Välkommen till Kamomillagatan 27 – ett hem att trivas i!

Nu finns chansen att förvärva denna ljusa och charmiga 2,5:a belägen i ett av Annedals mest attraktiva områden. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela lägenheten.

Här möts du av ett socialt och öppet hem där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. Köket är stilrent och funktionellt, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter som gör matlagningen till en fröjd.

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblering samt en egen klädkammare för smidig förvaring. Intill finns även ett extra mindre rum – perfekt som hemmakontor eller barnkammare. Härifrån når du också den stora balkongen i soligt västerläge, med utsikt mot en grönskande och lugn innergård – en riktig oas för avkoppling.

Badrummet är fräscht och helkaklat med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har genomgående smakfulla materialval såsom ekparkett, ljusa väggar med stilfulla accentfärger samt klinkergolv i hallen och skjutdörrsgarderober för effektiv förvaring.

Trygg förening och attraktivt läge

Brf Basaren är en välskött förening med god ekonomi. Här erbjuds garageplatser, varav flera med laddmöjlighet för elbil – en modern bekvämlighet som förenklar vardagen.

Annedal är ett omtyckt och naturnära område precis vid Bällstaån, med närhet till Sundbybergs charmiga stadskärna. Här bor du med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym (SATS) och utmärkta kommunikationer. Sundbyberg Centrum och Signalfabriken ligger bara en kort promenad bort.

För den som uppskattar promenader finns en vacker strandpromenad som sträcker sig genom Sundbyberg, Solna och hela vägen in till city. I närheten finner du även Marabouparken – en kulturell pärla med konsthall och populära restaurangen Parkliv – samt båtklubbar för dig med intresse för livet på vattnet.

Det här är ett hem där du får både komfort och livskvalitet – välkommen att uppleva det på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4 av 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 04-1302. Föreningen Brf Basaren.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 619 kr (Värme, bredband ingår). Andel i föreningen är 1.03 %.

Driftskostnad

Totalt 610 kr/mån (7 320 kr/år) varav El 250 kr/mån, Vatten/Avlopp 200 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 2.

Brf Basaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 75 lägenheter, 2 lokaler. tomträtt löper till 2032-09-30 och tomträttsavgälden ligger på 660 900 kr/år. Delat ägandeskap godkänns,minsta ägarandel: 20%

- Lägenheten är registrerad som 1,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.

Information om månadsavgiften

- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2024-12-19)

Tv och Bredband

- Gruppanslutning via Bahnhof
- 1 Gbit/s med Sappa Mera för IP-TV och möjlighet till IP-Telefoni finns med individuell debitering

 

Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren

Parkering

Föreningen har 53 st garageplatser varav 8 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 4 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1300 kr/månad + kostnad för elförbrukning (laddkort kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera)
- MC-plats: 350 kr/månad

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: Tillgängliga
- Garageplats med el: Alla platser är upptagna
- MC-plats: Tillgängliga
(Kontrollerat 2024-12-19)

- Det finns även områdesparkering för 5 kr/timmen på vardagar kl.07-19

Försäkring 

- Som medlem behöver du teckna hemförsäkring, men föreningen har bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Övrigt

- Föreningen tillämpar enskild debitering för el samt kall-och varmvatten efter faktisk förbrukning
- Besök gärna föreningens hemsida: https://basaren.bostadsratterna.se/

 

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
2022: OVK
2023: Stamspolning
2024: Byte till LED-lampor i föreningens garage

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Eventuellt ska det installeras en automatisk dörröppnare i en av portarna
- Det finns i övrigt inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2024-12-19)

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Nettoskuldsättning
446 779 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.

Området mellan Bromma och Sundbyberg utvecklas nu i snabb takt. I närheten byggs tusentals bostäder, kommunikationerna och omvärlden kommer allt närmare och nya stadsdelar reser sig ur det gamla. Den här utvecklingen kommer inte att upphöra, den kommer att accelerera. Hit flyttar nu allt fler unga och kreativa människor. Människor som hämtar influenser från hela världen och som reser utan gränser.

Till det här området flyttar du om du vill bo nära staden, flygplatsen, shopping, vatten och natur. För att skapa dig ett boende med internationella kvaliteter. Men också för att få vara med och skapa något helt nytt. För möjligheten att definiera nya kvarter, starta nya verksamheter och för att vara med och prägla en outnyttjad del av Stockholm.

I detta expansiva område byggs just nu framtidens förort där Stockholm förtätas och blir en ännu större storstad. Det här är en del av en global utveckling som syns i Shanghai, i Bronx och även här i Bromma. En urbanisering där innerstadskvaliteter flyttar utanför tullarna, industriområden blir bostadsområden och modern arkitektur kompletterar äldre hus. The Bronze uppförs i skarven mellan gammal bebyggelse och naturmark. Här skapas ett boende som både anknyter till platsen och bryter mot den - bostäder som pekar ut en helt ny riktning för utvecklingen av stadsdelen och Stockholm.

Ett stenkast från lägenheten ligger populära Annedalsparken med pulkaåkning, bollplan, gungor, plaskdamm och ett stort område avsett för picknick och samvaro. I anslutning till parken finns skogspartier med klätterträd och berghällar. Parker som Marabouparken, Lönnebergaparken och Åparken finns på gångavstånd.

Från bostaden är det även nära till Bällstaån, som erbjuder fina promenad- och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen. I området finns bland annat skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för stora och små, restauranger, affärer och butiker. Sundbybergs Centrum som enbart ligger inom 10-15 minuters gångavstånd erbjuder även mycket bra service med flertal mysiga restauranger, caféer, pubar, shopping och gym.

Området har goda kommunikationer i form av buss, tvärbana och pendeltåg. Förbindelserna kommer förbättras ytterligare med den nya tvärbanan. När den är fullt utbyggd kommer det att finnas snabba spårförbindelser till Sundbyberg, Bromma flygplats, Kista och Alvik samt flertal närförorter söder om innerstaden.