Nu är det dags att färgsätta denna underbart välplanerade 4:a på lugna och grönskande Arkövägen 23, högst upp i huset! Är det dig vi söker?
Jag är mycket stolt över att kunna presentera denna 50-tals våning med utsikt över Nytorps gärde och omringad av grönskande kvarter. Mittemot huset ligger en stor och populär lekpark med plaskdamm som är väldigt populär på sommaren. Här vaknar du upp till fågelkvitter och sätter dig på den underbara balkongen i Syd-väst för att avnjuta en god kopp kaffe medan du blickar ut över Kärrtorps idylliska kvarter. Bjud över vännerna till en oförglömlig sensommar-middag och avsluta på balkongen där ni följer solnedgången från första parkett. 

Tillfälle till en försäljning av en sådan större bostad ges otroligt sällan. Bostaden har verkligen potential och kan bli något alldeles extra för dig och din familj! 

Bostadens läge är perfekt då den ligger på en lugn gata med gles trafik och med stora lek- och umgängesvänliga gräsytor utanför portarna. Kort gångavstånd till Nackareservatet som erbjuder skidåkning, golf, bad och promenader i naturen. Sicklasjön erbjuder fina möjligheter till långfärdskridskor på vintern och på sommaren finns både klippbad och badbryggor. Precis nedanför lägenheten ligger Nytorps gärde, ett grönt fält som sträcker sig från Nackareservatet och Kärrtorps IP till stadsdelarna Blåsut och Hammarbyhöjden. Nytorps gärde är en härlig picknick-plats, där finns också utegym, hundrastgård och sommartid ett utomhusbad. Motionsmöjligheterna i området är mycket goda med elljusspår och längdskidsspår på vintern, i Nackareservatet ligger också Dammtorpssjön och Söderbysjön som är en populär badplats. Det är promenadavstånd till Hellasgården, som erbjuder friluftsaktiviteter året om.

Övrigt serviceutbud är närliggande Globen Shopping med ett rikt utbud av affärer, idrotts- samt konsertarrangemang. Inkluderat i Globen Shopping räknas även Avicci-arena med både arrangemang och nöjesutbud. Intill Globen ligger Slakthusområdet som är Stockholms nya mötesplats för mat, kultur och upplevelser

Välkommen in med ditt intresse! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök . Lägenhetsnummer 1069. Föreningen Brf Långe Jan 2.

Ekonomi

Månadsavgift 6 956 kr. Andel i föreningen är 1.32641 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

485 086 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Långe Jan 2 är en äkta förening som grundades år 2009. Den omfattar bostäder belägna på adresserna Arkövägen 1–29 samt Kärrtorpsvägen 8. Inom föreningen finns även 13 lokaler som hyrs ut. 

Mer information finns på föreningens hemsida: www.brflangejan.se

Utförda renoveringar

• 2024: Målning av takdetaljer

• 2022–2023: Stambyte och relining av liggande avloppsledningar i källaren samt dränering

• 2020: Energideklaration

• 2017–2018: Översyn av skyddsrum

• 2016–2017: Upprustning av hyresrätter efter besiktning

• 2016: Installation av portkoder

• 2016: Dränering vid gaveln Arkövägen 1

• 2016: Byte av frånluftsfläktar i alla trappuppgångar

• 2013–2014: Renovering av trapphus

• 2013: Dräneringsarbete på delar av fastigheten

• 2012: Ny eldragning i källaren

• 2011–2012: Fönsterbyte med nya ytterbågar i aluminium

• 2011: Nytt tak över garagelänga

• 2010: Byggnation av två tvättstugor

• 2010: Anläggning av miljörum

• 2009: Installation av bredband via fiber

• 2005–2010: Stambyte i kök och badrum

• 2005: Nya elstigar

• 1998: Omläggning av tak (underlag och betongpannor)

• 1983: Renovering av alla balkonger

• 1982: Tilläggsisolering av vinden

   

Kommande renoveringar:
2026–2030: Fasadrenovering

Ekonomi

Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via ComHem samt till ett fiberoptiskt nätverk via Stokab.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har två tvättstugor på Arkövägen 23 och 9, båda med tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Källaren rymmer även cykel- och barnvagnsförråd. Under porten på Arkövägen 3 finns en hobbylokal för enklare snickeriarbeten. Återvinningsrummet ligger bakom huset vid Jesses krog, i garage 901.

Parkering
Boendeparkering för området.

Mark
Fastigheten ägs med tomträtt, och det nuvarande avtalet omförhandlades 2018 med giltighet till och med den 31 december 2028.

Föreningens kontaktuppgifter

http://www.brflangejan.se

För att ta del av byggplaner i området, besök:
Stockholms stads bygg- och plantjänst