- Högst upp i huset i höjd med trädkronorna 
- Generösa och välplanerade ytor 
- Absolut ingen insyn 
- Två franska balkonger 
- Utsikt mot grönska
- Populär, välskött och stabil BRF 
- Nära natur och kommunikationer 
- Fem minuters promenad till Bagarmossens centrum 

Ta chansen att se denna välplanerade och stora etta som är belägen högst upp i huset, i höjd med trädkronorna, i ett läge fritt från insyn! Väl inne i bostaden möts du av ett flödande ljus och en härlig rymd från generösa fönsterpartier. Köket är stort och välplanerat med gott om arbetsyta och förvaring i över- samt underskåp. En given plats för den som gillar att laga mat. Det finns dessutom en bänkdiskmaskin installerad som underlättar matlagningen och vardagen. Intill fönstret är den givna platsen för möblering av matbord. Här vilar blicken ut över det grönskande parkområdet. Väl inne i bostadens rum möts ni av samma härliga utsikt från fönsterpartierna. Här finns gott om plats för möblering av soffa, fåtölj och säng. Förvaring finns det gott om i platsbyggd garderob och i en walk in closet. Det finns även två externa förråd som hör till lägenheten beläget i källaren. 

Föreningen Brf Söderbysjön är en populär och välskött föreningen som bildades 2002 som består av 359 lägenheter med 18 hyresrätter kvar. De erbjuder medlemmarna möjlighet till att hyra övernattningslägenhet, tillgång till gym, bytesrum, föreningslokal, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, odlingsgrupp, hönsgrupp och en elbil. 

Någon minut bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens FK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Från Bagarmossen tar du dig enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstadens city når du på ca 15 minuter. Med buss 161 tar du dig även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Missa inte denna pärla! Välkommen på visning. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0314. Föreningen Brf Söderbysjön.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 355 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.2163461 %.

Driftskostnad

Totalt 585 kr/mån (7 020 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 236 kr/mån, Övrigt 99 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

203 080 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Söderbysjön bildades 2002 och består av 359 lägenheter varav 18 är hyresrätter. Det är 14 hus belägna på Svartågatan samt Stångåvägen. I föreningen finns flera gårdar med möjlighet till utelek, grillningar och socialt umgänge. Föreningen höjde avgiften 2024-10-25 senast och har inga planerade förändringar kring avgiften, enligt föreningens hemsida.

Byggnadsår
1954

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
1992 Stambyte
2015-2017 Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering
2017 Stamspolning
2018 OVK
2019 Maskinparken i tvättstugan byttes
2019-2021 De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes/relinades
2020 Byggnadernas tak tvättades och impregnerades, trasiga tegelpannor byttes, optimering av föreningens sophantering
2020 Tillfälliga kontorsplatser upprättades för att underlätta för medlemmars hemmaarbete
2020-2021 Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet)
2021 Gemensam grillplats anlades, entréportar i trä slipades, portikerna i betong renoverades , föreningen antog policyn Huskurage och informerade samtliga medlemmar om policyn, föreningslokalen totalrenoverades
2022 Solceller installerades på tvättstugans tak, laddstolpar installerades till 24 parkeringsplatser
2024 OVK, stamspolning samt byte av armatur och belysning i källargångarna

Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och barnvagnsförråd finns. Det finns öven ett hobbyrum där medlemmarna kan utföra enklare hantverk m.m., en föreningslokal som kan hyras för kalas eller andra aktiviteter och ett gästrum som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har iordningställt enkla kontorsplatser för att underlätta för den som behöver arbeta hemifrån. Det finns också en elbil som kan hyras av medlemmarna. Därutöver finns det ett gym, ett bytesrum (där medlemmar byter saker med varandra) och en odlingsgrupp som medlemmarna kan vara med i. Grupperna drivs med stöd av föreningen.

TV- och internetanslutning
Fr.o.m. 2011-01-01 har föreningen tecknat avtal med Ownit som bredbandsleverantör. Tidigare fanns avtal med Bredbandsbolaget. Avtalet med Ownit innebär att varje enskilt hushåll tecknar eget abonnemang med Ownit.

Bilplats
Föreningen har 38 garage och 34 p-platser för uthyrning.

Pantsättningar
Bostaden är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Entréhall 
Inbjudande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. 

Badrum 
Badrummet är fräscht och har vitkaklade väggar samt plastmatta på golvet. Här finns WC, handfat med komod, spegelskåp, äldre tvättmaskin, handdukstork och dusch. 

Kök 
Generöst kök som bjuder in till matlagning. Gott om förvaring i över- och underskåp. Köket har en härlig rymd och ett flödande ljusinsläpp! Fönstren och den franska balkongen vetter mot grönskande park, här finns ingen insyn. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, ugn, fläkt, bänkdiskmaskin samt kyl och frys. Intill köket finns även ett städskåp. 

Allrum 
Välplanerat rum som enkelt möbleras med soffa och säng. Även här flödar ljuset in från de generösa fönsterpartierna och den franska balkongen. Ingen insyn och med en vy mot träd och grönska! Förvaring finns i platsbyggda garderober och i en rymlig walk in closet. 

Förråd 
Till bostaden hör två förråd.