Missa inte chansen att förvärva denna mysiga 2:a högt upp i huset, i hjärtat av Gamla Råsunda, nära såväl Stråket som sjöarna. Lägenheten är välplanerad med tilltagen takhöjd och en fin balkong med grönskan precis utanför. Med ett av Solnas bästa lägen i funkisidyllen är denna lägenhet en av de mest eftertraktade i området. Detta är hemmet för dig med högt ställda krav på boendet.

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Välplanerat kök i delvis öppen planlösning som är perfekt för dig som gillar matlagning med goda arbetsytor och mycket förvaring. Här finns också plats för matbord för 4 gäster. Rymligt sovrum med gott om plats för större säng samt extra förvaring. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen med plats för sittplatser och planteringar. Balkongen ligger delvis skyddad av grönska bort från den större vägen i området med trevligt solläge. Helkaklat och fräscht badrum. Välplanerad hall med gott om plats för avhängning samt extra möbel. Gott om förvaringsutrymmen i de inbyggda garderoberna. I köket finns diskmaskin och lägenheten har dessutom både tvättmaskin och torktumlare.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd i källaren.

Brf Apeln 1 är en väl omhändertagen förening med många stora renoveringar bakom sig. Föreningen äger marken. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-15). Detta är en mycket välskött förening med en minst sagt god ekonomi.

Ni bor även intill motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.

Varmt välkommen på visning!

- Populär adress i charmiga Gamla Råsunda
- Välplanerad med trevlig planlösning
- Härligt ljusinsläpp och fritt läge
- Luftig och välplanerad
- Välskött och stabil förening
- Nära till både city och vackra naturområden
- Härliga promenad/joggingstråk runt Golfängarna,
Råstasjön och Lötsjön
- Utmärkta kommunikationer med tunnelbana runt hörnet
- Nordens största shoppinggalleria, Mall of Scandinavia i närområdet

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 5, hiss finns. Föreningen Brf Apeln 1.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 3-glas. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr / Utgångspris. Andel i föreningen är 3.1818 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Uppgifterna är baserade på schablon och kan variera över tid. Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1944

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen består av 28 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen accepterar inte juridisk person.

Vilka större renoveringar är genomförda och när
2000 - Rörstambyte
2002 - Elstambyte
2004 - Ny säkerhetsdörr till undercentralen
2004 - Ny stenmur längs uppfart
2004 - Renovering tvättstuga - kakel, klinker och ommålning
2007 - Omputsning och tilläggsisolering fasad
2007 - Hissrenovering
2007 - Trapphus totalrenovering
2008 - Renovering av balkonger och torkrum
2011 - Byte av fönster och balkongdörrar
2014 - Byte av takplå
2015 - Ny röklucka
2015 - Kompetterande av stambyte av 2 lägenheter
2015 - Byte av undercentral
2016 - Sotning av skorstenar
2016 - Undercentralsrummet har målats om
2016 - Installation av nödtelefon i hissen
2016 - Byte av armaturer i allmänna utrummen
2016 - Nya elspisar i hyresrätter
2016 - Ny tvättmaskin
2017 - Sopskåp har uppförts utanför fastigheten
2017 - Byte av dörrar till lägenheterna - installation av säkerhetsdörrar renovering av cykelförråd
2017 - Installation av fiber - Installation av fiber hösten 2017 - Sopskåp har uppförts utanför
fastigheten
2018 - OVK
2018 - Byte av armaturer i källare
2019 - Spolning av stammar
2020 - Radonmätning
2020 - Sotning av skorstenar
2021 - Ny tvättmaskin
2021 - Byte av torktumlare och torkskåp
2022 - Byte av kodbox och lås till entrén
2023 - Ny belysning i trapphus
2023 - Stambyte källare

Kommande renoveringar
Diskussioner förs löpande kring underhåll, idag finns inga beslut på några planerade renoveringar. (2025-04-09).

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, torkrum och mangelrum. Föreningen disponerar även över en mindre uteplats med grill under sommaren.

TV- och internetanslutning
Fastigheten har fiber bredband via Stockholms Stadsnät och digital-TV via ComHem AB. Alla medlemmar har en uppkoppling på 200/200 och ett standardutbud av TV-kanaler via Stockholmstandsnät (fiber), detta ingår i avgiften. Det går att uppgradera sin hastighet och utöka tv abonnemanget till en extra kostnad.

Bilplats
Föreningen har 5 parkeringsplatser utomhus med kö-lista. Parkeringsplatsen kostar 750 kr / månaden. Idag är det en kö om 5 personer.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-04-09.

Ekonomi
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Överlåtelseavgift: 1470 SEK
Betalas av: Köpare

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

NÄROMRÅDE
Råsunda är en charmig stadsdel med bebyggelse från främst 1900-talets första hälft. Här finns många trevliga restauranger och caféer samt den historiska Filmstaden där stjärnor som Ingemar Bergman huserat under många år. Råsunda är med sin närhet till både sjöarna Råstasjön och Lötsjön samt skog ett perfekt område för dig som söker både stads- och landetkänsla. Om du är på jakt efter underhållning ligger både Mall of Scandinavia och Strawberry Arena bara några minuters promenad bort.

Du har även närhet till Solna Centrum med dess stora serviceutbud av bl.a. butiker, banker, apotek, systembolag och bibliotek.

I närheten finns flera grönområden samt Råstasjön och Lötsjön för den som vill jogga, promenera eller bara uppleva det rika fågellivet vid sjön. Invid Råstasjön ligger Strawberry Arena och här tar Arenastaden och nordens största shoppingcenter form.

Råsunda är ett livfullt område med mängder av restauranger, barer och caféer. Några av favoriterna är Raketbaren vars mysfaktor är svårslagen inne i Filmstadens gamla originallokaler, Junipertree längs med Råsundavägen som erbjuder norrorts bästa frukost. Restaurang Sardin är ett lyxigt alternativ med fransk bistrokänsla precis vid Stråket med sin egna bistrobutik, Mercato. Inom kort slår även Lilla Mathemmet upp portarna, en lokal matbutik med fokus på hållbarhet. Denna butik kommer att drivas av rutinerade aktörer som redan har det populära Du Bon Pain i området.

KOMMUNIKATIONER
Näckrosens tunnelbanestation är 5 minuter bort. Buss 515 ligger runt hörnet och trafikerar Odenplan-Sundbyberg centrum med tät trafik. Pendeltågen avgår frekvent från Solna station som du enklast tar buss 515 till på 2 minuter. Tvärbanan går vid Solna centrum, en promenad på 8 minuter bort. dessutom bor du inte längre ifrån Vasastan att du kan gå dit på en halvtimme. med cykel halveras den tiden.