Välkommen till Forshagagatan 34 – En rymlig och trivsam 3:a (Möjlig 4:a) med solig balkong!

Är det du som ska färgsätta denna generösa och välplanerad trea om hela 77 kvm bara ett stenkast från populära Farsta Centrum! Här bor du bekvämt med gott om utrymme, stora rum och en planlösning som verkligen fungerar perfekt i vardagen.

Föreningen är stabil och välskött med en sund ekonomi. Här finns dessutom både garageplatser och kommersiella lokaler som genererar extra intäkter. En extra trygghet är att föreningen har kvar ett antal hyresrätter – en dold tillgång som kan ge fint framtida kapitaltillskott till föreningen.

Läget är oslagbart! Du bor nära både natur och city – med gångavstånd till sjöarna Magelungen och Drevviken, badplatser, skridskobanor och vackra promenadstråk. För den aktiva finns sporthall, simhall, golfbana, skidspår och ridhus inom räckhåll. Dessutom lockar charmiga Farsta Gård med anor från 1300-talet, café och restaurangmiljö intill vattnet.

Varmt välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 2/3. Lägenhetsnummer 233. Föreningen BRF Forshagagatan.

Ekonomi

Månadsavgift 5 142 kr.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

441 786 kr

Allmänt om föreningen
Brf Forshagagatan ligger ett stenkast från Farsta Centrum på adresserna Forshagagatan 4-64. Husen byggdes 1958 och består av flerbostadshus om tre våningar på totalt 132 lägenheter där 114 upplåts som bostadsrätter och 18 st som hyresrätter. Föreningen har även 5 kommersiella lokaler som hyrs ut. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man förvärvade fastigheterna 2013 av Familjebostäder.

Ekonomi
Föreningen har en bra och stabil ekonomi. En belåning på 5 514 kr/kvm/år. Det finns inga planer på kommande avgiftsförändringar. Ekonomiska förvaltare Nabo. 

Byggnadsår 1958 

Uppvärmning Fjärrvärme 

Marken
Föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avgäld löper till 2028-03-31.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Juridisk person accepteras inte.

TV- och internetanslutning
Grundutbud av tv från Tele2 samt bredband från Stockholms stadsnät (hastighet 1000/1000) ingår i månadsavgiften.

Parkering
Föreningen har 62 p-platser ca 282 kr/mån, 58 garageplatser ca 600-732 kr/mån beroende på storlek samt MC-garage ca 500 kr/mån. Separat kö tillämpas och administreras via den ekonomiska förvaltaren (Nabo). Dessutom 7-dygnsparkering samt fri datumparkering på gatorna i området.

Förråd
Separat källarförråd finns till varje lägenhet. Extra förråd finns för uthyrning (i det hus man bor i) 20 kr/kvm/mån. Separat kö tillämpas.

Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje hus. Två gemensamma tvättstugor en utanför port 10–12, den andra utanför port 42 med totalt 16 tvättmaskiner, 8 torktumlare, 8 torkskåp samt 8 kallmanglar. Dessutom finns flera fina gårdsytor med planteringar, lekplatser samt grillar och sittgrupper.

Renovering och underhåll
2010-2011 Stambyte och elomdragning.
2014-2015 Omläggning av tak.
2016-2017 Byte av fönster.
2018 Relining av avloppsstam port 26-38 och 40-50.
2018 OVK besiktning.
2019 Upprustning av lekplatser/uteplatser.
2019 Renovering av entrédörrar samt garageporter, port 4-24.
2020 Renovering av entrétrappor, port 4-24
2020-2021 Installering av Aptuslås och porttelefoni
2023 Underhåll av entréportar

Planerad renovering och underhåll
2024-  Injustering av värme (sensorer placeras i 20% av lgh)
2024- Översyn av trapphus
2021- Översyn av hyresrätter
2023 - 2024  Radonmätning
2024- Vattenledning
2024 - Ovk bostäder lokaler

Övrigt
Se mer information i årsredovisningen, stadgar och föreningens hemsida, http://forshagagatan.bostadsratterna.se/.

 

Hall:
Välkomnande hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. Avhängningsmöjligheter i direkt anslutning samt förvaring i form av garderober. Säkerhetsdörr.

Kök:
Praktiskt orginalkök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor ovan arbetsbänk och vitt kakel. Här finner ni goda arbetsytor och matplats för större sällskap. Fint ljusinflöde från stort fönsterparti. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spis.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp och övrig önskad möblering. Fint ljusinflöde från fönsterparti samt utgång till balkong mot mysig innergård. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Första sovrummet i anslutning till hall. Plats för säng och övrig möblering. Förvaring genom garderob.
Laminat på golv samt vitmålade väggar. 

Sovrum 2:
Andra sovrummet i anslutning till hall. linoleummatta på golv samt vitmålade väggar. 

Badrum:
Med kaklade vita väggar och klinker på golv. Här finner ni spegelskåp ovan handfat, dusch, tvättmaskin samt handdukstork.