- Smakfullt renoverad med bevarad funkischarm
- Vackra originalgolv 
- Kök i massivt trä
- Fungerande eldstad 
- Stor balkong med sol i västläge 
- Gott om förvaring 
- Insynsskyddat 
- Möjlig trea 
- Våning fem
- Hiss i huset 
- Stabil Brf som äger marken 
- Flera gemensamhetsutrymmen såsom gym 
- 10 minuter från Södermalm 
- Närhet till Årstaviken 

Fem våningar upp i huset på Etsarvägen 1 saluförs nu denna välplanerade tvåa om 64 kvm. Bostaden är varsamt renoverad med bevarad funkischarm. Lägenheten erbjuder även en fungerande öppen spis och balkong i västläge. Optimal bostad för såväl paret som den lilla familjen, tack vare den smarta planlösningen som möjliggör att göra om bostaden till en trea. 

Bostad belägen i populära och omtyckta Brf Eken nr 19. Föreningen äger marken och har under de senaste åren gjort flera större renoveringar. Här finns flera gemensamhetsutrymmen såsom gym, cykelrum, tvättstuga etc. 

På Etsarvägen 1 bor ni på lugn adress med naturen runt knuten och absolut närhet till stadens puls! Området är mycket attraktivt med tillgång till både tvärbana och T-bana Globen samt Gullmarsplan med stort bussnät samt linjer som tar dig till Södermalm på 2 min. I Gullmarsplan finns ett stort utbud av restauranger samt mataffär, systembolaget, apotek, vårdcentral och trevlig blomsterhandel på torget. Närhet till Globens köpcentrum, 3 Arena & Tolv. Inom ett par hundra meter ligger underbara Årstaskogen som bjuder på härlig natur och vackert vatten på gränsen mellan Saltsjön och Mälaren. Till Södermalm cyklar du snabbt över Skanstullsbron.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 34. Föreningen Brf Eken nr 19.

Byggnadssätt

Eldstad: ja.

Ekonomi

Månadsavgift 4 559 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 177 kr för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 2.578 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

266 155 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmän information
Brf Eken 19. Föreningen är en äkta förening och bildades 1946. Föreningen består av 50 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt, och 5 lokaler. Huset är ritat av arkitekten Björn Hedvall och huset uppfördes år 1946. Byggnadens totalyta 2 812 kvm, varav 2 520 utgör lägenhetsyta och 292 kvm utgör lokalyta.

Föreningens ekonomi
Inga beslut om avgiftsändringar finns (kontrollerat med styrelsen 2025-03-11). Föreningen har i år skrivit avtal om högre hyra för en av föreningens 5 hyresgäster och en annan har blivit uppsagt och fått förslag på nytt avtal.

Föreningens mark
Föreningen äger marken.

Föreningens planerade och utförda renoveringar
2024 Undercentralen byttes ut, samt termostaterna och ventilerna.
2022 Renovering av fasad/fönster/balkonger och rökgångar.
2020 Renoveringen av gymmet.
2018 Renovering av en hyreslokal i samband med ny hyresgäst.
2017 Renovering av en hyreslokal i samband med ny hyresgäst.
2014 Balkongdörrar våning 1-6 renoverades.
2014 Sopsuganläggning ansluten till sopnedkasten installerades.
2010 Elstigarna byttes och nya mätartavlor för 3-fas med jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter. 
2019 Energideklaration utförd 2019.
2005 Stamrenovering utförd enligt Dakki-metoden.
2001 Nytt tak.
1990 Fasaden och balkongerna renoverades.

Det finns inga beslutade renoveringar i föreningen, men porten planeras att bytas ut (kontrollerat med styrelsen 2025-03-10).

Gemensamma utrymmen
Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen, såsom tvättstuga med torkrum, gillestuga med bastu, gemensamhetslokal, cykelrum, gym, hobbyrum gård med grill och utemöbler.

Parkering
I området råder boendeparkering.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningens hemsida
www.eken19.net.
styrelsen@eken19.net.

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och mönstrat klinker. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i platsbyggda garderober. 

BADRUM
Badrum med ljust kakel och ljust klinker. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och handdukstork. 

SOVRUM 
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och fint originalgolv. Plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Gott om förvaring i tre platsbyggda originalgarderober. Stort fönsterparti med milsvid utsikt. 

KÖK
Rymligt kök med ljusa väggar och mönstrat klinker. Stilrent renoverat i tidsenligt utförande. Utrustat med häll, ugn, diskho, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Generös arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor och stort skafferi bakom mörka skåpluckor. Plats för stort matbord. Stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och fin utsikt. 

VARDAGSRUM 
Härligt vardagsrum med ljusa väggar och fina originalgolv. Plats för soffmöblemang. Mysig eldstad som ger hög mysfaktor till bostaden. Avskild del med plats för skrivbord och bokhylla. 

BALKONG 
Balkong på högt och fritt läge med magnifik utsikt. Härligt västläge som ger sol från eftermiddag till kväll. 

FÖRRÅD 
Till bostaden hör ett vindsförråd och källarförråd. 

ÖVRIGT
Bostaden går att göra om till 3 rum och kök, genom att dela av köket. 

Gullmarsplan - Nära både lugn och puls!
Fastigheten ligger mycket lugnt belägen men ändå mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan. Där finns T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också flera fina grönområden i närheten så som Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat. På andra sidan Skanstullsbron ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv och några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping och 3 Arena.

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa där Gullmarsplan är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både tunnelbana, tvärbana och ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan. Utbyggnaden av Blå linje har även startat och linjen börjar vid Kungsträdgården och får två förgreningar. En gren fortsätter österut till Nacka och en söderut, via Gullmarsplan, vidare till Sockenplan där den kopplas ihop med Hagsätragrenen som blir en del av Blå linje.

Närmaste grannen - Södermalm
På andra sidan Skanstullsbron, ca 7 minuters promenad bort, ligger närmaste grannen Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restauranger, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat - En lummig fristad
Årstaskogen och Årsta holmar ligger alldeles vid gränsen mellan Saltsjön och Mälaren och utgör ett vidsträckt naturområde mitt i staden. Årstaskogen ligger mycket vackert på en brant ned mot Årstavikens glittrande vatten. Naturområdet är verkligen unikt i den inre stadsregionen och har stora ekologiska och rekreativa värden. Området har också höga kulturhistoriska värden, till exempel Dianelunds koloniträdgård och Årsta gård. I området finns många vackra promenadvägar och löparspår, varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utomhusgym för den träningssugne.

En stadsdel på frammarsch
Framtidsplanerna för området som också omnämns som Söderstaden är att lösa ändar i staden knyts samman, brospannet till Gullmarsplan blir kortare och stadsdelarna närmar sig varandra. Området ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Med många nya bostäder blir det en blandad stadsdel med trygga urbana stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Boendeparkering
I Johanneshov finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.