CHARMIG TVÅA MED FISKBENSPARKETT OCH BALKONG I SÖDER!

Välkommen till denna välplanerade och karaktärsfulla tvåa med balkong i soligt söderläge – en bostad där funkischarmen lever kvar samtidigt som komforten är uppdaterad. Läget är optimalt, precis mellan Telefonplans rika utbud av restauranger, caféer och service, och Örnsbergs lummiga strandpromenader, badklippor och Vintervikens grönska.

Här erbjuds ett hem med stora fönster i två väderstreck och generös takhöjd om ca 270 cm – något som tillsammans skapar ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp, matbord och arbetsplats. Här återfinns vacker fiskbensparkett, stenfönsterbrädor och inbyggda originalgarderober. Tack vare att fastigheten är byggd i suterräng vetter fönstren högt över gatan och ger fri utsikt utan insyn.

Köket vetter mot grönska och har kvar flera av sina charmiga funkisdetaljer. Sovrummet har ett lugnt läge mot föreningens fina innergård och rymmer enkelt en dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Badrummet är helkaklat i samband med stambytet, har fönster och är förberett för tvättmaskin. I hallen möts du av ett vackert marmorgolv och ytterligare originalförvaring.

Brf Tryckpressen 5 är en äkta förening som äger marken och består av 12 bostadsrätter varav 1 hyresrätt som kan säljas i framtiden och 4 uthyrda lokaler. Föreningen har god ekonomi och en låg belåningsgrad om 1 447 kr/kvm (totalyta). Här erbjuds medlemmarna en grönskande och välskött innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Till lägenheten hör två rymliga vindsförråd. I källarplan finns tvättstuga, cykelrum och ytterligare förvaring.

Kommunikationerna är utmärkta – tre tunnelbanestationer (Telefonplan, Örnsberg och Hägerstensåsen) nås inom cirka tio minuter till fots, och precis runt hörnet går buss 147 som tar dig till Liljeholmen på åtta minuter.

Välkommen till en trivsam och charmig bostad med det lilla extra – kontakta gärna mäklaren för mer information eller för att boka visning.

- Balkong i söderläge med sol större delen av dagen
- Fönster i två väderstreck med fri utsikt
- Flertalet bevarade originaldetaljer
- Fiskbensparkett i vardagsrummet
- Vardagsrum med plats för full möblering
- Kök med bevarade funkisdetaljer
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Gott om förvaring och två stora förråd på vinden

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 111. Föreningen Brf Tryckpressen Nr 5.

Ekonomi

Månadsavgift 2 833 kr (Värme, Vatten ingår. 129 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 6.73703 %.

Driftskostnad

Totalt 208 kr/mån (2 500 kr/år) varav Försäkring 208 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

75 653 kr Enligt ekonomiska förvaltaren

Antal rum
2 rok (1 rok enligt lägenhetsutdrag)

Byggnadsår
1939

Uppvärmning
Fjärrvärme

Mark
Föreningen äger marken (Ingen tomträttsavgäld)

Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten Tryckpressen 5 år 1980 och äger marken. Föreningen består av 12 bostadsrätter varav 1 hyresrätt (dolt kapital) samt 4 hyreslokaler. På föreningens fastighet står 1 st flerbostadshus med 2 st trapphus, välskött innergård med vackra planteringar, altan med sittplatser och grillplats. Adresserna är Bäckvägen 118-116.

Renoveringar
1988 Omputsning av fasad
1991 Taket lades om
2000 VA-stammar och EL-ledning byttes
2001 Tvättstugorna renoverades
2004 Nya fönster i dörrar och trapphus
2011 Nya portar
2015 Bytt fönster till 3-glas på lokaler, Sotning och brandskyddskontroll av elstäder, Spolning VA-stammar
2016 Takunderhåll, Renovering tvättstuga
2017 Installation Fjärrvärme
2019 OVK & Balkongbesiktning
2020 Ny el i tvättstugan
2021 Reparation av taket
2024 - Installation av fiberbredband, färdigställande av ny lokal för uthyrning

Kommande renoveringar:
Renovering av balkonger, underhåll av portdörrar, utvändig upprustning och målning, anläggning av parkeringsplatser

Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken (ej tomträtt) och har en hyresrätt kvar som kan säljas i framtiden. Föreningen har en låg belåningsgrad om ca 1 447 kr/kvm beräknat på totalyta enligt årsredovisningen för 2024.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en välskött innergård med altan och sittplatser, grillplats och vackra planteringar. I källarplan finns gemensam tvättstuga och cykel/barnvagnsrum samt förråd till lägenheterna.

Bredband
Föreningen har installerat fiber, bredbandet är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 129 kr/mån. 

Förråd
Föreningen har både vinds- och källarförråd.

Parkering
Boendeparkering Taxa 5 gäller i området på kringliggande gator. Kostnad 300 kr/månad.

Mark:
Föreningen äger marken. (Ej tomträttsavgäld)

Ägande
Delat ägnade är godkänt.
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
Betalas av köparen med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp

Pantsättningsavgift
Betalas av pantsättaren med 1 % av aktuellt prisbasbelopp

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.