Välkommen till Luthagsesplanaden 21 B – en charmig 3:a i ett klassiskt 30-talshus, belägen i hjärtat av Luthagen, ett av Uppsalas mest eftertraktade kvarter. Här bor du med ett lugnt och fritt läge på tredje våningen, med en solig balkong i eftertraktat sydvästläge och Vasaparken bokstavligen runt hörnet.

Lägenheten bjuder på tidstypiska detaljer som vackra trägolv, högt i tak, djupa fönsternischer och en stämningsfull kakelugn som blir en naturlig mittpunkt i vardagsrummet. Planlösningen är genomgående och välplanerad med ljus från två håll, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla i hela bostaden.

Från vardagsrummet når du balkongen – en underbar plats i bästa solläge, perfekt för morgonkaffet, eftermiddagens bok eller sommarens middagar i kvällssolen. Läget är fritt och insynsskyddat, vilket förstärker känslan av ro och avskildhet mitt i stan.

Föreningen är välskött, har god ekonomi, låg belåning, äger marken och har varit med sedan nästan sen huset byggdes. Utmärka kommunikationer med flera stadsbussar och täta avgångar som tar dig vidare runt i Uppsala. Centralstationer ligger på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Området Luthagen är en klassiker – lika populärt bland studenter som yrkesverksamma och familjer. Här bor du i ett charmigt och levande kvarter med närhet till allt: universitetets institutioner ligger bara några minuter bort, likaså Ekonomikum, Blåsenhus och Carolina Rediviva. På kort promenadavstånd väntar citykärnans puls med butiker, caféer och restauranger, och för dig som pendlar är det nära till Centralstationen.

Luthagsesplanaden kantas av vackra, gamla hus, lummiga träd och en trivsam småstadskänsla – mitt i Uppsala. Här finns allt man kan önska sig inom bekvämt räckhåll: matbutiker, gym, förskolor, skolor och fina promenadstråk längs Fyrisån.

Det här är en lägenhet med karaktär, historia och ett läge som är svårt att slå.

Varmt välkommen att uppleva den på plats – kanske är det här du hittar ditt nästa hem.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 244. Föreningen Brf Vindhem.

Ekonomi

Pris 2.990.000 kr / Bud. Månadsavgift 5 388 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 3.877 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

233 510 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Byggår
1939

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förening
Brf Vindhem är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1941-12-31 och förvärvade 1943 fastigheten Luthagen 63:7. Föreningen omfattar 35 st bostadsrätter. Föreningens adress är Luthagsesplanaden 21 A och B. Föreningen äger marken och har mycket god ekonomi med låg belåning.


Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor, torkrum, cykelförråd samt relaxavdelning med gym och bastu.

Kommande renoveringar
Hissrenovering är planerad att genomföras under kommande åren.

Genomförda renoveringar

2023 - Takrenovering
2023 - Elbilsplatser med laddstolpar installerades
2021 - Bytt låssystem
2016 - Underhåll ventilation
2015 - Byggt övernattningsrum i källaren
2014 - Tak, översyn värmesystemet
2013 - Säkerhetsdörrar
2008 - Del av fasad putsad
2005 - Tvättstuga
1993 - Stambyte, el, fönster


Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om ändrad avgift i närtid. Föreningen höjde avgiften med 6 procent i januari 2025.

TV och internet
Fastigheten är ansluten till Telenor för bredbandslösning och Tele2 för TV. Bredband om 100kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser, 400kr/mån varav 4s st ebilsladdare, 550kr/mån Kösystem tillämpas, just nu 2-3st i kö.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Delat ägande
Accepteras. Minsta ägarandel för den som ska bo i lägenheten är 10%.

Juridisk person
Accepteras ej.

Pantsättningsavgift
882kr debiteras köparen.

Överlåtelseavgift
2058kr, debiteras köparen.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Indirekt nettoskuld
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och /eller av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Luthagen är ett av Uppsalas mest omtyckta och klassiska bostadsområden – ett lugnt, charmigt och samtidigt levande kvarter med en perfekt mix av stadspuls och grönska. Här bor du med gång- och cykelavstånd till stadens absoluta centrum, Uppsala universitet och Akademiska sjukhuset. Det är inte svårt att förstå varför Luthagen är så populärt bland både studenter, forskare, barnfamiljer och yrkesverksamma.

Området präglas av vackra 1900-talsfastigheter, lummiga esplanader och små butiker, caféer och restauranger som ger en trivsam småstadskänsla. Bara ett kvarter bort ligger Vasaparken – en grön oas mitt i staden, perfekt för picknick, promenader eller en stund i solen. Härifrån är det också nära till flera andra grönområden och motionsspår, vilket gör området särskilt uppskattat av den som gillar att ha naturen nära.

Kommunikationerna i Luthagen är utmärkta. Flera stadsbussar trafikerar området med täta avgångar och tar dig smidigt till alla delar av Uppsala. För den som pendlar ligger Centralstationen på bekvämt gång- eller cykelavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig vidare med tåg till Stockholm, Arlanda eller andra delar av landet. Med bil når du snabbt E4:an via Bärbyleden eller Tycho Hedéns väg.

Att bo i Luthagen innebär att ha det mesta runt hörnet – från universitetsliv och kultur till grönområden och goda kommunikationer. Ett område som kombinerar det bästa av två världar: det trygga och det livliga, det historiska och det moderna.