Välkommen till den pärla som ligger mitt i Örbys villaidyll! Här är det bara att flytta in då skicket är genomgående fräscht med nymålade väggar, fullutrustat kök samt en generös storlek på badrummet. Här erbjuds en modern stil med öppen planlösning belägen i ett mysigt område med mycket grönska och närhet till kommunikationer som buss och tåg samt livsmedelsbutiker, restauranger och gym och mycket mer. Härifrån till Stockholm central tar man sig på ca. 20 min.

Följande renoveringar har gjorts i bostaden:
2025 Nymålad
2025 Nya fönsterbänkar
2024 Ny LED belysning köksbänk
2021 Ny toalett
2018 Nya persienner
2017 Säkerhetsdörr (Daloc)
2017 Helrenoverat golv och nya lister
2017 Ny diskmaskin
2017 Nytt och helrenoverat kök med nya vitvaror
2017 Nydragen el (LED belysning, nya strömbrytare, vägguttag, elmätare & nytt proppskåp)
2017 Ny hall med klinkers och golvvärme

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 1. Föreningen Brf Fältlyckan 1.

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr. Månadsavgift 2 467 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 4.5768 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 100 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

BRF Fältlyckan 1 (Organisationsnummer: 769632-7332)
Brf Fältyckan 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger sin mark. Föreningen består av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen accepterar delat ägande men ej juridisk person. Till föreningens medlemmar finns: tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, förråd och uteplats med möbler och grill samt en gemensam lokal som man kan boka kostnadsfritt. Föreningen har ett gemensamt elavtal där alla medlemmar debiteras efter faktiskt förbrukning.

Avgiftshöjningar
Inga planerade avgiftshöjningar. Senaste avgiftshöjning 2024/2025 gjordes med 5% Styrelsen har meddelat att en sänkning av avgiften kan bli aktuell i början på 2026.

Parkering
Parkeringsplatser: I föreningen finns 7 parkeringsplatser, en parkeringsplats kostar 500 kr per månad. I dagsläget finns en plats ledig och det är ingen kö. Fri parkering på närliggande gator.

Tvättstugan
Finns i källaren med många lediga tider att boka. Torktumlare och torkskåp finns också. Det tar ca. 30 sekunder att sig från lägenheten till tvättstugan.

Tv och bredband
Kabel tv levereras via ComHem där det abonnemangsfria grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via ComHem.

Renoveringar
2021 Underhåll av tak

2021 Relining

2019 Stamspolning

2019 Ny torktumlare i tvättstuga

2018 Nytt torkskåp

2018 Ny belysning i trapphus

2017 Installation av tryckmätare pannrum

2017 Installation av elmätare i alla lägenheter

2015 Fönsterbyte

 

 

Lägenheten är belägen i Örby i ett mysig och lugnt villaområde med mycket grönska och närhet till buss och tåg. Från lägenheten till Stockholm Central tar det ca. 20 minuter att resa, dörr till dörr (med gång eller buss till Älvsjö station + tåg). I närheten finns livsmedelsbutiker som Hemköp, Willys och Coop samt gym (24/7 Fitness) och restauranger, allt inom promenadavstånd. Närmaste centrum är Örby centrum och Älvsjö centrum. Dit tar det ca. 5 min. respektive 10 min. att promenera i lugn takt.