Äntligen har ni nu möjligheten att förvärva en fin och smakfullt planerad 2:a i det eftertraktade området Jarlaberg. Denna bostad bjuder på en optimal planlösning där stora fönster ger härligt ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det är en plats där närheten till vatten, natursköna omgivningar och smidiga kommunikationer till Stockholm City bidrar till en livsstil utöver det vanliga.

Redan i hallen möts man av en stilren och funktionell entré med bra förvaringsmöjligheter, som leder vidare in i det rymliga vardagsrummet – den perfekta samlingsplatsen där både vänner och familj kan umgås i en avslappnad miljö. Köket är utrustat med maskiner såsom kyl och frys, spis med ugn och diskmaskin, och erbjuder generösa arbetsytor samt en stor matplats vid fönstret. Från köket når du den inglasade balkongen, en idealisk oas för att njuta av en kopp kaffe, umgås med nära och kära eller bara koppla av med en bok, omgiven av en grönskande miljö.

I det rymliga sovrummet finns gott om plats för en stor dubbelsäng och rikligt med garderobsutrymme, kompletterat med en generös klädkammare som gör det enkelt att organisera kläder och tillbehör. Det helkaklade och moderna badrummet erbjuder en fräsch och funktionell lösning med dusch, handfat med förvaring, wc samt praktiskt tvättmaskin och torktumlare.

Varmt välkommen på visning.

 

- 2a i mycket bra skick.
- Vardagsrum i öppen planlösning mot köket.
- Stor inglasad balkong.
- Närhet till vatten och natur och goda kommunikationer in till City.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 99-2630-2-165. Föreningen Brf Nyckeln i Nacka.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 006 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1988

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen består av 10 flerbostadshus i 3 till 7 våningar och 25 småhus. Föreningen upplåter 172 lägenheter med bostadsrätt fördelat på två gårdar: Gård 5 (D38-72) samt gård 6 (D2-34).
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Utförda renoveringar/händelser
2023 Hiss D30, taktvätt av radhus gård 5 och 6, kulvert gård 5, byte av pumpar och kompressorer i undercentral, generationshusen har fått nya förrådsdörrar och byte av ruttet/dåligt virke i 2 st trappor inklusive handledare, plattläggning vid gårdshus och cykelparkering på gård 6, skapa underhållsplan i verktyget Planima. Samfälligheten utförde flertal reparationer under underhåll av sopsugen.
2022 Stamspolning, radonmätning.
2021 Lekplatserna på gård 5 och 6 utbytta. Sop/miljöanläggningsinvesteringar (genom samfälligheten).
2020 Byte av 34 dörrstängare, dvs. till alla dörrar i flerbostadshus. Även flerbostadshusens belysningsarmaturer har bytts ut till mer energi- och miljövänliga (LED) på D2-D4, D30-D40 samt D70-D72. Byte av torktumlare på gård 6. Grusgång skapad på gård 5, ned mot Nyckelviken. Arbetet med ventilationsrengöring och byte undermåliga blandare och handdukstorkar hos medlemmar.
2019 Hissar på Diligensvägen 38 och 70 utbytta. Fläktrum ovanför hissar renoverade. Cirkulationspumpar, sektionsventiler, stamventiler och STAD-ventiler har byts ut (vatten). Vattenlarm delades ut till alla medlemmar (under diskmaskin/kyl).
2018 Tak på D70 utbytt. Skalskyddet utökat och Aptus låssystem omfattar därmed hela det yttre ”skalet” på flerfamiljshusen. Entrébelysning och viss väggbelysning har bytts ut.
2017 Hissar på Diligensvägen 34 och 72 utbytta. Stamspolning genomförd.
2016 Nya vitvaror i gårdshus 5, brandvarnare och brandskyddsuppgradering, Aptus låssystem till källarlokaler.
2015 Undercentral och frånluft, bastu (2x), möbler i gårdshuset gård 5.
2014 Termostater i allmänna utrymmen.

Kommande renoveringar
Föreningen planerar att utföra takrenoveringsprojekt de kommande två åren - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-03.

Kommande avgiftsförändringar
Takprojektet kommer troligtvis innebära avgiftshöjningar. Hur mycket vet man dock ej ännu då styrelsen är i startfasen med att hitta en projektledare för detta projekt - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-03.

Tv och bredband
Bredband samt trådlöst bredbandsmodem på 250/50 Mbit/s från Tele2.
Digital-TV - Tele2 Medium-paket = 20 kanaler, varav åtta är valfria.
Både bredband och digital-TV ingår i avgiften.

Gemensamhetslokaler
Hjärtat i föreningen är de gröna och barnvänliga gårdarna, de är en naturlig lekplats för barnen och ett ställe där man gärna kopplar av. Mitt på gårdarna finns de gemensamma gårdslokalerna. Där kan du vara när du vill ha en fest eller göra något annat som kräver större utrymme. I samma byggnad ligger bastu och tvättstuga. Föreningen har även en populär övernattningslägenhet med plats för fyra personer. Adressen är Diligensvägen 56.

Parkering
Samfälligheten äger ett flertal garagehus i Jarlaberg där man kan hyra parkeringsplats.
Priserna varierar och tillhandahålls av HSB, service.stockholm@hsb.se

Garageplats: 515 kr/månad
P-plats utomhus: 391 kr/månad
Garageplats med bur: 752 kr/månad
MC-Plats: 123 kr/månad
P-platserna 314–324 (landågaraget): 350 kr/månad
Garageplats med el: 617 kr/månad
P-plats med el: 495 kr/månad
Garage med laddbox: 721 kr/månad

Det finns även avgiftsbelagda parkeringsplatser utanför garaget på Diligensvägen. Biljettautomaten står i hörnet av garaget.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Föreningens kontaktuppgifter
http://www.nyckeln.se/

Jarlaberg är ett trivsamt område mycket nära både till staden och skärgården och med gröna naturreservatet Nyckelviken inom promenadavstånd. Området som är bilfritt har flera förskolor och en skola åk 1-6 i området.

För shopping och annan service finns bl.a. Forum Nacka med stort utbud av affärer, bank, vårdcentral etc. på promenadavstånd. Man kan storhandla på ICA Maxi Stormarknad nere i Skvaltan som befinner sig på gångavstånd från Jarlaberg.

Slussen når man med buss på mindre än en kvart. Det finns också möjlighet att åka skärgårdsbåt till staden och skärgården från hamnen i Nacka Strand. Tunnelbanan håller även på att byggas till Nacka.

Med bil tar man sig lätt till Sickla Köpkvarter eller Södra Länken med avfarter bl.a. till Hammarby sjöstad, Globen och Nynäshamn. Man når E4 med bil på c:a 10 min.

I frilufsområdet och naturreservatet Nyckelviken finns en 4H-gård med djur, handelsträdgård och ett litet kafé. På helgerna anordnar de korvgrillning och hästridning för de små. Det finns också ett motionsspår runt området. I Jarlaberg finns lekplatser för både stora och små. En fotbollsplan där den framgångsrika idrottsföreningen Jarlaberg IF huserar, bouleplan och en tennisbana.

Nacka är just nu ett växande område där mycket händer. För mer information om byggnationer i området, gå in på Nacka komuns hemsida: https://www.nacka.se/