Ett mycket smakfullt hem med ett attraktivt gavelläge och solig balkong! Hela hemmet går i en sober färgskala, här är det bara att flytta in. Det snygga köket i en trendig mörkare nyans (åskblå) bryter av fint mot det ljusa Ask golvet som löper genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum resulterar i trevliga sällskapsytor och möjliggör dukningar för många gäster när det är dags för kalas. Från kök och vardagsrum nås den inglasade balkongen som har ett högt och soligt läge. De två sovrummen är båda utrustade med bra garderobsförvaring och i bostaden finns också en klädkammare. Att bostaden har två badrum är ett stort plus och underlättar vardagen för familjen.

Här bor du i ett expansivt område med restauranger och caféer utanför knuten. På några få minuter når du Älvsjö centrum där ännu mer service finns samt riktigt bra kommunikationer. På strax under 10 minuter så tar du dig med pendeltåget till Stockholm C. 
För den motionsintresserade så finns både Solbergaskogen och Älvsjöskogen i närheten. Älvsjöskogens naturreservat är riktigt populärt, där finns grillplatser, utegym och upplysta elljusspår. Under vintern plogas skidspår. Under varma sommardagar så är Långsjöbadet en populär plats att besöka.

Hall
Redan från hallen avslöjas vilken fin bostad som väntar. Hallen är alldeles lagom i storlek med plats för ytterkläder och skor. Längs ena väggen finns en garderob med skjutdörrar och plats för en hatthylla. Hela hemmet går i en smakfull färgskala och ett ljust askgolv löper genom hela bostaden.

Sovrum 1
Trevligt och ljust sovrum med plats för en säng, nattduksbord och förslagsvis en byrå. Från fönsterpartierna har du en trevlig utsikt över omgivningen. Längs ena väggen finns garderober med skjutdörrar. Väggarna är målade i en grå/lila nyans.

Sovrum 2 
Rymligt sovrum med gott om garderobsförvaring längs ena väggen. Här finns plats för en dubbelsäng, nattduksbord och förslagsvis en byrå. Från fönsterpartierna har du samma trevliga utsikt över omgivningen som i det första sovrummet. Väggarna här är målade i en harmonisk grön nyans. 

Badrum 1
Att bostaden har två badrum underlättar verkligen vardagen och hör inte till vanligheten när det gäller treor. Här finns dusch med vikvägg, handfat med kommod, spegel och WC. 

Badrum 2
Smakfullt och helkaklat badrum med bl.a kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns också badkar, WC, handfat med kommod och spegel. Vidare är badrummet utrustat med tre skåp för förvaring och en bänkskiva ovanför tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare
Klädkammaren är i bra storlek och är utrustad med hyllsystem som underlättar förvaringen. För de prylar som du inte vill förvara inne i bostaden så kommer källarförrådet till användning. 

Kök
Det snygga köket bjuder verkligen in till matlagning och umgänge! Köksluckorna går i en mörkblå nyans (åskblå). Köket har gott om skåpförvaring och bänkyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och mikro. Ett matbord går att duka upp för 4-6 personer. Vid behov går ett långbord att duka upp för ännu fler gäster tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. 

Vardagsrum 
Trevligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för soffa, TV-möbel, soffbord och en bokhylla.

Balkong
Underbar balkong med härliga soltimmar och trevlig utsikt! Under sommarhalvåret blir balkongen till ett extrarum, att den är inglasad gör också att den går att nyttja året runt. Här kommer många dagar att tillbringas. Plats finns för en utemöbel och blommor. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 31602. Föreningen Brf Soluret Älvsjö.

Ekonomi

Pris 4.795.000 kr /bud. Månadsavgift 5 906 kr (värme och kallvatten ingår. Obl. tillägg om 220 kr/mån för bredband och tv ingår ej). Andel i föreningen är 1.14453 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 500 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 219 551 kr Beräknad utifrån uppgifter i årsredovisning 2023 och det andelstal som ekonomisk förvaltare tillhandahållit.

Allmänt om föreningen
Föreningen Soluret är Svanenmärkt och har en utmärkt placering intill Solbergaskogens ekbackar och i direkt anslutning till den nya Medaljongparken samt Kämpetorpsskolan. Inredningen i kvarteret Soluret är stilren och modern.
Mellan byggnaderna finns en grönskande innergård som är belägen en bit ovanför gatuplanet. De moderna och ljusa bostäderna erbjuder en eller två balkonger eller uteplatser. Hiss tar dig till garage och innergård. Föreningen har totalt 102 bostadsrätter och två lokaler; en träningsstudio och en tattueringsstudio.

Föreningen äger marken.

Från Soluret har du gångavstånd till Älvsjö centrum där du hittar affärer, gym och annan närservice. Kommunikationerna är utmärkta – med pendeltåg tar det endast 10 minuter till Stockholm city och med fina cykelvägar når du Södermalm på cirka 25 minuter.

TV och Bredband
TV och bredband genom Telia Triple Play med en hastighet på 1000/1000. Obligatoriskt tillägg på 220/kr mån.

Gemensamma Utrymmen
I fastigheten finns cykelrum samt förråd för rullstolar och barnvagnar. Dessutom finns extra lägenhetsförråd som medlemmarna kan hyra.

Gemensamhetsanläggning
Föreningen deltar i en gemensam sopsuganläggning tillsammans med Kabelrullen 1 (Brf Solstrålen i Älvsjö), Kabelvindan 1 (Brf Solstrålen i Älvsjö) och Kablaget 1 (Brf Solveig). Fördelningen av andelstal är 42,5% för Soluret och 57,5% för Solstrålen. Den gemensamma anläggningen omfattar sopsugsanläggningen och kommer att förvaltas av en samfällighetsförening.

Parkering
Det finns 79 bilparkeringar och sex MC-platser, samtliga belägna i garage. Av parkeringsplatserna har åtta laddstolpar för elbilar. Det finns fortfarande lediga vanliga parkerings- och MC-platser. Det är kö för laddplats. Kostnaden för en vanlig parkeringsplats är 1200 kr/månad, en laddplats kostar 1800 kr/månad (elförbrukningen ingår för närvarande) och en MC-plats kostar 400 kr/månad.

Älvsjö - Expansivt och modernt – Endast sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Flertalet nya bostäder har byggts och det planeras för fler. För mer information vänligen besök: https://vaxer.stockholm
Älvsjö bjuder även på en rad restauranger och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden där vi bland annat finner erkända Aloë med en Michelinstjärna och med Rinos Bodega dörr i dörr, gemytliga Långbro Värdshus, Primitivo di Papa Gabi, Texas Longhorn, Älvsjö konditori och Fru Marias Bak.

Älvsjö Torg
Helt nya Älvsjö Torg ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek. 

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata med bland annat Långbrodalsskolan, Johan Skyttes skola, Kämptorpsskolan, Herrängens skola och Engelska skolan.

Natur och rekreation
I närområdet området hittar du Solbergaskogen med vackra promenadstråk och Älvsjöskogen, ett mycket populärt utflyktsställe. I skogen finns motionsspår som stadsdelsnämnden ansvarar för. Här finns även Långsjön med badplats sommartid och plogad skridskobana vintertid. Det är promenadavstånd till Långbro park som är ett naturskönt område där bland annat Långbro Värdshus är beläget.

Utmärkta kommunikationer
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city kan du knappast bo bättre än vid Älvsjö Torg. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.

En pendeltågstur till Stockholm Central tar endast 9 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än 6 minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme.

Nya tunnelbanan Fridhemsplan – Älvsjö
Det är beslutat att det kommer att byggas en ny tunnelbanelinje mellan Fridhemsplan och Älvsjö, via Liljeholmen. Den nya linjen skapar en viktig länk mellan Stockholms södra och norra sida. De stationer som linjen kommer trafikera är Fridhemsplan, Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet. Östberga och Älvsjö. Planerad byggstart är 2026.