Välkommen till denna fina etta om 39 välplanerade kvadratmeter högt upp i huset!

En optimalt planerad och effektivt utnyttjad etta med en stor rymlig balkong som erbjuder utsikt mot en lugn innergård. Lägenheten har stilfullt genomgående ekparkettgolv och ett kök i öppen social planlösning som smidigt integreras med vardagsrummet. Allrummet erbjuder en sovalkov och har tillräckligt med plats för en större säng. Modernt helkaklat badrum som är utrustat med kombinerad tvätt och torktumlare.

Hall
Välkomnade hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger samt inbyggda garderober på bägge sidor.

Kök
Praktiskt stilrent kök med vita luckor. Stänkskydd i kakel. Gott om arbetsyta för hemmakocken. Maskinell utrustning såsom kyl, frys, spis, ugn, micro samt integrerad diskmaskin. Matplats med plats för större sällskap om så önskas.

Vardagsrum
Öppen social yta med plats för soffa samt tv-möblemang. Här når du den härliga balkongen.

Balkong
Stor rymlig balkong med gott om plats för ett större sällskap för att avnjuta härliga kvällar! Utsikt mot den mysiga innergården.

Sovalkov
Praktisk sovalkov med plats för större säng. 

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC, kommod och spegelskåp samt ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Praktiskt kombinerad tvätt och torkmaskin samt en arbetsbänk över. Vägghängd skåp finns för ännu mer förvaringsmöjligheter.

Vindsförråd finns till lägenheten.

Här är det bara att flytta in!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 51303. Föreningen Brf Älvsjö torg.

Ekonomi

Månadsavgift 3 619 kr (Värme, kallvatten, TV och bredband (Telia 1000/1000 Mbit/s) ingår).

Driftskostnad

Totalt 370 kr/mån (4 440 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
2015

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Älvsjö torg registrerades år 2015 och husen färdigställdes 2015. Den består av 95 bostadsrätter samt 12 hyresrättslokaler som alla är uthyrda.

Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta förening).

Föreningen har goda inkomster från hyreslokalerna. I dagsläget finns inget beslut om avgiftsförändringar.

Under 2016-2020 har föreningen amorterat enligt den ekonomiska planen samt gjort extra amorteringar på ca 6 milj SEK.
Föreningen har även avsatt 700.000 kr under senaste året till en underhållsfond i form av fysiska pengar, dvs. inte enbart bokföringsmässig avsättning. Saldot på kontot uppgår till 3,5 milj (enl. årsredovisningen 2022). Vid beräknings av belåningsgrad utan hänsyn tagen till lokalyta, blir belåningsgraden missvisande. Med en beräkningsmodell för bostadsrätter som endast bygger på belåning per kvm bostadsyta, blir belåningen hög.

Renoveringar
Föreningen har inga stora kommande renoveringar.
2025: Energideklaration.
2027: OVK.

Tv och bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia som levererar TV och fiber, det som ingår i månadskostnaden är Fiber 1000/1000Mbit/s samt Bas-utbud av kanaler. Om medlem önskar fler kanaler kan detta läggas till via Telia.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd. Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Parkering
Det finns 25 stycken garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö. Styrelsen förmedlar platserna. Kostnad för en garageplats är 1500 kr/mån. El finns framdraget till samtliga platser men nyttjaren av platsen installerar själv laddstolpe om så önskas. Nyttjaren står då själv för kostnaden och typ av laddbox är inte valbart.

Mark
Föreningens äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkännes.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Individuell mätning av varmvattenförbrukning.

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.