Kontakta mäklaren för mer information och visning.

På populära Tornslingan i stabil och välskött HSB-förening med mycket bra ekonomi finner ni denna välplanerade tvårummare! En mysig och smakfull bostad med stort sovrum, rymlig klädkammare och en renoverad kokvrå med goda arbetsytor. I vardagsrummet finns plats för större matgrupp, soffa, tv-bänk och andra möbler för extra förvaring. Stambytt badrum utrustat med vägghängd WC och handfat med kommod samt vikbara duschväggar i glas För bekvämlighet finns även tvättmaskin. Bostadens praktiska klädkammare nås från hallen intill sovrummet.

Brf HSB Trångsund är en populär föreningen som äger marken och har gjort flera stora renoveringar så som t.ex. stambyte, fasad-, fönster- och balkongrenovering. Föreningen består av 303 lägenheter. I föreningen finns bland annat gym, bastu, hobbylokal/Snickarbod, föreningslokal, grönskande innergård med grillplatser och lekplats.

Här bor du med närhet till goda kommunikationer, matbutik och restauranger samt skola och förskola. På kort gångavstånd når du pendeltågsstation och bussar och på cirka 18 minuter är du inne i Stockholm C. Området har många fina badplatser och en fin park som används flitigt under högtider.

- Rymlig klädkammare
- Mycket bra planlösning
- Låg belåningsgrad i stabil HSB-förening
- Renoverad kokvrå
- Stambytt badrum med tvättmaskin

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kokvrå . Våningsplan -1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 216. Föreningen HSB Brf Trångsund .

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr. Månadsavgift 3 145 kr (Värme, Kallvatten, Kabel-TV och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.2281 %.

Driftskostnad

Totalt 425 kr/mån (5 100 kr/år) varav El 175 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

318 271 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

HSB:s Brf Trångsund
Brf Trångsund består av 303 lägenheter och fördelar sig på 35 st 1 ROK, 156 st 2 ROK, 102 st 3 ROK samt 10 st 4 ROK. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB. Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och föreningen äger även marken. Fastigheterna bebyggdes 1960-1961 och föreningen bildades samma år. Stambyte och badrumsrenovering genomfördes 2010-2011. 

Gemensamma lokaler/utrymmen
Inom föreningen finns hela 9 st tvättstugor belägna på adresserna Tornslingan 26 samt Tornslingan 50. Det finns även en bastu samt en föreningslokal på Tornslingan 26. Föreningslokalen är utrustad med kök, TV och sällskapsspel. Medlemmarna kan boka lokalen för exempelvis fester eller möten. Föreningens gemensamma gym, Tornet, är belägen på Tornslingan 32.

Inom föreningen finns även flertalet cykel- och barnvagnsrum fördelade på adresserna Tornslingan 14, 31, 32, 33, 40, 48 samt Hästbacken 2. Föreningen har även ett hobbyhus, Muttern, som medlemmarna kan nyttja för exempelvis slipa, snickra, lacka, måla och andra gör-det-själv-jobb som inte kan göras i den egna lägenheten. I övrigt finns även 2 st grovsoprum.

Genomförda myndighetsbesiktningar
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) (2017). Radonmätning (2004). Energideklaration (2019)

Genomförda renoveringar
Stambyte (2010).
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010).
Tilläggsisolering vindar låghus (2011)
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013).
Renovering gym (2013).
Fasadrenovering (2014).
Takrenovering (2014).
Ny parkering (2014).
LED-belysning inom- och utomhus (2014).
Renovering föreningslokal (2014).
Upprustning trädgård (2015).
Renovering bastu (2015).
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016).
Renovering av hissar (2017).
Solcellsmontering på låghusen (2019).
Nya fönster, fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater (2020 - 2021)

TV/bredband
Bredband Telenor 500/500 Mbit (Tripleplay finns).
Telefoni Telenor IP-telefoni.
Kabel-TV Tele2 basutbud (Tripleplay finns).

Parkering
Det finns 12 st p-platser med motorvärme som går att hyra för 325 kr/mån samt 74 st vanliga p-platser (utan motorvärmare) som går att hyra mellan 176-159 kr/mån. Det finns även 81 st garageplatser med fjärrstyrning, kostar mellan 538-654 kr/mån. Laddplatser 35 st, 325 kr/mån + elförbrukning. Uthyrningen administreras av HSB Södertörn och i dagsläget är det kö till parkeringarna. För mer information får man kontakta HSB Södertörn på 08-608 68 00

El & vatten
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och elen debiteras på samma faktura som månadsavgiften. Varje lägenhet har individuell elmätare och varmvattenmätare och man betalar för sin egen förbrukning.

Övrigt
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring och du som bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr. För ansöka om medlemskap i HSB gå in på blimedlem.hsb.se.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/trangsund/

En underbar förort som ligger väldigt bra till med enbart 1,3 mil in till Stockholm city och 17 minuters åktur med pendeltåget för att komma till centralen eller Haninge. Buss kan man ta för att komma till Farsta C som har ett stort utbud av restauranger och shopping. I Trångsunds centrum har man bland annat en mataffär, bankomat, restauranger och apotek.
I närområdet finns Stortorpsparken samt sjön Drevviken och Magelungen som erbjuder badmöjlgiheter på sommaren och plogade skridskobanor på vintern.