Välkommen till en välplanerad bostad på attraktiv adress mitt i SoFo, med hög standard och stort badrum. Lägenheten upplevs ljus, vetter mot lugn gård och är belägen i en stabil förening. Här bor du i en lägenhet med välplanerade kvadratmeter, genomtänkta materialval och sol större delen av dagen då bostaden är belägen i ett söderläge.

2015-2015 genomgick huset en stor renovering där b.l.a ca 20 st lgh byggdes till på taket, några i två plan med terrasser. Ritat av de kända arkitekterna Claesson Koivisto Rune.
https://www.claessonkoivistorune.se/#/projects/obelisken-29/

Även fasaden fick sig en upprustning. 

Lägenheten är belägen på BV mot innergården.

Bilder finns att få vid intresse.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare med ditt intresse och möjlig visning på förfrågan.

- fint läge mot gården
- Genomtänkt planlösning
- Inflyttningsklart skick
- Belägen på enkelriktad gata i centralt läge - SOFO
- Flera restauranger och mysiga butiker inom gångavstånd och Nytorget runt hörnet
- Perfekta kommunikationer med närhet till tunnelbana och bussar
- Garage i källaren

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Föreningen Brf Obelisken 29.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk frånluft .

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 2 339 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Obelisken 29 (org. 769629-5646) är en äkta förening. Föreningen består av 35 lägenheter med bostadsrätt .15 lägenheter på Blekingegatan 42. Fastigheten har bildats genom tredimensionell fastighetsbildning. Man byggde på 2 våningar på huset Blekingegatan 42, 44, 46, 48. Det blev totalt 20 lägenheter. Detta innebär att under de nybyggda lägenheterna på Blekingegatan 44, 46 och 48 finns det hyreslägenheter som förvaltaren Stockholmia har.

Inom den befintliga fastigheten Obelisken 26 har man genom tredimensionell fastighetsbildning skapat Obelisken 27 (Brf SödersTak 1) Obelisken 28 (Brf SödersTak 2) och Obelisken 29 (Brf Obelisken29). Driften delas i 5 olika GA (gemensamhetsanäggningar) , dessa sköts av Fastighets AB Stockholmia. Ägare till de delar som inte är någon av de tre brf är Bygg o Fastighets AB Järntornet.

Övriga utrymmen
I fastigheten finns cykelförråd, källarförråd ca 4 kvm, tvättstuga och barnvagnsrum. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett grovsoprum och en stor gård med boulébana och grillplats.

Parkering
Garage i källaren. Till garageplatsen är det separat kö och föreningens medlemmar har förtur.

Ekonomi
Föreningen mycket bra ekonomi och med en låg skuldsättning om endast 10 355kr/kvm trots att huset är totalrenoverat i närtid. De totala lånen uppgår till 29,95 MSEK. Avgiften höjs med 1% varje år enligt ekonomisk plan, utöver det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Ekonomisk förvaltning
Sker av Stockholmia

Förråd finns i källaren.

Lägenheten ligger ett stenkast från Nytorget med sina många restauranger, kaféer och charmiga små butiker. I folkmun kallas området kring Nytorget för SoFo, ett av Södermalms mest populära områden. Inom några minuter nås Skrapan och Ringens köpcentrum med gott om butiker och foodcourten "Teatern" med dess stora utbud av restauranger skapade av kända kockar.

Motion och rekreation finns rakt över gatan från fastigheten på gymmet 24/7, på Sats på Kocksgatan eller varför inte Erikdalsbadet med promenadstråk längs Årstaviken. Närhet till flera fina parker såsom Vitabergsparken och Blecktornsparken samt fina promenadstråk längs med Hammarby sjö. Blekingegatan är en tvärgata till Götgatan och inom 5 minuter nås Medborgarplatsen och Götgatsbacken.