Radhusdröm i lugnt familjeområde – Norrholmsvägen 62, Östra Orminge

Välkommen till detta trivsamma och välskötta radhus – ett perfekt hem för familjen som söker både komfort och livskvalitet i ett lugnt och barnvänligt område. Här på Norrholmsvägen 62 bor du i ett mycket omtyckt område med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer.

Huset är i gott skick och erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och mycket förvaring. Den stora altanen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och sociala stunder – med plats för grill, loungemöbler och middagsbord är detta en oas under årets varma månader.

Inomhus möts du av ljus och rymd tack vare den öppna ljusgården vid köket och de dubbla takfönstren som låter dagsljuset flöda in. Det gedigna Marbodalköket är centralt placerat i hemmet och bjuder på en härlig matsalsdel där takkronan svävar fritt under den höga takhöjden upp till nock – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

På entréplanet finns en välkomnande tambur med bra avhängning, en praktisk tvättstuga, klädkammare samt två rum som vetter mot den underbara altanen. Här finns gott om plats för både barn och gäster – eller varför inte ett hemmakontor?

Ljus och rofylld övervåning med bastu och balkong

En trivsam övervåning som bjuder på två rymliga sovrum, ett stilrent badrum med både dusch och bastu, samt en luftig etageyta med utsikt mot matsalen. Det större sovrummet har egen balkong – en perfekt plats för lugna stunder i solen. Här bor du med gott om förvaring och utrymme för både vila och umgänge.

Bostaden erbjuder två helkaklade badrum, det ena med en fantastisk bastu som förhöjer vardagen med extra komfort. Badrummen är från 2004 och i mycket gott skick. Alla fönster i huset byttes 2009 och ger både energieffektivitet och en modern känsla.

Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i både vind, kattvind samt externa förråd – perfekt för familjens alla behov. Dessutom medföljer ett tillhörande garage med plats för både bil, däckförvaring och verktyg.

För din trygghet har en förhandsbesiktning genomförts – rapporten finns som bilaga. Dessutom håller taket på att läggas om helt, med hela 30 års garanti från takläggaren – ett stort plus för den nya ägaren!

Här får du ett hem med allt man kan önska: ljusa och luftiga rum, stor altan, bra förvaringsutrymmen och ett lugnt, trivsamt läge. Ett riktigt guldkorn i Östra Orminge som sällan blir till salu – varmt välkommen att upptäcka denna radhusdröm!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Gjuten betongplatta. Stomme: Träregelstomme. Fasad: Trä. Tak: Takpannor. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 4.995.000 kr /Bud.

Driftskostnad

Totalt 4 239 kr/mån (50 868 kr/år) varav Värme 891 kr/mån, El 550 kr/mån, Vatten/Avlopp 898 kr/mån, Samfällighet 1 900 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade. Försäkringskostnad tillkommer.

Gemensamhetsanläggning NACKA MENSÄTTRA GA:3
GA1

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Östra Orminge – Ett naturnära och familjevänligt område

Östra Orminge är ett omtyckt bostadsområde som kombinerar det bästa av två världar – lugn och grönska med närhet till service och kommunikationer. Här bor du med naturen bokstavligt talat runt knuten, med fina strövområden, löpspår och populära Velamsunds friluftsområde inom bekvämt avstånd. Området omges dessutom av flera badsjöar såsom Trollsjön, Myrsjön och Glasbrukssjön – perfekta för sommarens bad och vinterns skridskoåkning.

På kort promenadavstånd ligger Orminge Centrum, ett levande handelsområde med allt du behöver i vardagen: mataffärer med generösa öppettider, apotek, systembolag, bibliotek, banker, vårdcentral, BVC, tandläkare och flera caféer och restauranger. I Orminge Hus hittar du även Friskis & Svettis, skola och ytterligare service.

För barnfamiljer finns ett stort utbud av förskolor i närområdet och den populära Myrsjöskolan erbjuder undervisning från förskola till årskurs 9. För den sportintresserade finns både rackethall, fotbollsplaner och fina cykelvägar i närheten.

Kommunikationerna är mycket goda – med täta bussförbindelser tar du dig till Slussen på endast 20–25 minuter även i rusningstid. Du har dessutom närhet till Hasseluddens brygga där du kan ta en ångbåtstur eller njuta av en avkopplande dag på Yasuragi.