- Balkong i sydväst
- Fönster och balkong mot grönska
- Vackra originalgolv
- Genomgående planlösning 
- Välplanerade kvadrat
- Stabil och välskött BRF
- Ett stenkast från naturen
- Tre minuter till tunnelbana

Högst upp i huset, på en lugn gata med närhet till allt, väntar denna karaktärsfulla trea om 48 kvadratmeter på nästa kapitel i sitt liv. Här möts du av en lägenhet som bär på själ, historia och fantastiska originaldetaljer – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem från grunden.

Genomgående vackra trägolv, högt i tak och generösa fönster ger varje rum en luftig och varm atmosfär. Vardagsrummet är ljust och välkomnande, med utgång till en balkong som bjuder på fin utsikt över takåsarna. Köket bjuder på äldre charm och bevarade skåp, och här finns även plats för en matgrupp.

Planlösningen är smart och flexibel, med ett matrum som kan användas som sovrum, hemmakontor eller kombineras till ett större kök. Badrummet är stambytt och fräscht, och flera inbyggda förvaringslösningar gör det lätt att hålla ordning.

Med sitt lugna läge, närhet till service och kommunikationer samt en tydlig känsla av stil och potential är detta ett hem för dig som vill skapa något alldeles eget – utan att tumma på karaktären.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2 av 3. Lägenhetsnummer 231002007-0033. Föreningen Riksbyggen BRF Professorn.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr. Månadsavgift 4 572 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 1.18528 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskatt.

Lägenhetens nettoskuldsättning

175 448 kr

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf professorn är en äkta förening som består av 7 byggnader med totalt 84 st bostadsrättslägenheter. Fastighetens adress är Lidköpingsvägen 37-59 och Skarabacken 47-49. Marken innehas med tomträtt som omförhandlades 2022. Inga planerade förändringar kring avgiften, föreningen gjorde en höjning av avgiften med 2 % i början av 2024. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfprofessorn.se

Byggnadsår
1942

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2020 Utbyte av kulvertledningar för värme, varmvatten och varmvattencirkulation
2019 Renovering av tvättstugorna
2019 Horisontella stammar i alla källarplanen
2018 Indragning av fiber
2016 Radonmätning
2015 Portkodsinstallationer
2015 Asfaltering av gångstigar
2015 Ny övernattningslägenhet
2011 Tilläggsisolering av samtliga byggnader samt nya fasader och balkonger
2010 Tvättstugor
2009 Byte av värmeväxlare
2006 Fjärrvärme
1994 Balkonger
1993 Byte av badrums- och köksstammar
1993 Byte av elstigar
1993 Isolerrutor på fönster
1986 Renovering av tak

Kommande renoveringar
2025 planeras renovering av fönster.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras, utrymmet används även i styrelsesammanträden. I övernattningslägenheten som är belägen på Lidköpingsvägen 53 finns två bäddsoffor, pentry, dusch och toalett. Föreningen har även ett snickerirum/hobbyrum. Gemensamma gårdar finns med möbler för medlemmarna att nyttja. Två stycken finns tvättstugor finns belägna på Lidköpingsvägen 39 och Lidköpingsvägen 59.

Förråd
Ett källarförråd samt ett matkällarförråd tillhör lägenheten.

TV- och internetanslutning
Fiber är nu installerat till samtliga lägenheter av IP Only. Det är ett öppet fibernät där man väljer önskad internetleverantör/-utbud på https://stockholm.ip-only.se/
Basutbudet av TV finns tillgängligt för alla lägenheter (SVT1, SVT2, TV4, TV6, Barnkanalen, Kunskapskanalen, SVT24) via antennuttaget.

Parkering
Föreningen har sju garageplatser för uthyrning. Dessa kostar ca 788-920 kr/mån. I övrigt parkering/boendeparkering om ca 500 kr/mån på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel 10%.

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp

Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp.