Välkommen till denna stilrena och välplanerade 1,5:a om 34 kvm på populära Thorsten Levenstams väg 2C – ett boende som kombinerar smarta ytor, modern komfort och ett lugnt läge i attraktiva Sköndal. Här bor du i ett nyproducerat hus från 2020 med hiss, fina materialval och en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter.

Lägenheten erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot det stilfulla köket från HTH – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Det separata sovutrymmet skapar en naturlig avdelning för vila och ger lägenheten en tydlig 1,5:a-känsla. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den härliga balkongen som bjuder på morgon- och förmiddagssol – en perfekt plats för frukosten i solen eller en lugn stund med en kopp kaffe.

Läget i huset ger både lugn och insynsskydd, samtidigt som du bor på bekvämt avstånd från såväl naturen som service och kommunikationer. Sköndal erbjuder ett naturnära boende med närhet till sjöar, grönområden och samtidigt goda förbindelser till både Farsta och innerstan.

Ett perfekt förstaboende, övernattningslägenhet eller ett smart val för dig som söker ett lättskött hem med modern standard!

Välkommen hem!

- Nytt och modernt från 2020
- Garage med laddplats för elbil
- Trevlig innergård med grillmöjligheter
- Kort promenad till sol och bad vid sjön Drevviken.
- Direktbuss till Gullmarsplan passerar utanför huset.

Planlösningen presenteras som följer:

Hall
Hall med parkettgolv (mattlackad 1-stav), vitmålade väggar, garderob, städskåp och säkerhetsdörr.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, infällda spottar i taket, wc, handfat med kommod, spegel och dusch. Dessutom en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med en praktiska arbetsbänk ovan.

Kök & vardagsrum
Kök och vardagsrum med en öppen planlösning, parkettgolv (mattlackad 1-stav), vitmålade väggar, fin fönsterbänk i kvartskomposit, vägguttag för fiber och utgång till balkongen. Kök från HTH med vita luckor, bänkskiva i kvartskomposit och spottar under överskåpen. Utrustning: induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin och kyl/frys.

Sovalkov
Rymlig sovalkov med parkettgolv (mattlackad 1-stav), vitmålade väggar, fin fönsterbänk i kvartskomposit och vägguttag för fiber. En glasvägg/dörr i indsustiglas med svart profil delar av sovalkoven mot vardagsrummet.

Balkong
Trevlig balkong i sydostläge med morgon- och förmiddagssol.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 257-0222. Föreningen Brf Skulpturparken .

Ekonomi

Månadsavgift 2 379 kr (Värme och kallvatten ingår. 165 kr obligatoriskt tillägg för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 0.67 %.

Driftskostnad

Totalt 821 kr/mån (9 852 kr/år) varav El 256 kr/mån, Vatten/Avlopp 200 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Övrigt 165 kr/mån. Antal personer: 1. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån. El och vatten (varmvatten), individuell mätning utifrån faktisk förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

589 430 kr

Allmänt om föreningen
Brf Skulpturparket består av 83 lägenheter på adresserna Sköndalsvägen 109-111 samt Thorsten Levenstams väg 2 A-E i vackra Sköndal. Husen byggdes av Einar Mattsson och stod klara för inflyttning våren 2020.

Ekonomi
Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi.

Marken
Marken är friköpt och föreningen betalar således ingen tomträttsavgäld.

Ägande
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Tv & bredband
Leverantör av tv och bredband är Telenor. Ett grundutbud för tv ingår i avgiften. Bredband 250/250 Mbit/s, obligatoriskt tillägg 165 kr/mån.

Förråd
Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Gemensamma utrymmen
Plats finns för cyklar och barnvagnar. Miljörum för källsortering.
En trevlig innergård finns för föreningens medlemmar med grillplatser, möblemang, en pergola och lekplats för de minsta med sandlåda och rutschkana.

Parkering
Det finns 36 garageplatser för föreningens medlemmar. 1 250 kr/mån för en vanlig plats. 1 350 kr/mån för ladd-plats samt förbrukning 2,11 kr/kWh. Separat kö tillämpas

Byggnad
Byggnadsår: 2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-04-07, Energiklass B, Energiprestanda, primärenergital 49 kWh/kvm/år

Hushållsel & varmvatten
Individuell mätning av hushållsel och varmvatten utifrån faktisk förbrukning. Debiteras på månadsfakturan.

Överlåtelseavgift
1 470 kr, 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr, 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Övrigt
För mer info se föreningens årsredovisning och stadgar.

Sköndal – Nära sjö, natur och stad
Sköndal bjuder på ett sjö- och naturnära boende endast ca 10 km från city. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs Drevviken. I Sköndals centrum hittar du det som behövs till vardags såsom mataffär, apotek, tobaksaffär med paketutlämning, bibliotek, frisör och restaurang. En promenad bort ligger handelsplatsen med Willys, Plantagen, systembolag samt gym. Nice Valley, en restaurang i Kristinahuset, är en personlig mötesplats för fika och lunch med en fantastisk vy över sjön Drevviken.

Natur och rekreation - Sport och friluftsliv året om
Från bostaden har man ca 600 meter till Drevviken med dess stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. Vintertid finns möjlighet till pulkaåkning i backen nedanför restaurangen Nice Valley. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på sjön. Närbelägna Orhem och Flaten är omtyckta naturreservat för rekreation. För den sportintresserade finns Sköndals BMX-bana, Sköndalshallen, Farsta simhall, Farsta ishall, Ågesta golfklubb samt Ågesta ridskola. 

Mitt emellan två centrum – Farsta & Globen
Med buss 181 nås Farsta centrum. Här finns en blomstrande torghandel, ca 150 butiker samt många restauranger och caféer. Åker man istället in mot stan ligger Globen Shopping med ca 60 butiker samt välbesökta Tele2 Arena som är en idrotts- och evenemangsarena för möten och upplevelser i världsklass.

Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig till Sköndal med buss 188 från Gullmarsplan. Vid Gullmarsplan finns både tunnelbana och tvärbana. Buss 181 trafikerar Farsta Strand – Skarpnäck. Buss 143 går till Älvsjö via Hökarängen. 

Skolor och barnomsorg
I Sköndal och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolor är Håvens förskola, Lagunen, Växthuset och Ekebergsbacken. Skolor: Sköndalsskolan och Sandåkraskolan har F-6. Både Gubbängsskolan och Hökarängsskolan har högstadier.

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering tillsvidare.