min till Stockholms Central. 

Skolor och Barnomsorg
I området finns flertalet bra förskolor samt låg-, mellanstadie- och högstadieskola. Bara ett stenkast från huset ligger förskolan Äppelängen och en kort promenad bort ligger populära Sjöängsskolan. 

Natur och rekreation
I närheten finns flera parker och grönområden, bara några minuters promenad bort ligger vackra Örby Slottspark med fin plaskbassäng för barn. Fint utegym och stor fotbollsplan vid Lisebergs IP endast några minuter ifrån fastigheten. Cykelavstånd till Älvsjö skogens löpspår eller Långsjö badet för svalkande dopp under sommaren. Vid Magelungsvägen finns ett större fältområde med bland annat promenadväg, lekplats och hundrastgård. I närheten av Örby finns även sjön Magelungen, som förutom bad sommartid erbjuder goda möjligheter till skridskoåkning på vintern. På bekvämt avstånd ligger också Älvsjöbadet som är ett av Stockholms äldsta utomhusbad.