VILKET TILLFÄLLE! Sällan till salu, tillfället du väntat på är här! HÖGT FRITT LÄGE! Nu finns möjlighet att förvärva en bostad utöver det vanliga med varenda kvadratmeter och detalj på rätt ställe. Klicka på playknappen för filmupplevelse av bostaden. Utöver detta så finns en magnifik hörnbalkong i sydväst med utsikt över fina kastanjeträd. Att du dessutom har vy över trädkronor, takåsar och att solnedgångarna är briljanta härifrån  är extra plus! På balkongen ryms både loungdel, matplats och övrigt möblemang. För dig som gillar odling får du här ditt lystmäte.

PRIVATA VISNINGAR ÄRO MÖJLIGT.

Bostaden har i dagsläget vardagsrum, kök och en stor yta som används till sovrum, denna lägenhet går med enkla medel att bygga om till en tvårumslägenhet, se på alternativ planlösning. Utsikten från vardagsrummet är till den egna balkongen/terrassen och himlen därtill. Vardagsrummet rymmer med lätthet stor matplats och soffa samt arbetsplats. I köket finns fina arbetsytor och plats för litet matbord och två stolar, dessutom går det ju finurligt att serveras sina gäster på balkongen härifrån genom fönstret om så önskas. Detta är och förblir ett oslagsbart Campari-läge! En stor säng ryms enkelt i sovrummet dessutom finns yta för mer möblering. Det finns också tre stora originalgarderober med oceaner av plats för allt du behöver. Lägenheten är dessutom placerad i en av få uppgångar I fastigheten med hiss!

Ett extra plus är den fantastiska innergården med grillplatser, gräsmattor och en porlande fontän. Cykelförråd och många tvättstugor finnes, lokal att hyra för fest eller andra möten samt en övernattningslägenhet med fem sovplatser för 300:-/dygn.
Säkerhetsdörr äro installerad och vindsförråd finns likaså.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Lägenhetsnummer 129. Föreningen HSB:s Brf Färjan .

Ekonomi

Pris 4.895.000 kr. Månadsavgift 2 776 kr (Värme, Vatten,, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.2451 %.

Driftskostnad

Totalt 334 kr/mån (4 008 kr/år) varav El 219 kr/mån, Försäkring 115 kr/mån.

HSB Brf Färjan är en av de tryggaste bostadsföreningarna i Stockholm och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 490 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger 42 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 4,7 Mkr . Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö. Samtliga platser är utrustade med laddstolpar för elbil. Föreningen förvärvade fastigheten år 1930. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12-14. Föreningen har lån om ca 58,2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3 623 kr/kvm. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%. Förråd finns på vinden.

Byggnadsår
1928/30

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergård med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har en övernattningslägenhet mot en kostnad om 300 kr/natt. Det finns en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster mot en kostnad om 400 kr. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4. Totalt finns 19 maskiner i 7 separata rum. 5 av tvättmaskinerna är ej bokningsbara och används för spontan tvätt. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk. 

Renoveringar

• 2023 - Ommålning tak
• 2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
• 2023 - Renovering soprum
• 2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
• 2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
• 2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
• 2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
• 2020 - Ommålning tvättstuga
• 2020 - Elmätare
• 2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
• 2019 - OVK
• 2019 - Radonmätning
• 2019 - Energideklaration
• 2019 - Vindsvåningar i Dykaren
• 2019 - Hissarna i G och I renoverades
• 2018 - Taket på Dykaren lades om
• 2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
• 2016 - Byte av undercentral
• 2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
• 2013 - Fönster
• 2011 - Dykarens fasad
• 2010 - Färjans fasad (innergård)
• 2009 - Tak
• 2007 - Tvättstuga
• 1995 - Fasad (utvändig mot gata)
• 1994 - Badrumstammar
• 1993 - El-stigar
• 1973 - Köksstammar

Kommande underhåll:
Föreningen har påbörjat renovering och målning av fönster och är nu i sista etappen. Påbörjad relining av köksstammar började 2024 och fortlöper.

 

 

 

Här bor du nära vattnet längs Kungsholms Strand som karaktäriseras av sin närhet till vattnet samt härliga promenad- och joggingstråk. Här finns bl.a. Västermalms Båtklubb (anno 1919) vid Karlbergssjön mitt emot Karlbergs Slott.

Närhet till både Fridhemsplans och Kungsholms Torgs pulserande utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Scheelegatan och Fleminggatan är populära gator runt husknuten. Citypuls & grönska i härlig balans med shopping i bl.a. populära Västermalms gallerian kombineras med sköna strandpromenader. I närheten hittar du livsmedelsbutiker, bank, bibliotek, systembolag, post, träningsanläggningar samt många mysiga mode- och inredningsbutiker.

Samtidigt har du bara ett par fotsteg till vattnet och den populära strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholms Strand eller vidare till Norr Mälarstrand via Stadshuset. Det ligger även ett stenkast från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och charmiga pubar trängs med varandra.

Kommunikationerna är utmärkta med T-banestationer Fridhemsplan, Rådhuset och T-centralen inom några minuters avstånd samt buss 1. Pendeltåg och Arlanda Express finns på gångavstånd.