- HÖGST UPP MED BALKONG & SPEKTAKULÄR SJÖUTSIKT SAMT BÄSTA SOLLÄGE!
- Hörnlägenhet med högt fritt läge med eftermiddags/kvällsol 
- Möjlig TRERUMSLÄGENHET!
- Fin välskött funkisfastighet 
- ORIGINALDETALJER SÅSOM SERVERINGSSKÅP & FÖNSTERPARTIER. Privata visningar sker dagligen hela veckan, kontakta mäklaren för boka tid. Snabb inflytt äro möjligt. 

Klicka på playknappen för filmupplevelse av boendet. Nu erbjuds du denna funkisdröm med enastående sjöutsikt & hörnläge samt balkong med EFTERMIDDAGS/KVÄLLSOL! Välkomna till Vänskapsvägen 53! Här bor du högst upp i huset med fritt & insynsfritt läge. 

Lägenheter med denna sanslösa sjöutsikt växer inte på träd, möjligen över träden! Så ha gärna höga förhoppningar inför visningen. Denna rymliga tvårumslägenhet med avskild matsalsdel/extrarum kan bli en smart trerumslägenhet med enkla medel. Du erbjuds genomgående gedigna materialval såsom ekparkett och funktionell planlösning. Kolmårdsmarmorn möter dig redan i entrén av huset och fortsätter in i boendets hall. Takhöjden är 2,70m, originalparkettgolv, stora fönsterpartier, fina förvaringsmöjligheter gör att du här får ett högkvalitativt boende. På den njutningsbara balkongen med bästa solläge finns plats för ett café-set och miniodling på höjden.

Fönster i tre väderstreck bidrar till känsla av rymd, mellan matsalsdelen och vardagsrummet finns i dagsläget en vägg som med enkla medel kan tas ned för mer rymd om så önskas. Från vardagsrummet når du balkongen där du bjuds på solläge av klass. Utsikten härifrån är makalös, att dessutom bo högst upp utan grannar ovanför är få förunnat. Vyn bortåt och över Brommalandet är slående. Köket har gott om förvaring bakom släta grå luckor & serveringsskåpet anno byggnadsåret bidrar till rejäl charm. Matsalsdelen rymmer många sittande och stort matbord. Om så önskas kan köket flyttas ut i vardagsrummet för att skapa en trerumslägenhet. Det rymliga sovrummet bjuder på platsbyggd garderob med förvaring upp till full takhöjd. Här ryms både dubbelsäng och övrigt möblemang enkelt. 

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och kakel klär väggarna samt badkar, paletten går i ljusa färger. Tvättmaskin kan installeras om du väljer en duschlösning istället. I hallen finns avhängningsplats för ytterkläder och garderober med förvaring upp till full takhöjd & originalcharm. Vindsförråd finnes likaså. Extra plus är att högkvalitativt fiber från Ownit ingår i avgifter 500-1000mbit/sek samt säkerhetsdörr är installerad. Förrådet är placerat endast en trappa upp, bra va?

Brf Essingehill är en äkta förening som äger sin mark och består av 40 bostadsrätter, 3 hyresrätter äger man likaså och räknas som en dold tillgång. Föreningen äger marken och hyr även ut förråd som ger intäkter. De tre husen som ingår i föreningen är välskötta och alla stora renoveringar har man bakom sig. Vänskapsvägen är en enkelriktad och lugn gata, läget på ön är nära såväl service som kommunikationer. Badplatsen med badbryggor & grill är på badrocksavstånd!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök . Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 00121-02-01-05311. Föreningen Brf essingehill.

Ekonomi

Pris 3.895.000 kr. Månadsavgift 4 247 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), fiber 500-1000mbit/s ingår). Andel i föreningen är 2.4499951 %.

Driftskostnad

Totalt 576 kr/mån (6 912 kr/år) varav El 157 kr/mån, Försäkring 119 kr/mån, Gas 300 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Föreningen Essingehill är en äkta förening från år 2007 med 43 lägenheter på adresserna Vänskapsvägen 51-53. Det är en mycket välskött bostadsrättsförening och byggnader i fint skick, hyresintäkter fås från hyreslokaler & dolda tillgångar i form av 3 hyresrätter. Marken ägs av föreningen. Den totala bostadsytan är på 2035kvm och de tre hyresrätterna är 148kvm. Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna. 

Arkitekt Ernst Grönwall ritade föreningens tre hus. Grönwall utbildades till arkitekt vid Kungliga Tekniska högskolan med examen 1936 och hade sedan egen verksamhet i Stockholm. Grönwall har även ritat en rad offentliga byggnader såsom biografen Draken på Kungsholmen, och Maximteatern och Esplanad på Östermalm!

Renoveringar
2004-2005 - Stambyte i kök och badrum, nya el-stigare, trapphusen målades om & tvättstugorna renoverades och nya maskiner sattes in
2008 - Säkerhetsdörrar sattes in
2009 - Installation av fjärrvärme
2010 - Byte av radiatorer
2012 - Fönster mot söder renoverades
2013 - Fiberbredband drogs in
2014 - OVK besiktning
2015 - Stamspolning
2016 - Utbyttes låsdosor och kod, renovering av kök i hyreslägenhet samt matavfallssortering påbörjades
2018 - Yttre renovering av föreningens tre fastigheter med fasadrenovering, fönsterrenovering, omläggning av tak samt balkongrenovering. Kostnaderna för renovering har tagits ur befintliga medel. Inga nya lån hat tagits
2019 - Ny asfaltering av uppfarter till 53:an och 55:an, anläggning av stenbelagd uteplats mellan 51:an och 53:an samt byte till sensorstyrd belysning i samtliga trapphus
2020 - Byte till sensorstyrd belysning i samtliga tvättstugor, genomförd OVK-besiktning, stamspolning av samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen, gasbesiktning av samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen samt stomutredning och verifikation av bärande väggar i samtliga byggnader
2021 - Målning av golv i cykelrum hus 51 och 53. Sensorstyrd belysning är utbytt i samtliga förråd och vindar. Råttstopp är installerat i alla fastigheter
2022 - Ny uteplats/terrass mellan hus 53 och 55. Hjärtstartare finns i föreningen och är placerad i hus 53. Torktumlare utbytt i hus 53

Övriga utrymmen
Föreningen har 3 tvättstugor belägna på entréplanet, en i varje fastighet. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt mangel. Föreningen har även tre gemensamma cykel- och barnvagnsförråd belägna på entréplanet i varje fastighet. Nybyggd uteplats/terrass med mälarutsikt finns till för medlemmarnas förfogande.

TV/Internet
Kabel-TV, grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör är Tele2.
Fiber, bredbandshastigheten är 500-1000 Mbit/s abonnemanget ingår i månadsavgiften. Leverantör är Ownit.

Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/mån

Värme/ventilationsanläggning
Fjärrvärme/självdrag

Parkering
 Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån via Stockholm Stad. 

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
2,5 % av nuvarande prisbasbelopp. Betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
1% av nuvarande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta. 

 

 

Sofistikerade Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort. Stora Essingen erbjuder en livsstil där naturen är nära, men där stadens bekvämligheter finns runt hörnet.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Pendelbåten Hamnskär trafikerar Stora Essingen från 28april. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.